Kerrostalo 3h+avok+rt+kph+parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+kk)
Kuusitie 5, Meilahti, Helsinki
Hinta
335 000 €
Koko
66 m²
Vuosi
1945
ESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.
Ihastuttavan valoisa ja hyväkuntoinen neljännen kerroksen päätyasunto.
Kulmahuoneistossa ikkunoita kolmeen suuntaan ja avarat näkymät.
Tässä kodissa on todella hyvä pohjaratkaisu, jokainen sen neliö on hyötykäytössä.
Olohuone, avokeittiö ja ruokailutila yhdistyvät avaraksi ja viihtyisäksi oleskelutilaksi, johon valoa tuo erkkeri-ikkuna. Olohuoneesta on käynti omalle parvekkeelle.
Kaksi tilavaa makuuhuonetta sijaitsevat omilla puolillaan ja molemmissa on liukuovikaapistot.
Tyylikäs juuri uusittu kylpyhuone on laatoitettu ja lattiassa on säädettävä mukavuuslattialämmitys. Kylpyhuoneessa on paikka myös pesukoneelle.
Rauhallinen taloyhtiö on valmistunut vuonna 1945. Yhtiössä on juuri valmistunut laaja linjasaneeraushanke, minkä yhteydessä tähän asuntoon asennettin koneellinen poistoilmanvaihto.
Linjasaneeraushankkeen kustannus tulee olemaan noin 1.350 €/m2. Sisäpihan puolelta asuntoon on myös esteetön kulku. Yhtiössä on mm. sauna, ilmainen pesutupa ja varastotiloja polkupyörille ja irtaimistolle.
Erinomainen sijainti lähellä kouluja, päiväkoteja, ruokakauppoja sekä monipuolisia harrastemahdollisuuksia, puistoja ja merellisiä ulkoilureittejä. Loistavat kulkuyhteydet joka suuntaan ratikoilla ja busseilla.
Tämä koti on heti vapaa.
Tervetuloa ihastumaan!
Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!
TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa, myös vuonna 2025.**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**
Markku Hakala
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 21782641 |
|---|---|
| Sijainti | Kuusitie 5, 00270 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+avok+rt+kph+parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+kk) |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 66 m² |
| Kerros | 4/7 |
| Vapautuminen | heti |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistus on vanhentunut 15.09.2024. Uusi tehdään meneillään olevan LVIS-urakan lopullisesti valmistuttua tammi-helmikuussa 2026. Vanhan todistuksen energialuokka F/2013 |
| Rakennusvuosi | 1945 |
| Käyttöönottovuosi | 1945 |
| Velaton hinta | 335 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 335 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 389,40 € / kk |
| Hoitovastike | 389,40 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Valtuutus koskee myös pääomavastikkeita |
| Saunamaksu | 20 € / kk |
|---|---|
| Vesimaksu | 27 € / kk henkilöluvun mukaan |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Palvelut | |
|---|---|
| Palvelut | Kävelyetäisyydellä koulut, päiväkodit ja ruokakaupat. Monipuoliset harrastusmahdollisuudet alkavat kotiovelta. Erinomaiset julkiset liikenneyhteydet ratikoilla ja busseilla |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Tiilikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, uuni, liesituuletin (suodatin) ja astianpesukone. Lattia parkettia ja seinät maalattu |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kylpyhuone on juuri uusittu taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä. Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pyyhekuivain ja pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laattaa, lattiassa on sähkötoiminen lattialämmitys |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Makuuhuoneiden lattiat parkettia ja seinät maalattu |
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Koko | 917,90 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupungin vaihde 09 310 1691, kartta.hel.fi |
| Nimi | Asunto Oy Pihlajatie 36 |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Hansa Isännöinti Oy / Juha Hytti p. 010 582 2315, juha,hytti@hansaisannonti.fi /posti@hansaisannointi.fi |
| Huolto | Helsingin Kiinteistötyöt Oy |
| Tehdyt remontit | 2025 Lukituksen uudistus. 2024 Julkisivun korjausrappaukset. 2023 LVIS saneerauksen toteutussuunnittelun aloitus. 2022 Putkistojen kuntotutkimus. 2022 Vesiputkiremontti A1, 8, 15, 22, 29, 36, 43, 50. 2022 Päivitetty kattoturvatuotteita. 2022 Vesivahinkokorjauksia. 2022 Vesijohtojen uusiminen, linjoissa 2 ja 3. 2020 Lämmönvaihtimen uusinta. 2018 Termostaattiventtiilien uusiminen. 2018 Porrastilojen maalauskunnostus. 2017 Ikkunoiden uusimisurakka. 2017 Lämmitysjärjestelmän perussäätö/korjaus. 2014 Taloyhtiön etu- ja takaulko-ovet uusittu. 2014 Hannoa-jätejärjestelmä. 2012 Etupihan kunnostus. 2012 Kondenssikuivaimen asennus ja uudet pyykkinarut. 2010 Hissin modernisaatio. 2009 Pesukone pesutupaan. 2008 Sähköjen ja dataverkon perusparannustyö. 2007 Mankeli pesutupaan. 2003 Julkisivuremontti. 2002 Kaukolämpölaitteiden uusiminen. 1997 Saunaosaston ja pesutuvan korjaus. 1996 Vesi- ja viemärijohtojen uusiminen. 1992 Asuinhuoneistojen parvekeovien uusiminen. 1991 Optimi-etuikkunat asennettu. 1987 Vesikaton uusiminen |
| Tulevat remontit | Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 17.03.2025 päätettiin vesijohtojen ja viemärien, sähkö- ja teleasennusten uusimisurakasta, sekä kaikkien ilmanvaihtohormien sukittamisesta. Urakka sisältää myös saunaosaston kunnostuksen, pumppaamon, mahdollisen louhinnan ja lukituksen uusimisen älylukoiksi. Päätettiin myöntää valtuudet hallitukselle ilmanvaihdon koneellistamisen suunnittelusta ja toteutuksesta tilanteen sen vaatiessa. Päätettiin myöntää valtuudet hallitukselle enintään 2.730.000 euron lainanottovaltuudet. Remontti on asuntojen osalta valmis ja koko kohteen luovutus 31.1.2026. Myös budjetissa on pysytty ja kokonaiskustannus tulee olemaan noin 1.350 €/m2. Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2025 LVIS-urakka. 2025 Raitisilmasuodattimien uusiminen. 2026 Maalämpö ja muu energia kartoitus. 2027 Julkisivun kuntokartoitus. 2028 Pihan valaistuksen parantaminen. 2030 Lämmitysjärjestelmän perussäätö/korjaus ja termostaattiventtiilien asennus. 2030 Huoneisto-ovien kunnostus tai uusiminen. 2030 Kellarin säilytystilojen uudistaminen. 2030 Ullakon muokkaus hyötykäyttöön. 2030 Julkisivun kunnostus . 2030 Salaojat |
| Huoneistojen lukumäärä | 50 |
| Taloyhtiössä muuta | Sauna, ilmainen pesutupa, kaksi polkupyörävarastoa, kellari- ja vinttivarastot sekä ullakko. Kaapeli-tv ja DNA laajakaista 10M. Ilmanvaihtojärjestelmä painovoimainen. Tässä asunnossa on koneellinen poistoilmanvaihto |
| Nimi | Hakala Markku |
|---|---|
| Sähköposti | markku.hakala@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 040 486 1986 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
