Kerrostalo 1h, avok, kph, et
Porvoonkatu 17, Alppila, Helsinki
Hinta
278 000 €
Koko
40,90 m²
Vuosi
1912
Pieteetillä remontoitu avara kulmahuoneisto Alppilan halutuimmasta yli 100-vuotiaasta jugend-talosta.
Kyseessä on todella hyvin hoidettu taloyhtiö, jonka kaikki raskaat remontit tehty ajallaan, kuten mm. putkiremontti, julkisivut, katto, ikkunat, lukitukset sekä useat liiketilojen kunnostukset. Taloyhtiö on myös taloudellisesti hyvin vakavarainen: se omistaa viisi liiketilaa ja yhden asuinhuoneiston, joiden vuokratuotot ovat lähes 50 000 € vuodessa.
Huoneisto on remontoitu viime vuosien aikana kauttaaltaan korkealuokkaisin materiaalein ja talon arkkitehtuuria kunnioittaen. Yli 3 metrin huonekorkeuden ja useiden ikkunoiden ansiosta kyseessä on todella avara ja valoisa asunto. Lattiat ovat upeaa Trinity Oak -kalanruotoparkettia, keittiössä on pähkinäpuuovet, marmorikuvioitu työtaso ja laadukkaat kodinkoneet. Kaikki pistorasiat on uusittu ja niiden määrää lisätty noin 50 kappaleeseen. Koko huoneistoa palvelevat kauko-ohjattavat pimennysverhot, markkinoiden parhaat 3M Prestige70 -auringonsuojakalvot sekä Sensibo Air + Electrolux -viilennysjärjestelmä.
Asuntoon mahtuu luontevasti sekä suuri parisänky, sohva että ruokapöytä. Eteisestä avautuu arvokkaasti toteutettu vaatehuone, johon kuljetaan yli satavuotiaista laudoista valmistetun liukuoven kautta. Näkymät avautuvat sisäpihalle ja Linnanmäelle, ja ilta-aurinko valaisee olohuonetta kauniisti.
Sijainti on erinomainen: kivenheiton matkan päästä löytyy useampia kauppa ja raitiovaunut kulkevat talon edestä. Alueella on myös poikkeuksellisen hyvät pysäköintimahdollisuudet – autopaikka löytyy lähes aina 100 metrin säteeltä, usein suoraan talon edestä. Yhtiöstä löytyy myös kattavat yhteiset tilat: sauna, pesutupa sekä kattavat säilytystilat.
Tämä koti on harvinainen yhdistelmä 1910-luvun arkkitehtuuria, modernia viimeisteltyä remonttia, vahvaa taloyhtiötä ja täydellistä sijaintia.
Esittelyt vain sopimuksen mukaan:
ANDREI KOIVUMÄKI
andrei@neliotliikkuu.fi
041 319 0406
Yli 800 myytyä kotia.
| Kohdenumero | 21822142 |
|---|---|
| Sijainti | Porvoonkatu 17, 00510 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h, avok, kph, et |
| Huoneita | Yksiö |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 40,90 m² |
| Kerros | 3/5 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2018. Lisätietoja energialuokasta: Laatimispäivä 24.10.2024, viimeinen voimassaolopäivä 24.10.2034. |
| Rakennusvuosi | 1912 |
| Käyttöönottovuosi | 1912 |
| Velaton hinta | 278 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 227 469,47 € |
| Velkaosuus | 50 530,53 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 737,02 € / kk |
| Rahoitusvastike | 487,53 € / kk |
| Hoitovastike | 249,49 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Hallituksella on valtuudet kerätä tai olla keräämättä korkeintaan kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava summa ylimääräisiä hoitovastikkeita tilanteen vaatiessa, sekä päättämään pääomavastikkeiden suuruudesta korkomuutosten niin vaatiessa |
| Muut maksut | Sauna joka viikko 12 €/kk, joka toinen viikko 6 €/kk. Maksuton pesutupa |
|---|
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Remontti valmistui 06/2025. Keittiön ja olohuoneen välinen seinä purettu. Olohuoneen seinät päällystettiin gyprocilla ja tasoitettiin sekä vaatekaapin päätyseinä vuorattiin lisäksi puukuitulevyllä äänieristystä parantamaan. Katto ja seinät tasoitettu ja maalattu. Lattiat uusittu. Pistokkeita ja sähkökatkaisijoita lisätty ja kaikki vanhat uusittu. Keittiöremontti. |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Jääkaappi/pakastin, astianpesukone etäohjauksella, induktioliesi integroidulla liesituulettimella, kiertoilmauuni (etäohjettava), kaapistot, kiinteät valaisimet, kuivaava pyykinpesukone, keittiöön asennettu vuotovahdit, lattiat kalanruotoparketti |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, rättipatteri, lattialämmitys, lattiat ja seinät laattaa |
| Koko | 1 216 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691, kartta.hel.fi |
| Nimi | Asunto Oy Viipurinkatu 6 |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Ehta Isännöinti / Vesa Sihvonen p. 09 2500 6250, isannointi@granlund.fi |
| Huolto | Kiinteistöhuolto Tahti |
| Tehdyt remontit | 2024 Kerrostaso-ovien takuukorjaukset, Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö (Lohjan Sisäilmamestarit Oy, Lämmityksen tasapainotus (JMV-Talotekniikka Oy). 2023 Energiatodistuksen päivitys (Kiinteistötakuu Oy, Liiketila 4 korjaus (JT-kestokate Oy). 2022 Liiketila 3 kosteusvaurio saneeraus (RL Rakennus ja Saneeraus Oy), Taloyhtiön asuntojen ulko-ovien uusiminen (Hyvinkään Puuseppien Oy). 2021 Tuuletusparvekkeiden saneeraus (Makira Oy), Liiketila 1 kosteusvaurio saneeraus (RL Rakennus ja Saneeraus Oy), Liiketila 1 korjauksen suunnittelu (Contrust Oy), Asuntojen ulko-ovien suunnittelu (Arkkitehdit Sankari Oy). 2020 Tuuletusparvekkeiden kunnostussuunnittelu (Contrust Oy). 2018 Katon maalaus (Presto Oy). 2017 Takkojen hormien kunnostus (AT-Hormit Oy), Liiketilat 1 ja 2 kosteuden hallintajärjestelmät ecodry (Talopekat Oy), Julkisivujen korjaukset (Pentti Mähönen Oy). Viipurinkadun puolen ikkunaremontti (Lammin Oy). 2016 Linjasaneeraus valmistui (Putkiwuorio Oy), Julkisivujen korjaukset (Pentti Mähönen Oy). 2015 Hankittu palosuojatut jäteastiat (Hannoa), Liikehuoneistojen ikkunoiden ja ovien, sekä porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen. 2014-2015 Linjasaneerausurakka, 2014 Kaukolämpölaitteet on uusittu linjasaneeraukseen kuuluvana, 2013 Uusittu taloyhtiön lukitus ILOQ malliseksi, 2012-2013 Linjasaneerauksen suunnittelu, 2012 Konesaumattu peltikatto uusittu, syöksytorvien saattolämmitys uusittu. 2012 Suoritettu kattovuodosta aiheutuneita vesivuotokorjauksia, Tehty katon kuntotutkimus. 2010 Putkiremontin hankesuunnittelu aloitettu. 2009 Suoritettu pohjaviemärin pinnoitus. 2007 Tehty putkiston kuntotutkimus. 2006 Kuntokartoitus ja PTS- suunnitelma. 2004-2005 Tehty kylpyhuoneiden tarkastukset (Suomen Talokeskus Oy). 2001 julkisivun peruskorjaus, ikkunat (Porvoonkadun puolelta). 1996 Pihan peruskunnostus. 1993 Lämmönvaihdin uusittu. 1991 Porrasmaalaukset. 1990 Sähköt kunnostettu. 1988 Ulkomaalaus julkisivuun. 1971 Ikkunakorjaus. 1961 Kattokorjaus. 1960 Vesi- ja viemärijohdot. |
| Tulevat remontit | 2025 Pihan sokkelinen korjauksen selvitys/suunnittelu, 2026–2029 Katon huoltomaalaukset ja kattokalusteiden korjaukset, pihasuunnitelma, aurinkosähkö. |
| Huoneistojen lukumäärä | 80 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 5 |
| Taloyhtiössä muuta | Sauna, pesutupa (maksuton), ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, vinttikomerot. Kaapeli-tv ja laajakaista / DNA. Ilmanvaihtojärjestelmä painovoimainen. |
| Nimi | Koivumäki Andrei |
|---|---|
| Sähköposti | andrei@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 0413190406 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
