Muuttolinnunreitti 28b, Lintuvaara, Espoo

Tervetuloa tutustumaan upeaan arkkitehtonista tyylikkyyttä hekumoivaan kivitalokotiin, joka on harkitun suunnittelun ja laadukkaan toteutuksen tulos.

Tässä on kokonaisuus, jossa yhdistyvät niin moderni talotekniikka, ajattomat sekä laadukkaat materiaalivalinnat ja toimiva perhearkkitehtuuri. Talo on kuntotarkastettu vuonna 2024 ja sijaitsee mäen päällä, rauhallisella ja arvostetulla Lintuvaaran pientaloalueella, tarjoten yksityisyyttä, tilaa ja asumisen laatua, joka kestää aikaa.

Vuonna 2009 valmistunut koti edustaa kestävää ja pitkäjänteistä rakentamista parhaimmillaan.
Talo on perustettu betonianturan ja harkkosokkelin varaan. Lattiarakenteena on kantava betonilaatta, tuulettuva alapohja (ryömintätila) löytyy toki. Energiatehokkuus on myös erinomaisella tasolla: ilmavesilämpöpumppu, vesikiertoinen lattialämmitys sekä lämmön talteenotolla varustettu ilmanvaihto että aurinkokeräimet kokonaisuudessaan pitävät asumiskustannukset hallittuina. Energialuokka B2018 on tästä myös selkeä osoitus.

Kodin tilat jakautuvat kahteen kerrokseen poikkeuksellisen toimivasti ja selkeästi. Kodin sydämen muodostaa avara ja valoisa olohuone, jonka tunnelmaa merkittävästi lisää varaava takka, jonka tulen ääressä onkin miellyttävä nauttia iltojen hämärtyessä ja talvipakkasilla.
Laadukas Timberwise-tammiparketti kulkee yhtenäisenä kietoen kokonaisuuden elegantiksi ja ajattomaksi.

Olohuone yhdistyy luontevasti ruokailutilaan ja mittatilaustyönä puusepän toteuttamien keittiön kaapistojen ansioista säilytystilaa on runsaasti ja kivitasojen ansiosta laskutilaa riittää.
Keittiössä estetiikka ja käytännöllisyys kohtaavat. Keittiö on suunniteltu aktiiviseen arkeen ja edustavaan kestitsemiseen, ja täällä todella kätevästi kokkailet tarvitsemasi niin arkeen kuin juhlavampiin hetkiin.

Neljä makuuhuonetta tarjoavat joustavuutta ja tilaa eri elämäntilanteisiin, yhden voisi laittaa vaikka työhuoneeksi, vanhemmille olisi päämakuuhuone johon vetäytyä rauhoittumaan pitkän päivän päätteeksi ja lapsille tietenkin omansa.

Molemmissa kerroksissa on omat kylpyhuoneet ja yläkerran puolella kodinhoitohuoneen ansiosta pyykkihuolto toimii lähes vaivatta ja säilytystilaa riittää. Päivän lomassa on kiva pistäytyä parvekkeelle.

Oma sauna kruunaa kokonaisuuden, täällä palautuminen ja rauhoittuminen ovat luonteva osa jokapäiväistä elämää. Tuplasuihkujen ansiosta on miellyttävää saunoa koko perheen voimin.

Oman kodin löylyistä onkin miellyttävä pistäytyä viilentymään katetulle terassialueelle ja terassia jatkuukin lähes koko talon ympäri. Tänne todella helposti voit kuvitella grillijuhlat kuin yhteiset arki-illat.

Suojaisa ja tasainen piha-alue tarjoaa runsaasti mahdollisuuksia, tilaa on lasten leikeille, oleskelulle ja omien pihahaaveiden toteuttamiselle. Lisäksi jäljellä oleva rakennusoikeus tuo harvinaista lisäarvoa ja antaa mahdollisuuden kehittää kokonaisuutta tulevaisuudessa myös entisestään.

Sijainti viimeistelee tämän kokonaisuuden. Läheltä löytyvät koulut, päiväkodit ja arjen palvelut, Leppävaaran kattavat palvelut ovat vain lyhyen matkan päässä ja ulkoilu- sekä liikuntamahdollisuudet alkavat lähes kotiovelta. Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin omalla autolla kuin julkisilla, mahdollistaen lähes vaivattoman arjen.

Tämä ei ole vain kivitalokoti, tämä on harkittu, energiatehokas ja ajattoman tyylikäs koti, joka tarjoaa turvallisen ja arvonsa säilyttävän perustan elämälle pitkälle tulevaisuuteen.

Tervetuloa tutustumaan kokonaisuuteen, jonka todellinen arvo ja tunnelma avautuvat parhaiten paikan päällä.

Katso myös kodista ja alueesta tehty esittelyvideo!

Vain yksityisesittelyt!

--

Welcome to discover a stunning stone-built home that exudes architectural elegance – a residence born from thoughtful design and high-quality craftsmanship.

This is a home where modern building technology, timeless and carefully selected materials, and a highly functional family-oriented layout come together in an exceptionally well-balanced way. The property was professionally inspected in 2024 and is located at the top of a hill in the peaceful and highly regarded Lintuvaara low-rise residential area, offering privacy, space, and a level of living quality designed to stand the test of time.

Completed in 2009, this home represents durable and long-term construction at its best. The house is founded on concrete footings with a block-built foundation, and the floor structure consists of a load-bearing concrete slab with a ventilated crawl space beneath. Energy efficiency is also at an excellent level: an air-to-water heat pump, water-circulated underfloor heating, mechanical ventilation with heat recovery, and solar collectors together ensure comfortable living while keeping running costs well under control. The energy class B2018 clearly reflects this efficiency.

The interior spaces are arranged over two floors in an exceptionally clear and functional manner. The heart of the home is the spacious and light-filled living room, where a heat-storing fireplace significantly enhances the atmosphere, offering a perfect place to relax by the fire on dark winter evenings. High-quality Timberwise oak parquet flooring runs seamlessly throughout the living areas, wrapping the entire home in an elegant and timeless aesthetic.

The living room flows naturally into the dining area and the kitchen, where bespoke cabinetry crafted by a master carpenter provides ample storage, and stone countertops offer generous workspace. Here, aesthetics and practicality meet effortlessly. The kitchen has been designed to serve both everyday living and elegant entertaining, making cooking for daily needs or special occasions equally enjoyable.

Four bedrooms offer flexibility and space for various life situations: one can easily serve as a home office, the primary bedroom provides a peaceful retreat for parents at the end of the day, and the remaining rooms are ideal for children or guests.

Both floors feature their own bathrooms, and the upstairs utility room makes laundry care remarkably effortless while offering abundant storage. Stepping out onto the balcony during the day adds an extra moment of comfort to everyday life.

The private sauna completes the experience – here, relaxation and unwinding are a natural part of daily living. Thanks to the double showers, the sauna is perfectly suited for enjoying time together as a family.

From the sauna, it is especially pleasant to step out to the covered terrace to cool down. The terrace extends around much of the house, creating an inviting setting for summer barbecues, social gatherings, and relaxed everyday evenings alike.

The sheltered and level garden offers a wealth of possibilities, with plenty of space for children’s play, outdoor living, and the realization of personal garden dreams. Additionally, remaining building rights add rare value, providing opportunities to further develop the property in the future.

The location completes this exceptional home. Schools, daycare centers, and everyday services are all nearby, while the extensive amenities of Leppävaara are just a short distance away. Outdoor recreation and sports facilities begin almost at your doorstep, and transport connections are excellent, whether by car or public transport, allowing for a smooth and effortless daily life.

This is not just a stone-built house - it is a carefully designed, energy-efficient, and timelessly elegant home that offers a secure and value-retaining foundation for life far into the future.

Welcome to experience a home whose true character and atmosphere are best revealed in person.

Be sure to also watch the presentation video of the home and the surrounding area.

Only private showings!

Lisätiedot & Inquiries:
Toni Maaranen
toni@neliotliikkuu.fi
040 357 6689 (myös WA)

IG&TT: tonipmaaranen