Kaikki kohteet

Rivitalo 2h+kk+kph+piha (yj. mukaan 2h+kk+p+piha)

Vilsandinkuja 5, Ramsinranta, Helsinki

Hinta

229 000 €

Koko

55 m²

Vuosi

1970

Omalta tontilta persoonallinen kaksio meren ääreltä!

As Oy Ramsinrannan Kompassin Rakennukset ovat valmistuneet 1970 silloisten rakennusmääräysten ja lupaehtojen mukaisesti hotelli- ja asuntolakäyttöön osaksi Helmer Stenroosin suunnittelemaa Hotelli Vuorannan koulutuskeskuskokonaisuutta. Kiinteistö on saneerattu vv. 2010-11 ja muutettu asunto-osakeyhtiöksi. Asunnot myytiin saneerattuina ja "uusiin verrattavina" asuntoina.

Asunnosta löytyy laadukkailla materiaaleilla varusteltu avokeittiö. Mukavan tilavasta olohuoneesta on käynti parvekkeelle josta on myös merinäköala! Alakerrasta löytyy todella iso makuuhuone jonka voi halutessaan jakaa vaikka kahdeksi huoneeksi. Kaappitilaa löytyy koko seinän leveydeltä sekä käynti suoraan omalle isolle terassille. Kodin kylpyhuoneesta löytyy paikka pyykinpesukoneelle.

Taloyhtiössä on valmistunut juuri merenpuoleisen julkisivun kunnostus. Samalla uusittu asuntojen parvekkeet sekä upeat terassit uusitaan heti keväällä! Remontin arvioidut kustannukset tälle huoneistolle ovat maksimilainalla laskettuna noin 29 290€. Tällä hetkellä kustannukset ovat jäämässä kuitenkin alle maksimilainan.

Sijainti on suorastaan ihanteellinen! Meren läheisyys tuo arkeen rauhaa sekä luksusta. Voit aloittaa aamusi uinnilla sekä lopettaa illat ihastellen meren kohinaa. Luonnonsuojelualueet Ramsinniemi ja Kallvik sekä Uutela sijaitsevat alueella sekä julkinen liikenne rullaa ympäri pääkaupunkiseudun!

Lisätiedot ja yksityisesittelyt sopimuksen mukaan:

Olli-Jussi Pesälä
Asuntomyyjä
044 5008404 | olli-jussi@neliotliikkuu.fi
IG @oj.pesala

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille.

Ota yhteyttä

Kohdenumero 21346964
Sijainti Vilsandinkuja 5, 00980 Helsinki
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 2h+kk+kph+piha (yj. mukaan 2h+kk+p+piha)
Huoneita Kaksio
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Rivitalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 55 m²
Pinta-alojen lisätiedot Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
Kerros 1/2
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka D2013.
Rakennusvuosi 1970
Käyttöönottovuosi 1970

Velaton hinta 229 000 €
Myyntihinta 229 000 €
Velkaosuus -
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 407 € / kk
Hoitovastike 407 € / kk

Vesimaksu 25 € / kk henkilöluvun mukaan
Muut maksut -Hallituksella valtuudet periä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta tarvittaessa. -Myönnettiin hallitukselle valtuudet ottaa enintään 450.000 euron remonttitililimiitti/laina julkisivu-urakkaa varten ja valtuudet järjestää tarvittavat vakuudet ja pantata ne.

Lämmitys Huoneistokohtainen ilmanvaihto
Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
  • muu
Parveke Kyllä
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Tehdyt remontit -09.2021 yläkerran porraskaiteen muutostyö (madalletaan, niin että päälle tuleva pöytälevy on n. 90 cm korkeudella lattiasta. -11.2019 keittiön kaapistot (Ideal-Keittiöt) ja kodinkoneet (Electrolux) sekä hana (Oras) uusitaan. Kylpyhuoneeseen uusitaan allas- ja suihkuhana (Oras). Huoneistoon asennetaan uusi aluskate ja parkettilattia, seinä- ja kattopinnat maalataan.
Auton säilytys Toteutuneet autopaikat 21kpl. 20 €/kk.

Katto
Kate Huopa
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • betoni
Keittiö
Keittiön pöydät
  • laminaatti
Keittiön muu varustelu
  • liesituuletin
  • astianpesukone
Liesi
  • induktio
  • erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin
  • jääkaappi/pakastin
Keittiön lattia
  • parketti
Keittiön seinät
  • maalattu
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varustelu
  • suihkuseinä
  • pesukoneliitäntä
  • lattialämmitys
  • wc-istuin
  • suihku
  • peili
  • kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattia
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät
  • kaakeli
Makuuhuone
1
Makuuhuoneen lattia
  • parketti
Makuuhuoneen seinät
  • maalattu
Parveke
Parveke
  • ulostyönnetty
Olohuone
Olohuoneen lattia
  • parketti
Olohuoneen seinät
  • kivi
  • maalattu

Koko 2 300 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki p. 09 310 2611 (vaihde), https://kartta.hel.fi.

Nimi As Oy Ramsinrannan Kompassi
Taloyhtiössä sauna Kyllä
Isännöitsijän tiedot Isännöintitoimisto Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy, Isännöitsijä Tuomo Nenonen, 010 821 3515.
Huolto Huoltoyhtiö
Tehdyt remontit Yhtiössä tehty mm: -Kiinteistö on saneerattu v. 2010-11 ja muutettu asunto-osakeyhtiöksi. Asunnot on myyty saneerattuina ja uusiin verrattavina asuntoina. Rakennusvalvonnan loppukatselmus on pidetty 2015. Rakennusten perusta ja ulkovaippa on pääosin alkuperäinen. Vesikatto on alkuperäinen tasakattorakenne, jonka kermit on uusittu hotellikäytön ajanjaksolla. Rakennuttaja on saattanut 10v.- vastuulleen kuuluvat korjaukset päätökseen v. 2021, jolloin uusittiin ilmanvaihdon poistoventtiilit ja pinnoitettiin parvekkeiden lattiat ja tiivistettiin parvekkeiden vedenohjauksia. -2015 Salaojien kuvaus. -2018 Viemärien kuvaus. -2019 Rakennuttaja korjautti kuvauksessa havaitut viat. -2020 Julkisivun kuntotutkimus. -2021 Julkisivun hankesuunnitelma. -2022-2023 Katto ja osa julkisivua, urakka. -2025 Käynnissä meren puolen julkisivuremontti, urakoitsijan mukaan valmistuu marraskuun -25 lopussa.
Tulevat remontit -2026 KPH Kuntoarvio. -2027-28 KPH saneeraus riippuen kuntoarviosta.
Huoneistojen lukumäärä 19
Taloyhtiössä muuta Varastokomero, saunaosasto, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto

Nimi Pesälä Olli-Jussi
Sähköposti olli-jussi.pesala@neliotliikkuu.fi
Puhelin 0445008404
Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Osoite Museokatu 7, HELSINKI
Toimiston puhelin 0406547075
Toimiston sähköposti info@neliotliikkuu.fi
Takaisin kohdelistaan