Kerrostalo 3h, avok, kph, lasitettu parveke
Punahilkantie 3, Roihuvuori, Helsinki
Hinta
199 000 €
Koko
64 m²
Vuosi
1963
Taloyhtiön saunatilat 
Taloyhtiön saunatilat 
Avara ja valoisa lattiasta kattoon remontoitu läpitalon kolmio täysin peruskorjatusta yhtiöstä - suuri huoneiston levyinen lasitettu parveke.
Kolmen huoneen koti rauhallisella alueella hyvin hoidetussa taloyhtiössä, jossa mm. putkiremontti on tehty vuonna 2014 perinteisellä menetelmällä, sekä juuri valmistunut perusteellinen katto, ikkuna- ja parvekeremontti (lainaosuus vielä jyvittämättä - myytävälle huoneistolle max. 53.000 euroa). Asunto sijaitsee talon toisessa kerroksessa (maantason kerroksessa ei ole asuntoja).
Huoneisto on remontoitu lattiasta kattoon. Olohuoneen ja keittiön välinen väliseinä kaadettu, jolla saatu tilasta entistä avarampi. Eteiseen rakennettu tilava vaatehuone sekä sisäänkäynti eteisestä keittiöön laitettu umpeen, jolloin saatu keittiöön reilusti kaappi- ja laskutilaa. Kaikki seinät ja katot on tasoitettu, uusittu kakki lattiat sekä huoneiston kaapistot. Vanhat ovat ja kahvat on entisöity.
Pohjamuutoksen ansiosta olohuone sulautuu mukavasti kauniiseen keittiöön ja tila on helposti sisustettavissa. Kodin kaikista ikkunoista avautuu rauhallinen ja vehreä näkymä.
Asunto Oy Punahilkantie 3 on rakennettu vuonna 1963, se on paikallaan valettu. Taloyhtiöllä on miellyttävä etu- ja takapiha sekä perinteisen putkiremontin yhteydessä täysin remontoitu saunaosasto. Asukkailla on käytössään myös omat kellarikomerot ja ulkoiluvälinevarasto.
Kävelyetäisyydeltä löytyy kattavat ulkoilumahdollisuudet, julkisen liikenteen yhteydet sekä päivittäisten palveluiden lisäksi kouluja ja päiväkoteja.
Lisätiedot ja esittelyt sopimuksen mukaan:
ANDREI KOIVUMÄKI
andrei@neliotliikkuu.fi
041 319 0406
| Kohdenumero | 20300814 |
|---|---|
| Sijainti | Punahilkantie 3, 00820 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h, avok, kph, lasitettu parveke |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 64 m² |
| Kerros | 1/3 |
| Vapautuminen | heti |
| Kunto | Remontoitu lattiasta kattoon, remontti valmistunut syyskuussa 2025. |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018. |
| Asbestikartoitus | Kyllä |
| Rakennusvuosi | 1963 |
| Käyttöönottovuosi | 1963 |
| Velaton hinta | 199 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 199 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 741,12 € / kk |
| Rahoitusvastike | 357,12 € / kk |
| Hoitovastike | 384 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Hallituksella on valtuudet periä / jättää perimättä yksi ylimääräinen vastike |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 12 € / kk |
| Saunamaksu | 15 € / kk |
|---|---|
| Vesimaksu | 18 € / kk henkilöluvun mukaan |
| Muut maksut | Saunamaksu 15€/ kuukausi sis. säännöllisen viikkovuoron. Autotalli 45 €/kk |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Keittiön ja olohuoneen välinen seinä kaadettu, eteiseen rakennettu vaatehuone, keittiöremontti, seinät ja katot tasoitettu, uusi lattia, uudet kaapistot, vanhat ovat kunnostettu, kaikki sähkökatkaisijat ja pistokkeet uusittu. |
| Auton säilytys | Kadun varrella lisäksi hyvin autopaikkoja. |
| Muu varustelu |
|
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Huopakate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Jääkaappi/pakastin, induktioliesi integroidulla liesituulettimella, kiertoilmauuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, Terrazo kivitasot, lattiat lankkulaminaattia |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, suihkuseinä, wc, bideesuihku, allaskaappi, peilikaappi, pyykinpesukoneliitäntä, lattialämmitys, seinät ja lattiat laattaa |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Lattiat lankkulaminaattia, seinät maalattu |
| 2 | |
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Koko | 2 790 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Helsingin kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki vaihde p. 09 310 1691. Asuinkerrostalojen korttelialue max kolme kerrosta, AK III. Lähialueen kaavahankkeet: Roihuvuoren kirkon ympäristö |
| Vuokra | 10 684,80 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 31.12.2080 |
| Nimi | Asunto Oy Punahilkantie 3 |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy, Tyynylaavantie 20, 00980 Helsinki, www.vuo-kiinteistopalvelut.fi, Isännöitsijä Antti Harju, p. 010 821 3565, antti.harju@vuokki.fi |
| Huolto | Cosci-tuning Oy, p. 09 321 5952. |
| Tehdyt remontit | 2025: Parvekkeiden, parveketaustaseinien ja pihan betonitukimuurin kunnostaminen ja autotallin ovien uusiminen sekä parvekejulkisivu ikkunoiden kunnostus 2025: Kattoremontti 2024: Talolaajakaista- ja TV-operaattoriksi Elisa (25M) 2024: Parvekejulkisivujen korjauksen suunnittelu ja kilpailutus 2023 Takapihan räystäskourun korjaus 2022 Autotallien kattojen lisälämmöneristys 2021 Päätyjulkisivujen ja takapihan julkisivun korjaus ja tuuletusparvekkeiden uusiminen 2019-2020 Parvekkeiden kuntotutkimus ja julkisivun kuntotutkimus 2016 Lämmitysverkoston perussäätö ja kaukolämpökeskus (patteriventtiilit ja tasapainotus), Lämmitysverkoston perussäädön suunnittelu. 2015 Vesikaton pinnotus 2014 Linjasaneeraus (putkisaneeraus perinteinen), sähkö- ja antennijärjestelmän uusiminen, saunan uusiminen, kellaritilojen kunnostus, pihavalaistuksen parannus, lukoston uusiminen (Abloy Sento), piipunhatut. 2013 Parvekelattioiden pinnotus 2012 Parvekalattioiden kuntokatselmus ja korjauksen suunnittelu 2009 Katon maalaus ja paikkaus sekä kulkusiltojen asennus 2007 KPH lattialämmityksen säätöventtiilien asennus, syväkeärysasiat (Prinssintie 4 kanssa), Parvekkeiden ja sisäseinien kunnostus ja maalaus. 2006 Parvekelasitus, julkisivukorjaus itäsivu 2005 Julkisivukorjaus 2004 Antenniverkoston kunnostus (digi) 2001 Lämmönvaihdin uusittu. Remonttihistoria saatavilla kohdetta hoitavalta välittäjältä. |
| Tulevat remontit | Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 15.12.2025 päätettiin lämmönvaihtimen uusinnasta. Kustannusarvio 16 600 €, toteutus taloyhtiön hoitovaroista, ei kustannuksia osakkaille. Ei muita suunnitteilla olevia remontteja lähivuosina. |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 18 |
| Taloyhtiössä muuta | Sauna, väestönsuoja (joka käytössä ulkoiluvälinevarastona/lastenvaunuvarasto/kerhotilana), Elisa taloyhtiölaajakaista 25M, säilytystilat. Taloyhtiön tontin vuokrasopimus päättyi 31.12.2025. Sopimus on uusittu ajalle 1.1.2026-31.12.2080. Vuodelta 2026 maksettava tonttivuokra on 10 685,64 €. Tonttivuokra nousee vuosittain 10.v ajan 5 %, ja vuonna 2036 ja siitä eteenpäin vuokra peritään täysimääräisenä |
| Nimi | Koivumäki Andrei |
|---|---|
| Sähköposti | andrei@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 0413190406 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
