Kerrostalo 4 h, k, kph / wc, erillis wc (yht. järj. mukaan 1 h+k sekä 2 h+k)
Hämeentie 12, Kallio, Helsinki
Hinta
565 000 €
Koko
96 m²
Vuosi
1928
Neljän makuuhuoneen siisti kuntoinen läpitalon huoneisto, hyvin hoidetusta yhtiöstä loistavalla sijainnilla.
Huoneisto yhdistetty kahdesta asunnosta ja käsittää neljä hyvän kokoista makuuhuonetta, tilavan keittiön, aulatilan, kylpyhuone / wc yhdistelmän ja erillis wc, sekä hyvin säilytystilaa. Asunnon pinnat ja lattiat remontoitu 2017. Pohja on helposti muunneltavissa ja osa väliseinistä ei kantavia.
Asunnon huoneita on vuokrattu määräaikaisilla sopimuksilla ulkomaisille korkeakouluopiskelijoille ja vuokratulot kustakin huoneesta ovat olleet 790-850€/kk.
Hyvin hoidettu yhtiö jossa viime vuosina tehty mm. mittava julkisivu- ja ikkunaremontti, sekä pari vuotta sitten laaja pihakannen peruskorjaus. Yhtiöllä lisäksi vuokratuloja.
Erinomainen sijainti aivan Hakaniemen torin kupeessa ja hyvät liikenneyhteydet joka suuntaan, metrolla, sporalla ja bussilla.
Kohteessa järjestetään ainoastaan yksityisiä esittelyitä ja ole yhteydessä, niin sovitaan aika.
KOHTEEN MYYNNIN HOITAA:
Mikko Lahtinen LKV, KiAT, Kaupanvahvistaja
Neliöt Liikkuu LKV
041 312 3773
mikko@neliotliikkuu.fi
Mikko Lahtinen
KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄ LKV, KIAT, KAUPANVAHVISTAJA
041 312 3773
mikko.lahtinen@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 21905612 |
|---|---|
| Sijainti | Hämeentie 12, 00530 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4 h, k, kph / wc, erillis wc (yht. järj. mukaan 1 h+k sekä 2 h+k) |
| Huoneita | 4 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 96 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | huoneisto A 4: 1 h+k, osakkeiden numerot 1-2 / 33.5 m2 huoneisto A 5: 2 h+k, osakkeiden numerot 3-4 ja 57 / 62.5 m2 yhdistetty, yhteensä 96 m2 |
| Kerros | 2/7 |
| Vapautuminen | kohde on vuokrattu |
| Kohteen kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | G2013. |
| Rakennusvuosi | 1928 |
| Käyttöönottovuosi | 1928 |
| Velaton hinta | 565 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 520 235,96 € |
| Velkaosuus | 44 764,04 € |
| Vuokrattu | Kyllä |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 1 069,44 € / kk |
| Rahoitusvastike | 560,64 € / kk |
| Hoitovastike | 508,80 € / kk |
| Saunamaksu | 18 € / kk |
|---|---|
| Vesimaksu | 32 € / kk henkilöluvun mukaan |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | 17.10.2017: Kev.välisein.muutost.+lattia+wc-istuin. |
| Auton säilytys | Autopaikat omina osakkeina. |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | pelti |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön pöydät |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 4 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
| Koko | 1 391 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki |
| Nimi | Asunto Oy Romulus |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Maijasto Oy / Maija Von Knorring Mannereheimintie 81, 00270 Helsinki isannointi@maijasto.fi 040 136 9679 |
| Huolto | Kiinteistöhuolto Varonen Oy |
| Tehdyt remontit | ikkunoiden kunnostus 1965, vesikaton kunnostus 1973, sähkönousujen kunnostus 1978, sisäjukisivumaalaus 1991 porraskäytävien maalaus 1992, vesi-ja viemärisaneeraus, uudet lämmönjakolaitteet 1995/1996, katujulkisivusaneeraus 1996, vesikaton kunnostus korkealta osalta, postiluukkujen uusiminen 1998, C-ja D-portaiden päätyjen osittainen lämpörappaus ja parvekkeiden korjaus 1999, hissien peruskorjaus 2001, lukitusuudistus 2003, vesikaton kunnostus 2004, sähkö-ja telesaneeraus, patteriventtiilit uusittu, saunaosasto kunnostettu 2008-2009, vesikaton uusiminen 2010, viemäreiden huuhtelu 2014, vesikatto maalattu 2015, julkisivu- ja ikkunaremontti 2017, autohallin pumppaamon uusinta 2017, autohallin nosto-oven uusinta 2017, IV-kanavien nuohous 2018, lämmönsäätö 2018, kattoroottorit 2019, pihakannen uusinnan suunnittelu 2020, kaukolämpölaitteiston uusinta 2021, pesutuvan rakentaminen 2021, saunan kunnostaminen 2021, pihakannen korjauslaajuuden tarkastelu, suunnitelman päivitykset ja hankkeen kilpailutus 2021-22, pihakannen peruskorjaus, sisältäen sadevesikaivot, tarkastuskaivot, perusmuurin vedeneristys, talovarusteet, oleskelu- ja leikkialueiden päällysteet, asfaltti 2023, iLOQ 5 Series lukituksen päivittäminen 2024. |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: 2025 palovaroitin asennukset asuntoihin, 2023-27 hissien ehostaminen, 2023-27 porraskäytävien maalaus, 2023-27 kiinteistön kuntoarvion teettäminen. |
| Kuntotutkimuksista | kuntoarvio 1994, tarkennus 1997, sähkötekninen kuntoarvio 2007, pihakannen kuntotutkimus 2018. |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 92 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 10 |
| Taloyhtiössä |
|
| Nimi | Lahtinen Mikko |
|---|---|
| Sähköposti | mikko.lahtinen@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 041 312 3773 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
