Kaikki kohteet

Rivitalo 2h+k+kph+s+AT

Tallitie 4, Knuutilanranta, Oulu

Hinta

142 000 €

Koko

56,50 m²

Vuosi

1984

Haluaisitko muuttaa jouluksi uuteen kotiin? Tämä ihastuttavan kotoisa huoneisto omalla autotallilla vapautuu arvostetun Knuutilanrannan alueelta nopeasti! Taloyhtiö on omalla tontilla, kaukolämmössä ja kengitetty. Autotalli kuuluu huoneistolle!

Vehreän pihapiirin suojasta, joen läheisyydestä ja hyvin hoidetun taloyhtiön sisältä löytyy todella kotoisuutta henkivä ja täysin remontoitu koti. Yhtenäinen ilme asunnossa luo viihtyisyyttä. Asunnon oma piha-alue on suojaisa ja autotalli suorastaan houkuttelee harrastelemaan itselle tärkeimpien harrastusten parissa.

Kylpyhuoneen ja saunan vuonna 2023 valmistuneessa remontissa loihdittu tunnelma on ihan omaa luokkaansa viimeistelyineen. Pehmeää hiekan sävyä huokuvat yhtenäisen sävymaailman laatoitukset luovat harmoniaa ja laadukkaat kalusteet viimeistelevät kokonaisuuden. Lämpöistä fiilistä huokuva sauna kutsuu rentoutumaan löylyihin.

Asunnon yhtenäinen tammiparkettilattia tuo lämpöä tähän kotiin. Keittiö ajaton ilme tulee valkoisista kalusteista, johon marmorikuvioinen välitilalevy tuo ripauksen luksuksen tunnetta. Makuuhuoneeseen mahtuu hyvin parisänky ja lisäksi vaikkapa työpöytäkin. Vaatehuoneesta löytyy hyvin varustellut säilytysjärjestelmät.

Länteen suuntautuvalla pihalla kelpaa nauttia erityisesti kesästä. Vanhan pihapiirin kaunis puusto ja vehreys tekevät pihasta lumoavan ja sitä kelpaa ihailla myös talven yli.

Huoneistoon kuuluvan autotallin 17 m2 kokoisessa tilassa voit säilyttää isompaakin autoa tai harrastella omien toiveidesi mukaan. Huoneistokohtainen varasto löytyy asunnon edustalta.

Knuutilanrannan sijainti on ihanteellinen. Oulujoen läheisyys ja upeat rantareitit tekevät alueesta ihastuttavan niin talvisin kuin kesäisin. Myös kulkuyhteydet joka suuntaan ovat sujuvat. Uusi ja huikean laadukas K-supermarket Knuutilankangas tarjoaa niin päivittäisostokset kuin herkkutorin lounaineen ja kahvioineen.

NÄHDÄÄN PIAKOIN ESITTELYSSÄ -TÄLLAISET KOHTEET OVAT HALUTTUJA!

LISÄTIEDOT JA YKSITYISESITTELYT:
Eeva Keltakangas LKV | 050 308 9005 | eeva.keltakangas@neliotliikkuu.fi

Eeva Keltakangas
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
050 308 9005
eeva.keltakangas@neliotliikkuu.fi
Ota yhteyttä

Kohdenumero 21476700
Sijainti Tallitie 4, 90240 Oulu
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 2h+k+kph+s+AT
Huoneita Kaksio
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Rivitalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 56,50 m²
Pinta-alojen lisätiedot Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros 1/1
Vapautuminen 1kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka C2018. Lisätietoja energialuokasta: Laadittu 09.08.2023.
Rakennusvuosi 1984
Käyttöönottovuosi 1984

Velaton hinta 142 000 €
Myyntihinta 125 596,57 €
Velkaosuus 16 403,43 €
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 478,88 € / kk
Rahoitusvastike 216,08 € / kk
Hoitovastike 262,80 € / kk
Lisätietoa vastikkeista Hoitovastike (0,45 €/os) 262,80 €/kk. Pääomavastike 1 (kattoremontti, lainaa jäljellä 3238,06 €) 87,60 €/kk. Pääomavastike 2 (kengitysremontti, lainaa jäljellä 13165,37€) 128,48 €/kk. Pääomavastikkeet yht. 216,08 €/kk. Jos yhtiölainaosuudet maksaa kaupanteossa pois, ei pääomavastikkeita tarvitse maksaa. Yhtiökokouksessa 14.4.2025 hallitukselle myönnettiin valtuutus periä enintään yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike (0,45 €/os.) yllättävien ja äkillisten kulujen kattamiseksi sekä valtuutus tarkistaa pääomavastikkeiden suuruus, mikäli korkotason muutos sitä edellyttää.

Vesimaksu 15 € / kk oma mittari
Muut maksut Vesiennakko 15 €7hlö/kk. Tasataan kulutuksen mukaan. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta välittömästi osakkeessa, jossa on sähköinen omistajamerkintä. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjojen mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Oma sauna Kyllä
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Tehdyt remontit Keittiö uusittu 2010. Kylpyhuone ja sauna uusittu 2023 (valvontaraportti) ja remontin yhteydessä kengitetty kylpyhuone ja sauna taloyhtiön toimesta.
Auton säilytys Yhtiöjärjestyksen mukaisesti autotallit kuuluvat huoneistolle.

Materiaalit
Lattiamateriaali Tammiparkettilattia.
Seinämateriaali Ässätex, maalatut seinät. Tehosteena lämpimän beigen sävy yhdellä seinällä olohuoneessa.
Kattomateriaali MDF-paneeli valkoinen.
Katto
Kate Tiilikate
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • puu
  • tiili
Keittiö
Keittiön varustelu Vaalea ja linjakas keittiö. Remontoitu v. 2010. Korkeakiiltoiset valkoiset ovet. Tumma laminaattitaso, Marmorikuvioinen välitilalevy. Seinähyllyt. Jääkaappipakastin. Keraaminen liesi. Astianpesukone. Liesituuletin (Koneellinen poisto).
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Kylpyhuone remontoitu 2023. Upea hiekansävyinen laatoitus koko kylpyhuoneessa. Kääntyvä lasinen suihkuseinä. Sadesuihku. Kauniit kalusteet. Tasoon integroitu allas ja tason alla paikka pyykkikoneelle. LED-valopeili. Vesikiertoinen pyyhekuivain. Remontin yhteydessä tehty kengitys myös kylpyhuoneen osalta taloyhtiön toimesta.
Sauna
Saunan kuvaus Oma upea sauna. Tervaleppäpaneelit modernilla suoralla viisteellä seinissä ja katossa. Lämpöhaapalauteet. Istuinosan ja selkänojan takana epäsuoraa valoa himmentimillä varustettuna. Harvian pilarikiuas.
Makuuhuone
1
WC-tilat
WC-tilojen kuvaus Erillinen wc, jossa seinät ja lattia laatoitetut. Hyvin säilytystilaa ulosvedettävässä allaskaapissa ja kaapistoissa. Sisustuspeili. Spottivalaisin.

Koko 3 284 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava

Nimi Asunto Oy Voimakartano
Isännöitsijän tiedot REIM Oulu Oy Uusikatu 53, 90120 Oulu 0207 441 700 www.reim.fi Isännöitsijä Tuija Tuohimaa tuija.tuohimaa@reim.fi p. 0207441748
Huolto Yhtiön talvikunnossapitotyöt on hoitanut huoltoliike.
Tehdyt remontit 2025 Lämpökamerakuvaukset 2024 Autotallin katon puhdistus ja pinnoitus sekä palovaroittimien asentaminen asuntoihin 2023 Autotallin palovaroitinjärjestelmä 2022-2023 Omaehtoisen kylpyhuoneremontin yhteydessä kengitetty G7 kylpyhuoneen osalta. 2022 Sähköautojen latauspisteiden kartoitus 2022 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö sekä runkoviemärin huuhtelu ja kuvaus 2020-21 Pihaurakan suunnittelu 2020 Runkoviemärin kuvaus 2020 Patteritermostaattien uusiminen sekä ovien ja lukituksen uusiminen 2019 Kengitys (kylpyhuoneet kengittämättä paitsi A) ja huoneiston A pesuhuoneen saneeraus (kengitetty myös kylpyhuoneen osalta) 2014 Katon uusiminen 2011 Kuntoarvio
Tulevat remontit 2028 Jätekatoksen uusiminen 2028 Pihan kuivatusjärjestelmän parantaminen 2019 toteutetussa kengitysurakassa on jätetty kylpyhuoneet kengittämättä (pois lukien asunto A). Kylpyhuoneet kengitetään osakkaiden omaehtoisten kylpyhuoneremonttien yhteydessä.
Taloyhtiön autopaikat
  • Autotalleja: 8
Huoneistojen lukumäärä 8
Taloyhtiössä
  • Huoneistokohtaiset varastot

Esittelyaika 07.12. 13:00 - 13:30
Esittelijä Keltakangas Eeva
p. 050 308 9005
Sähköposti eeva.keltakangas@neliotliikkuu.fi
yleisesittely

Nimi Keltakangas Eeva
Sähköposti eeva.keltakangas@neliotliikkuu.fi
Puhelin 050 308 9005
Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Oulu

Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Oulu
Osoite Asemakatu 16, Oulu
Toimiston puhelin 0102481600
Toimiston sähköposti info@neliotliikkuu.fi
Takaisin kohdelistaan