Kerrostalo 3, k, kph/wc, lasitettu parveke (YJn mukaan 3h, k, kph)
Humisevanportti 3, Viherlaakso, Espoo
Hinta
109 000 €
Koko
65 m²
Vuosi
1974
alakerran sauna- / pesutilat 
alakerran sauna 
Toisen kerroksen valoisa ja viihtyisä kulmahuoneisto, rauhallisella sijainnilla Lippajärven välittömässä läheisyydessä.
Asunto oikein siistissä kunnossa ja kylpyhuone remontoitu juuri putkiremontin yhteydessä, joka on tämän talon osalta valmis. Olohuoneesta pääsy lasitetulle parvekkeelle, josta avarat näkymät ilta-aurinkoon. Makuuhuoneissa hyvin kaappitilaa, jonka lisäksi eteisessä vaatehuone liuku ovilla.
Yhtiön juuri remontoidut saunatilat löytyvät talon alakerrasta ja lisäksi naapuritalosta toinen sauna, sekä yhtiön uima-allas.
Lippajärven uimaranta sijaitsee noin 300m metrin etäisyydellä ja Lippajärvi ympäristöineen tarjoaa loistavat puitteet ulkoiluun ympäri vuoden. Viherlaakson koulut kävelyetäisyydellä ja lähimmälle bussipysäkille noin 400m.
Yhtiössä on vuosien aikana tehty säännöllisesti korjauksia ja viimeisimpänä linjasaneeraus, johon varatulla enintään 4,7mil € lainalla tullaan tekemään myös muita lähivuosien korjauksia. Tämän huoneiston arvioitu osuus em. yhtiön lainasta tulee olemaan noin 79.000€.
KOHTEEN MYYNNIN HOITAA:
Mikko Lahtinen LKV, KiAT, Kaupanvahvistaja
Neliöt Liikkuu LKV
041 312 3773
mikko@neliotliikkuu.fi
Mikko Lahtinen
KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄ LKV, KIAT, KAUPANVAHVISTAJA
041 312 3773
mikko.lahtinen@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 21618869 |
|---|---|
| Sijainti | Humisevanportti 3, 02710 Espoo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3, k, kph/wc, lasitettu parveke (YJn mukaan 3h, k, kph) |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 65 m² |
| Kerros | 2/3 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | E2018. |
| Rakennusvuosi | 1974 |
| Käyttöönottovuosi | 1974 |
| Velaton hinta | 109 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 105 067,44 € |
| Velkaosuus | 3 932,56 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 430,95 € / kk |
| Rahoitusvastike | 92,95 € / kk |
| Hoitovastike | 338 € / kk |
| Saunamaksu | 15 € / kk |
|---|---|
| Vesimaksu | 20 € / kk henkilöluvun mukaan |
| Muut maksut | Autotallivuokra pieni 54€/kk, autotallivuokra iso 78€/kk, autopaikka sähköllä 15€/kk, autopaikka kylmä 10€/kk. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Muu varustelu |
|
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | huopa |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 2 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 13 165 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Espoon kaupunki. |
| Nimi | Asunto Oy Humisevan Hovi |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Granlund isännöinti Oy / Kalle Hänninen PL26, 00401 Helsinki kalle.hanninen@granlund.fi / isannointigranlund@fi 09 2500 6250 |
| Tehdyt remontit | 2000 Julkisivu- ja ikkunaremontti. 2000 Maanrakennustyöt. 2002 Lukituksen Exec-sarjoitus. 2002 Kaapeli-TV. 2003 Humisevanportti 4 löylyhuoneen uusiminen. 2004 Putkiston kuntokartoitus .2004 Kylpyhuoneiden kuntotarkastus. 2005 C-talon salaojitus. 2006 Puuosien huoltomaalaus. 2007 Ulkoisten teräsrakenteiden huoltomaalaus. 2011 D-talon salaojat. 2011 Huonokuntoisten puiden kaato. 2011 Lämpöjohtoverkoston patteriventtiilien, sulkutulppien ja linjaventtiilien uusiminen. 2012 Kiinteistön puuosien huoltomaalaus. 2012 Rivitalojen pysäköintipaikkojen levennys. 2013 Lukituksen Sento-sarjoitus. 2013 Leikkipaikkojen kunnostus. 2013 C-talon salaojituksen uusiminen. 2013 Uima-allassaunan suihkutilan korjaus. 2013 Humisevanportti 4 päävesisulkuventtiilin uusiminen. 2013 Vesikattojen kuntotarkastus. 2014 Putkiston kuntotutkimus. 2014 3-talon varastojen sis. käyntien laatoitusten maapohjien uusiminen. 2015 Ilmanvaihtokanavien ja hormien nuohous. 2015 Rivitalojen tiilielementtiseinien kunnostuksen suunnittelu. 2016 Viherlaaksonrannan aidan uusiminen. 2016 Rivitalojen tiilielementtiseinien kunnostustyö. 2017 Kiinteistön kuntoarvio. 2017 Pesuhuoneiden kuntokartoitus. 2018 Rivitalojen paneloinnin uusiminen. 2018 Vesikattojen paikkakorjaukset. 2018 Putkiston kuntotutkimus. 2019 LVIS hankeohjelma. 2020 LVIS toteutus suunnittelu. 2021 Kiinteistövesiliittymän korjaus. 2021 LVIS hankkeen rakennuslupa. 2022 Väestönsuojan varusteiden päivittäminen & Tiiveyskokeet. 2023 3- ja 4-talojen IV-Koneet uusittu (Qviba Oy). 2023 Energiatodistuksen päivittäminen (10-vuoden välein). 2023 Vesikattojen kuntotutkimus (Contrust Oy). 2023 Uudelleen käynnistettiin LVIS-Saneerauksen hankesuunnittelu KVR-Urakkana. 2024 Rivitalojen sokkeleiden kuntotutkimus (A-insinöörit Oy). 2024 Huonokuntoisten puiden kaatoa tontilta (Puidenhoitajien Oy). 2024 LVIS-Saneeraus aloitettu (Bravida Finland Oy). Vesijohdot, Viemärit pl. pohjaviemärit ja rakennusten ulkopuolella olevat viemärit. Kaikki kylpyhuoneet peruskorjataan vedeneristeineen, pintamateriaaleineen ja kalusteineen. Sähköjärjestelmät uusitaan osittain (huoneistoissa keittiö osittain). Huoneistot kytketään tähtiverkkoon. Kiinteistön sähköjärjestelmiä uusitaan tärkeimmiltä osin (mm. keskukset). Porrashuoneet remontoidaan. Saunat- ja allasosasto uusitaan. Sähköautojen lataukseen valmius hitaalle lataamiselle on rakennettu 3-talon parkkipaikalle, sekä yhteislatauspiste nopeammalle lataamiselle 4-talon parkkipaikalle. Rivitalojen valesokkeleiden korjaaminen kengittämällä. 4-talon takaovien uusiminen. |
| Tulevat remontit | 2024-2025 LVIS-saneeraus. 2025 Rivitalojen valesokkelirakenteen korjaus kengittämällä. 2025 Lukituksen uudistaminen. 2025 Parvekkeiden ja julkisivun kuntotutkimus. 2025 Vesikattojen paikkakorjaukset ja tiivistykset. 2026 Vuonna 2000 uusittujen ikkunoiden huoltokunnostus. 2026 Rivitalojen julkisivun puuosien kunnostus tarvittavilta osin. 2026 Rivitalojen lämpöjohtojen uusiminen. 2026 Kerrostalojen julkisivulevyjen kunnostus. 2027 Pohja- ja sadevesiviemäreiden kuntoarvio. 2027 Kiinteistön kuntoarvion uusiminen (Aikaisempi vuonna 2017). 2028 Energiaselvitys. 2029 Vesikattojen saneeraus. |
| Kuntotutkimuksista | Kunnossapitotarpeet perustuvat Inspecta Oy:n laatimaan kuntoarvio + PTS –raporttiin 16.6.2017. Inspecta Oy, pesuhuoneiden kuntokartoitus 16.6.2017 Inspecta Oy, putkistojen kuntotutkimus 13.9.2018. Vesikattojen kuntokartoitus (Contrust Oy) 20.11.2023 |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 57 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | uima-allas. |
| Esittelyaika | 14.12. 12:00 - 12:40 |
|---|---|
| Esittelijä | Lahtinen Mikko |
| p. | 041 312 3773 |
| Sähköposti | mikko.lahtinen@neliotliikkuu.fi |
| yleisesittely |
| Nimi | Lahtinen Mikko |
|---|---|
| Sähköposti | mikko.lahtinen@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 041 312 3773 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
