Kerrostalo 2h+kk+kph (yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h+kk)
Nordenskiöldinkatu 3a, Taka-Töölö, Helsinki
Hinta
295 000 €
Koko
50 m²
Vuosi
1938
ESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.
Valoisa ylimmän, kuudennen kerroksen koti huippusijainnilla.
Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kaksioon Taka-Töölön halutulla alueella. Asunto sijaitsee talon ylimmässä kerroksessa, mikä takaa rauhallisen asumisen sekä avarat näkymät ilta-auringon suuntaan.
Tyylikäs ja toimiva keittiö on remontoitu vuonna 2023. Asunto on siistissä kunnossa ja pienellä pintaremontilla saat tästä juuri itsesi näköisen.
Kokonaisuus sopii erinomaisesti niin omaan asumiseen kuin sijoitukseenkin. Pohjaratkaisunsa ansiosta asunto toimii myös kahden opiskelijan yhteisenä kotina vuokrauskäytössä.
Asunto Oy Nordenskiöld on rakennettu vuonna 1938. Hoitovastike on maltillinen ja sisältää myös veden.
Yhtiöllä on myös viihtyisä oma piha-alue.
Sijainti on mitä mainioin. Lähiympäristö tarjoaa runsaasti palveluita, kulttuuria ja liikuntamahdollisuuksia. Kävelyetäisyydellä löytyvät Jäähalli, Olympiastadion, Oopperatalo sekä Finlandia-talo. Julkiset yhteydet ovat erinomaiset ja luonto sekä Töölön puistot ovat aivan lähellä.
Muuttamaan pääset heti kaupan jälkeen, asunto on vapaa.
Tämä koti yhdistää keskeisen sijainnin ja rauhallisen asumisen.
Tervetuloa ihastumaan!
Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!
TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa, myös vuonna 2025.**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**
Markku Hakala
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 21356727 |
|---|---|
| Sijainti | Nordenskiöldinkatu 3a, 00250 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+kk+kph (yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h+kk) |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 50 m² |
| Kerros | 6/6 |
| Vapautuminen | heti |
| Kohteen kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | E2018. |
| Rakennusvuosi | 1938 |
| Käyttöönottovuosi | 1938 |
| Velaton hinta | 295 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 295 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 290 € / kk |
| Hoitovastike | 290 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Taloyhtiölaajakaista 10M kuuluu hoitovastikkeeseen. Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa, yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa, äkillisiin tai yllättäviin menoihin enintään (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai jättää perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 50 € / kk |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Keittiöremontti on tehty vuonna 2023 |
| Palvelut | |
|---|---|
| Palvelut | Alueella kaikki päivittäispalvelut kävelyetäisyydellä. Monipuoliset ulkoilumahdollisuudet alkavat käytännössä kotiovelta. Useita puistoja lähellä ja erinomaiset liikenneyhteydet ratikoilla ja busseilla |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, liesituuletin (suodatin) ja sähköliesi. Lattia laminaattia ja seinät maalattu |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, suihkukaappi, allas, peilikaappi, pyyhekuivain ja pesukoneliitäntä. Lattia laattaa ja seinät laattaa/maalattu |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Lattia laminaattia ja seinät maalattu |
| Koko | 1 213 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691, kartta.hel.fi |
| Nimi | Asunto Oy Nordenskiöld |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Fluxio Isännöinti Oy / Anitta Heiskanen p. 010 339 0533, asiakaspalvelu@fluxio.fi |
| Huolto | Kotikatu Oy |
| Tehdyt remontit | Yhtiökokouksessa 02.04.2025 päätettiin tilata vesikaton uusimisen urakka sekä ottaa urakkaa, urakan projektinjohtoa ja valvontaa ja mahdollisia yllättäviä lisäkuluja varten enintään 285.000,00 euron rahoituslaina. Urakka on nyt valmistunut. Tämän asunnon kustannus tulee olemaan noin 4.400 €. 2025 Energiatodistus päivitetty (voimassa 10 v.), 2023 ja 2024 Vesikaton paikkakorjauksia, 2022 Hormistokorjauksia, 2022 Vesikaton paikkakorjauksia ja mekaaninen puhdistus, 2021 Salaojien huuhtelu, kuvaus ja tarkistus, 2021 Hormistokorjausten suunnittelu, 2021 Sadevesien hallinnan parantaminen rakennuksen eteläpäädyssä, 2021 Parvekkeiden uusiminen ja julkisivun paikkakorjaukset, 2020-21 Korjaussuunnittelu sadeveden hallinnan parantamiseksi rakennuksen eteläpäädyssä, 2020-21 Hormistokorjauksia, 2020 Parvekkeiden peruskorjauksen suunnittelu, 2020 Vesikaton paikkakorjauksia, 2020 Julkisivun katutason ovien ja ikkunoiden kunnostus sekä kellari-ikkunoiden uusinta, 2019 Julkisivun asfaltin paikkakorjauksia, 2018 Palovaroitinjärjestelmän päivitys, 2017 Elokuvateatterin kosteusvaurioiden korjaus, 2017 Lämpöpumpun uusinta, 2017 Katon turvatuotteiden asennus, 2017 Pihakannen korjaus, ajoluiskan lämmitys, 2016 Pohjaviemärin huuhtelu, 2016 Vesikaton akuutteja korjauksia, 2016 Ilmanvaihtohormien puhdistus, 2014 Elokuvateatterin kosteusvaurioiden korjaus, LVIS-työt, 2014 Lukitusmuutos: ovien lukitusjärjestelmä vaihdettu ILOQiin, 2013 Pihakannen korjaus (pihakannen rakenteet uusittu ja tukimuuri korjattu, vesi ja lämmöneristys lisätty), elokuvateatterin kosteusvaurioiden korjaus, 2013 Viherpiha uusittu, 2008 Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus ja maalaus, 2006 Lämpökeskus uusittu, 1999 Porrashuoneen kunnostus ja maalaus, 1997 Ikkunat ja parvekeovet uusittu, 1994 Patteriventtiilit uusittu, 1993 Palovaroittimet asennettu yleisiin tiloihin, 1992 Vesi- ja viemäriputket uusittu, 1991 Takkahormit kunnostettu, 1987 Sähköpääkeskus ja nousut uusittu, 1984-85 Vesikatto uusittu, 1974 Päähissi uusittu |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029: 2024-25 Vesikaton uusimisen suunnittelu ja urakan kilpailutus (tehty), 2025 Vesikaton uusiminen ja vedonparantajien asennus piippuihin (tehty), 2025-2026 Pohjaviemärin kuvaus, 2025-26 Sähkökeskusten lämpökuvaus ja huolto, 2026-27 Lämmitysverkoston perussäätö, patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, 2026-27 Lämmönvaihtimen uusiminen, 2027-29 Hissin peruskorjaus tai uusiminen |
| Kuntotutkimuksista | 2021 Vesikaton kuntotutkimus, 2021 Kiinteistön kuntoarvio / PTS, 2020 Hissien kuntotutkimus, 2019 Parvekkeiden kuntotutkimus, 2018-19 Hormiston kuntotutkimus |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 23 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 6 |
| Taloyhtiössä muuta | Polkupyörävarasto ja irtaimistovarastot ylhäällä ja alhaalla. Kaapeli-tv ja kiinteistökuitu Telia Finland Oy. Ilmanvaihto on painovoimainen. |
| Nimi | Hakala Markku |
|---|---|
| Sähköposti | markku.hakala@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 040 486 1986 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
