Kerrostalo 2h+k+kph+et
Peltolantie 14, Peltola, Oulu
Hinta
83 000 €
Koko
45 m²
Vuosi
1951
Peltolan puistomaisen alueen laidalla uutta omistajaa odottaa heti vapaa ensimmäisen kerroksen viehättävä kokonaan remontoitu kaksio hyvin hoidetusta pienehköstä kivikerrostalosta.
1950-luvun henkeä pääset aistimaan heti rappukäytävän kauniissa kiviportaikossa. Kodin eteisestä lähtien asunto huokuu kivitalon jykevää tunnelmaa. Ihanat paksut kivi-ikkunalaudat ja aikakauden komerot antavat omanlaisen leimansa ja toisenlaisen fiiliksen kodin henkeen.
Keittiö on remontoitu ajattoman kauniiksi. Kontrastia tuo tummemmat tasot ja välitila. Keittiön pöydän ääressä istuessa saat ihailla ikkunasta avautuvaa puistomaista maisemaa päivästä toiseen ja kokea sen rauhoittavan vaikutuksen. Kylpyhuoneessa on remontin yhteydessä käytetty oivallisesti valkoista metrolaattaa, mikä tekee siitä persoonallisemman ja juuri tähän kivitaloon sopivan. Vaikka tila on kompakti, mahtuu sinne myös pesukone.
Asunnossa on aikakaudelle tyypillisesti kaikki tilat omina huoneinaan, mutta se luokin kodin tuntua, kun pohja poikkeaa tyypillisistä kaksioista. Kaikki huoneet ovat varsin hyvän kokoisia ja mahdollistavat toimintojen jakamista tarvittaessa. Tämä järjestely mahdollistaa loistavasti myös vaikka opiskelijoiden kimppa-asumisen.
Taloyhtiössä on tehty isoimmat remontit kuten linjasaneeraus kylpyhuoneiden uusimisineen, ikkunat, salaojat ja kattoremontti. Huolettomampaa asumista pitkälle tulevaisuuteen.
Tämä asunto sopii ihastuttavalla ilmeellään omaksi kodiksi tai erinomaisesti sijoittajalle. Alueelle tulevaisuudessa sijoittuva yliopisto nostaa asuntojen tarvetta lähiympäristössä.
Peltola on pieni ja rauhallinen asuinalue loistavalla sijainnilla. Läheltä löytyy OYS, oppilaitoksia ja moottoritiellekin pääset minuutissa. Loistavat julkisen liikenteen yhteydet. Kävelymatkan päästä löytyy useampi kauppa ja keskustaan vain pari kilometriä matkaa.
NÄHDÄÄN ESITTELYSSÄ!
LISÄTIEDOT JA YKSITYISESITTELYT:
Eeva Keltakangas | 050 308 9005 | eeva.keltakangas@neliotliikkuu.fi
Eeva Keltakangas
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
050 308 9005
eeva.keltakangas@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 20976599 |
|---|---|
| Sijainti | Peltolantie 14, 90230 Oulu |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+kph+et |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 45 m² |
| Kerros | 1/3 |
| Vapautuminen | heti |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | G2013. Lisätietoja energialuokasta: Laadittu 17.10.2016. |
| Rakennusvuosi | 1951 |
| Käyttöönottovuosi | 1951 |
| Velaton hinta | 83 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 77 942,97 € |
| Velkaosuus | 5 057,03 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 309,60 € / kk |
| Rahoitusvastike | 84,60 € / kk |
| Hoitovastike | 225 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Pääomavastike kattourakka 84,60 €/kk. Jos yhtiölainaosuuden maksaa pois, niin pääomavastiketta ei peritä. Hallituksella on valtuudet periä enintään kahden kuukauden suuruinen lisävastike ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta taloustilanteen niin vaatiessa Hallituksella on valtuudet muuttaa pääomavastikkeiden suuruutta vastaamaan lainojen korkomuutoksia. |
| Vesimaksu | 15 € / kk oma mittari |
|---|---|
| Muut maksut | Vesiennakko 15 €/hlö/kk. Tasataan kulutuksen mukaan. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Aiemmat omistajat uusineet keittiön 2020. Pintaremontti toteutettu samalla. Kylpyhuone uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2015. |
| Auton säilytys | Autopaikkoja 8 kpl. |
| Muut säilytystilat |
|
|---|
| Materiaalit | |
|---|---|
| Lattiamateriaali | Vaaleanharmaa puunsyykuvioinen laminaatti. |
| Seinämateriaali | Maalatut seinät. Olohuoneessa haltex-levy osalla seinistä maalattuna. |
| Kattomateriaali | Maalatut katot. |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Saumattu peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Ajaton ja yksinkertaisen kauniiksi 2020 remontoitu valkoinen keittiö tummalla kontrastilla. Tummanharmaa eläväpintainen laminaattitaso. Tummanharmaa välitilalevy. Jääkaappi pakastinlokerolla. Astianpesukone. Induktioliesi. Erillisuuni. Liesituuletin aktiivihiilisuodatin. |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Upea ajan henkeen viistereunaisella kaakelilla laatoitettu kylpyhuone. Valkoiset viistereunaiset metrolaatat. Vaaleanharmaa laatta lattiassa. Allaskaluste. Peilikaappi valolla. Wc-istuin. Bideesuihku. Suihku. Kääntyvä suihkuseinä. Pesukoneliitäntä. |
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Sauna naapuritalossa Peltolantie 16 (maksullinen). |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 1 | |
| Koko | 5 474 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Oulun kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Oulun kaupunki asemakaavoitus@ouka.fi 050 316 6850 |
| Vuokra | 3 358 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 01.01.2066 |
| Nimi | Asunto Oy Oulun Peltosirri |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Isännöintitoimisto Oiva Isännöinti Tuira Oy Hallituskatu 26 A 90100 Oulu Isännöitsijä Juha Kemppainen 0107556710 juha.kemppainen@oi.fi |
| Huolto | ISS World |
| Tehdyt remontit | 2025 Pensaiden kaatoja keskipihalla (ISS) 2024 Lämmönjakohuoneen siivous ylimääräisestä tavarasta, kellarin varastokomeron oven avaus, ja roinan vienti kaatopaikalle (hallituksen talkoot) 2024 Ullakon lattiapaikkaukset (RVP, Oulun Rakennuttamis- ja valvontapalvelu) 2023 Vesikaton uusiminen (Oulun Kattopalvelu Oy 2023 Haitta-aine tutkimus (Sitowise Oy) 2022 Vesikaton kuntotarkastus (Kattotutka Oy) 2022 Parvekkeiden kuntotutkimus, lisätutkimuksia (Kiwa Inspecta) 2022 Taloyhtiön laajakaista (DNA) 2021 Kiinteistökierros ja kuntotutkimustulokset (Propra Oy, Timo Korhonen) 2019 Parvekkeiden kuntotutkimus (OAMK) 2018 Rappu- ja kellarikäytävät maalattu, lämmönjakohuone maalattu 2017 Kellarin pohjaviemäri sukitettu, kaikki uusimattomat viemärit sukitettu 2017 Lämmitysjärjestelmän säätötöitä, kaukolämpökeskukseen vaihdettu tehokkaampi pumppu 2017 Vesikaton PTS-kartoitus (Kattotutka Oy) 2017 IV kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2016 Parvekkeiden kaiteet ja parvekeovet entisöity 2016 Loput huoneistoviemärit ja pystyviemärit uusittu. Talon päädyssä olevan viemäriosion (7 m) uusiminen. 2015 Linjasaneeraus. A-porrashuoneen runkoviemärin uusiminen tuuletusviemäristä kellarin lattian rajaan saakka. Kellarin vaakaviemäri sukitettu. Asuinhuoneistojen märkätilat saneerattu nykymääräysten tasolle. Käyttövesiputket uusittu. Vesimittarit asennettu kylpyhuoneisiin. Sähkö- ja sulaketaulut uusittu asuinhuoneistoissa. Kellarin WC:tä ei ole uusittu linjasaneerauksen yhteydessä. 2014 Parvekkeiden metalliosien kunnostus 2014 Pohjaviemärin ja A-rapun pystyviemärin kuvaus ja kuntotarkistus, raportti 2014 Lämmönsäätimen vaihto 2013 Jäteviemäreiden kuntotutkimus 2013 Parvekkeiden ikkunoiden korjaus ja ulko-ovien entisöinti 2011 Asennettu paineenalennusventtiili 2011 Katon korjausta 2009 Kuntoarvio ja PTS (WPS; vain paperiversiona) 2006 Kiertovesipumppu uusittu 2004 Talon salaojitus 2004 Lämmönvaihtimen uusiminen 2004 Ikkunoiden uusiminen 2000 Linjasäätöventtiili ja lämpöjohtoverkosto uusittu 2000-luvulla 1989 Vesijohdot uusittu asunnoissa 1989 Asuntoihin menevät sähköt uusittu 1989 Asuntoihin menevät viemäri uusittu 1988 Perusparannusvuosi |
| Tulevat remontit | 2025 Palovaroittimien asennus huoneistoihin 2027 IV-kanavien nuohous 2025-2029 Kellarin WC tilan perusparannus 2025-2029 Normaalit huolto- ja kunnostustyöt. Salaojien tarkastus ja huuhtelu. 2025-2029 Parvekeremontin suunnittelu. Ei päätetty toteutuksesta 2025-2029 Julkisivumaalauksen suunnittelu 2026-2029 Lämmönvaihtimen uusinta (kustannukset jaetaan Peltopyyn kanssa). Ei päätetty toteutuksesta Huoltomaalauksia tarvittaessa yleisissä tiloissa. |
| Kuntotutkimuksista | Kuntotutkimus ja PTS 10/2009 Viemäreiden kuntotutkimus 2013. Kattojen kuntotutkimus 2017. Tuuletusparvekkeiden kuntotutkimus 2018. |
| Huoneistojen lukumäärä | 12 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Yhtiön asukkailla on rasitesopimukseen perustuva oikeus käyttää Asunto Oy Oulun Peltosirkun (Peltolantie 16) omistamassa rakennuksessa sijaitsevia saunaa ja pesutupaa. Käyttö on maksullinen. |
| Esittelyaika | 18.01. 12:00 - 12:30 |
|---|---|
| Esittelijä | Keltakangas Eeva |
| p. | 050 308 9005 |
| Sähköposti | eeva.keltakangas@neliotliikkuu.fi |
| yleisesittely |
| Nimi | Keltakangas Eeva |
|---|---|
| Sähköposti | eeva.keltakangas@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 050 308 9005 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Oulu |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Oulu |
| Osoite | Asemakatu 16, Oulu |
| Toimiston puhelin | 0102481600 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
