Kerrostalo 1h+k+kph (yj.n mukaan 1h+kt)
Torkkelinkuja 14, Torkkelinmäki, Helsinki
Hinta
148 000 €
Koko
20,50 m²
Vuosi
1928
Valoisa citykoti Kallion halutuimmalla sijainnilla!
ESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.
Tämän kodin neliöt on käytetty tehokkaasti ja asunto sopii niin omaan käyttöön kuin sijoitukseen.
Tässä kodissa on mainio pohjaratkaisu, jonka ansiosta asunto tuntuu huomattavasti neliöitään tilavemmalta. Oleskelutila on ihanan avara ja valoisa suuren ikkunan ansiosta sekä keittiöstä löytyy kaikki tarvittava arkeen. Erillinen eteinen selkeyttää pohjaratkaisua ja erottelee tiloja.
Omalla tontillaan seisova taloyhtiö "Asunto Oy Torkkelinkuja 14" edustaa 1920-luvun lopun charmia. Rakennuksesta on pidetty hyvää huolta ja isot tarvittavat korjaukset on tehty aina ajallaan mm. vesi- ja viemärisaneeraus 1990 sekä julkisivun paikkakorjauksia / maalauksia 2023.
Alue on yksi Helsingin suosituimpia asuinalueita. Läheltä löydät useampia kahviloita, ravintoloita sekä lukuisia muita palveluita.
Julkiset yhteydet ovat loistavat, sillä raitiovaunut, bussit ja metro kuljettavat ympäri pk-seutua.
Lisätiedot ja yksityisesittelyt sopimuksen mukaan:
Olli-Jussi Pesälä
Asuntomyyjä
044 5008404 | olli-jussi@neliotliikkuu.fi
IG @oj.pesala
Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille.
| Kohdenumero | 21807758 |
|---|---|
| Sijainti | Torkkelinkuja 14, 00500 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h+k+kph (yj.n mukaan 1h+kt) |
| Huoneita | Yksiö |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 20,50 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | -Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. |
| Kerros | 1/4 |
| Vapautuminen | 01.12.2025 |
| Kohteen kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | F2018. |
| Rakennusvuosi | 1928 |
| Käyttöönottovuosi | 1928 |
| Velaton hinta | 148 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 145 270,66 € |
| Velkaosuus | 2 729,34 € |
| Vuokrattu | Kyllä |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 222,43 € / kk |
| Rahoitusvastike | 60,48 € / kk |
| Hoitovastike | 161,95 € / kk |
| Vesimaksu | 26 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | -Yhtiökokouksen 4.6.2025 päätöksellä hallituksella valtuudet nostaa 130 000€ hoitolainaa kellarin ja 1. kerroksen vedeneristyskorjauksiin ja etupihan salaojan rakentamiseen. Laina on jyvittämätön kunnes hanke on valmistunut ja taloudellinen loppuselvitys pidetty. Yhtiökokouskutsun mukana jaetun alustavan rahoituslaskelman mukaan huoneiston A3 osuus on 4 434,28€ lainasumman ollessa 130 000€. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Pelti |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
| Koko | 674 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki p. 09 310 2611 (vaihde), https://kartta.hel.fi, |
| Nimi | Asunto Oy Torkkelinkuja 14 |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Isarvo Oy Helsinki / Wisenheimers, isännöitsijä Miki Turkia, asiakaspalvelu@wisenheimers.fi |
| Huolto | Huoltojoukot Oy |
| Tehdyt remontit | Yhtiössä tehty mm: -2025 salaoja rakennettu etupihalle. -2024 kiinteistön peruskuntoarvio (Talokeskus Oy). -2023 julkisivujen paikkakorjaukset, etupihan muurin kunnostus, kellarin pintojen kunnostusta. -2022 tuuletusparvekkeen kunnostus. -2021 yhden viemärilinjan rassaus, sukituskorjauksia, ikkunoiden ulkopuitteiden ja ulko-ovien kunnostus, katon huoltomaalaus, kattoturvatuotteiden asennus. -2020 viemäreiden huuhtelu ja kuvaus, sadevesikaivon tyhjäys. Syöksyputkien alaosien korjaus ja vedenohjausten parantaminen. Asfaltin korjaukset. Pesulan kuivausrummun uusiminen. Saunan ohjauskeskuksen uusiminen. -2018 kadunpuolen aita ja portti. -2015 takapihan portin asennus. Ilmanvaihtohormien puhdistus. -2014 kiinteistön kuntoarvio. -2012 lukoston uusiminen. -2011 kattoturvavarusteiden uusiminen. -2009 kaukolämpökeskuksen uusiminen. -2007 vesikaton, ikkunoiden ja ulko-ovien maalaus. Syöksytorvien maalaus ja veden poiston tehostaminen. -2001 vesikaton tiivistys, kattosillat uusittu. Porrashuoneen parvekeovien kunnostus. -1994 perusmuurin korjaus. -1990 vesi- ja viemärisaneeruas, julkisivumaalaus. |
| Tulevat remontit | -2025 Asfalttipinnoitteen uusimisia osittain. -asunnon A1 vesivahinkokorjaus, märkätilojen kuntoa seurataan vuosittain. -2025 ilmanvaihtohormien puhdistus. -2025 salaojan rakentaminen katujulkisivun puolelle. -2029-2034 julkisivujen peruskunnostus. -ikkunoiden huoltomaalaustöitä tarvittaessa jaksolla 2025-2029, uusiminen ks. julkisivut. -Katon huoltomaalaus tarvitaessa. -KL-keskuksen uusiminen n. 2033. -2027-2028 Tuuletusviemärin eristystyöt. |
| Huoneistojen lukumäärä | 22 |
| Taloyhtiössä muuta | sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, ullakkotilat. |
| Nimi | Pesälä Olli-Jussi |
|---|---|
| Sähköposti | olli-jussi.pesala@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 0445008404 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
