Luhtitalo 3h+avokeittiö+kph/wc+s+p ( Yj. 3h+k+s)
Katri Valan Katu 1, Johannesberg, Porvoo
Hinta
169 000 €
Koko
50 m²
Vuosi
2016
Pohjakuva suuntaa antava, ei mittakaavassa 
Julkisivukuva talo A 
Sisääntulo eteinen 
Tyylikäs avokeittiö 
Avokeittiössä liikuteltava saareke 
Iso terassiparveke 
Terassiparveke kuva 1 
Makuuhuone 1 
Makuuhuone 1 säilytyskaapistot 
Makuuhuone 2 
Makuuhuone 2 säilytyskaapistolla 
Näkymä makuuhuone 2 
Kaakeloitu tilava kylpyhuone / wc 
Kylpyhuone 
Kylpyhuoneessaa pk-liitäntä mahtuen myös kuivausrumpu 
Sauna 
Eteinen 
Pääsisäänkäynti 
Ihastuttava ja valoisa kompakti 3h+k+s huoneisto luhtitalossa!
Valoa tulviva vaaleasävyinen hyväkuntoinen huoneisto sijaitsee v.2016 valmistuneessa luhtitalossa sen ensimmäisessä kerroksessa. Huoneistossa erinomainen pohjaratkaisu, makuuhuoneet säilytyskaapistoilla, tyylikäs koneellistettu avokeittiö saarekkeella, tilava kaakeloitu kylpyhuone/wc ja sauna. Kokonaisuuden kruunaa mahtavan kokoinen katettu terassiparveke etelän suuntaan. Huoneisto soveltuu sinkulle, pariskunnalle tai pienelle perheelle, myös apuvälineen käyttäjälle tai liikuntaesteiselle, sillä huoneistoon ei ole portaita. Huoneistolle kuuluu yksi sähköpistokepaikka.
Yhtiö sijaitsee omalla 2861 m2 tontilla, pienen matkan päässä vanha idyllinen rautatieasema sekä ihastuttava historiallinen Wanha kaupunki kahviloineen, ravintoloineen ja putiikkeineen.
Tervetuloa tutustumaan tähän kompaktiin huoneistoon jossa kaikki neliöt ovat todellisessa hyötykäytössä, monipuoliset palvelut kävelyetäisyydellä, hyvät liikenneyhteydet.
Myynti & Tiedustelut & Esittelyt:
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Maija Hurmalainen LKV
p. 040 852 4395
maija.hurmalainen@neliotliikkuu.fi
Maija Hurmalainen
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KED
040 852 4395
maija.hurmalainen@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 20291731 |
|---|---|
| Sijainti | Katri Valan Katu 1, 06100 Porvoo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+avokeittiö+kph/wc+s+p ( Yj. 3h+k+s) |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Luhtitalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 50 m² |
| Kerros | 1/2 |
| Vapautuminen | heti |
| Kunto | Huoneisto siistissä sisäänmuuttokunnossa. |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | C2007. Lisätietoja energialuokasta: ET-luku=92 Viimeinen voimassaolopäivä: 28.8.2035 |
| Rakennusvuosi | 2016 |
| Käyttöönottovuosi | 2016 |
| Velaton hinta | 169 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 121 292,54 € |
| Velkaosuus | 47 707,46 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 809,60 € / kk |
| Rahoitusvastike | 554,40 € / kk |
| Hoitovastike | 255,20 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Vesimaksu 22,00 euroa/hlö/kk maksetaan ennakkona. Yhtiölainan ylimääräinen ylimääräinen lyhennys kuluton 2 krt vuodessa normaalilyhennyksen yhteydessä. Muuna aikana/useammin hinnaston mukaisesti 500,00 euroa. Muutokset mahdollisia. Lainaosuuden maksussa tilaukset kk ennen toivottua ajankohtaa. |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 10 € / kk |
| Vesimaksu | 22 € / kk oma mittari |
|---|---|
| Muut maksut | Varainsiirtovero 1.5% kaupanteossa. Huoneistokohtaisessa vesitasauslaskutuksessa käytettävät hinnat ajalla 1.1.2025-31.12.2025 ovat kylmä vesi 5,13€/m3 ja lämmin vesi 11,80€/m3. Hallituksella valtuudet kolmen (3) kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen keräämiseksi tarvittaessa. Hallituksella valtuudet muuttaa pääomavastikkeita, mikäli lainan hoitokulut muuttuvat. Hallitus päättänyt, että kuukausittain pääomavastikkeina kerättävät lainaosuussuoritukset tuloutetaan ja ylimäääräiset lainaosuussuoritukset rahastoidaan. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Auton säilytys | Yhtiössä sovittu: Jokaiselle huoneistolle varattu yksi paikka. |
| Muu varustelu |
|
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 2 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 2 861 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Porvoon kaupunki / kaavoitus |
| Nimi | As Oy Porvoon Katri Valan Katu 1 |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Retta Service Oy Tinna Sarasalo Lundinkatu 10 C 21, 06100 Porvoo p. 010 228 2000 tinna.sarasalo@retta.fi |
| Huolto | Porvoon Talotiimi Oy Henri Syri Työpajatie 40 G, 06150 Porvoo p. 0400 494531 toimisto@talotiimi.fi |
| Tehdyt remontit | 2020 luhtikäytävien lattioiden pinnoitus, 2021alapohjissa kulkevat lämmön talteenottoputket eristetty (vuosikorjaustyöt), pihan kallistuksia korjattu (vuosikorjaustyö), IV puhaltimet vaihdettu, hulevesipumppaamon korjaus, huoneistojen C9 ja C11 vesivahinko korjaukset, 2022 asunnon A16 lattian kaatojen korjaus, lämmönjakohuoneen lattian pinnoitus, 2023 huoneiston B 7 vesivahinko korjaukset, 2025 energiatodistukset, kiinteistön kuntoarvio, korvausilmaventtiilit uusittu (paloventtiilit) |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitys 2025: Huoneistokohtaiset palovaroittimet. |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 20 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Huoneistokohtainen ilmanvaihto. |
| Nimi | Maija Hurmalainen |
|---|---|
| Sähköposti | maija.hurmalainen@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 040 852 4395 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
