Erillistalo 4h+kt+ph+sauna+parv. (yj.n mukaan 4h+k+s+parv)
Patterikuja 8 E, Kivikko, Helsinki
Hinta
339 000 €
Koko
98,50 m²
Vuosi
2004
Kaunis erillistalokoti luonnonläheiseltä Kivikon alueelta!
Tämä erinomaisella pohjaratkaisulla varustettu koti tarjoaa loistavat puitteet miellyttävään asumiseen isommallekin perheelle. Talo sijaitsee rauhallisella alueella sekä rajoittuu metsän reunaan joka on suojeltua virkistysaluetta / luonnonsuojelualuetta.
Asunnon pohjaratkaisu on erinomaisen toimiva ja neliöt jakautuvat käytännöllisesti kahteen kerrokseen. Alakerta muodostaa upean yhtenäisen oleskelutilan, jossa suuret ikkunat tuovat valoa ja avaruutta. Vuonna 2023 uusittu tyylikäs Aina-keittiö, ruokailutila ja olohuone sulautuvat kauniisti yhteen. Olohuoneesta avautuu käynti tilavalle terassille sekä omalle suojaiselle etelä–länsisuuntaiselle pihalle. Tunnelmallinen varaava takka kruunaa alakerran ja tarjoaa lämpöä sekä kodikkuutta vuoden ympäri.
Upealla terassilla kelpaa nautiskella kesän illoista isommallakin porukalla, sekä rauhallinen piha tarjoaa lapsille turvallisen ympäristön leikkiin. Pihalta löytyy lisäksi autokatospaikka, josta löytyy sähköauton latauslaite.
Yläkerrasta löytyy kolme tilavaa makuuhuonetta sekä tunnelmallinen saunallinen kylpyhuone, jossa on loistavat tilat pyykihuollolle sekä käynti suojaisalle parvekkeelle. Säilytystilat on hyödynnetty tehokkaasti: portaiden alla on koko leveydeltään varastotilaa, lisäksi käytössä ovat kaapistot sekä erillinen ulkovarasto. Ilmalämpöpumppu pitää kustannukset kurissa talven pakkasilla sekä lisää asumismukavuutta kesän helteillä!
Alue tarjoaa loistavat ulkoilumahdollisuudet suoraan kotiovelta – metsät, puistot, lenkkipolut ja Kivikon liikuntapuisto ovat aivan lähellä. Päiväkodit, koulut ja leikkipuistot sijaitsevat kätevästi lähistöllä, ja Itäkeskuksen monipuoliset palvelut ovat nopeasti saavutettavissa. Sujuvat liikenneyhteydet täydentävät kokonaisuuden: bussipysäkki on noin 200 metrin päässä, metroasemalle on nopeat yhteydet ja autoilijoille Kehä I sekä Lahdenväylä takaavat vaivattoman liikkumisen. Rauhallinen sijainti yhdistyy erinomaisesti Helsingin palveluiden läheisyyteen.
Tervetuloa ihastumaan tähän kauniiseen kotiin – ota rohkeasti yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!
Lisätiedot ja yksityisesittelyt sopimuksen mukaan:
Olli-Jussi Pesälä
Asuntomyyjä
044 5008404 | olli-jussi@neliotliikkuu.fi
IG @oj.pesala
Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille.
| Kohdenumero | 20706997 |
|---|---|
| Sijainti | Patterikuja 8 E, 00940 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+kt+ph+sauna+parv. (yj.n mukaan 4h+k+s+parv) |
| Huoneita | 4 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Erillistalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 98,50 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. |
| Kerros | 1-2/2 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018. |
| Rakennusvuosi | 2004 |
| Käyttöönottovuosi | 2004 |
| Velaton hinta | 339 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 338 705,67 € |
| Velkaosuus | 294,33 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 512,20 € / kk |
| Rahoitusvastike | 19,70 € / kk |
| Hoitovastike | 492,50 € / kk |
| Vesimaksu | 12 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|
| Lämmitys | Ilmanvaihto: Koneellinen tulo/poisto LTO |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | -Sähkölataus zaptec 11kwh 2024. -Keittiöremontti 2023. -Portaat uusittu 2023. -Terassi uusittu sekä laajennettu 2022. |
| Auton säilytys | Toteutetut autopaikat 30 kpl joista autokatospaikkoja 15 kpl. Jokaiselle asunnolle kuuluu kaksi autopaikkaa. |
| Tulisija |
|
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Pelti |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Aina-keittiö. Työtasot: kvartsi. Pyrolyysiuuni. |
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Kiuas |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 3 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen varustelu |
|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
| Koko | 5 873 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Helsingin kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki p. 09 310 2611 (vaihde), https://kartta.hel.fi, |
| Vuokra | 26 074,08 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 31.12.2060 |
| Nimi | As. Oy Helsingin Sinisointu |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, isännöitsijä Roger Santala, roger.santala@kiinteistotahkola.fi |
| Huolto | Cosci-tuning Oy |
| Tehdyt remontit | Yhtiössä tehty mm: -2025 Sadevesikaivojen tyhjennys sekä salaojien kuvaus. -2025 Vesikaton tarkastus. -2024 Asennettiin sähköauto latausinfra kaikille taloille. -2024 Energiatodistus. -2024 Ulkovalojen vaihto Led-valoiksi. -2023 Ulkovalojen lamppujen vaihto. -2023 Terassin korjaus 12 C. -2023 Märkätilojen ja vesikalusteiden tark. -2022 IV kanavien nuohous. -2022 Jäteaseman muutos-/laajennustyö. -2022 7 kpl taloyhtiön terassien peruskorjaus. -2021 Julkisivukorjaus. -2020 Iv moottorit sekä LTO sulku. -2020 Julkisivun kuntotarkastuksen suunnittelu. -2017 Vesikaton tarkastus ja pienkorjauksia. -2016 Salaojia tarkastettu metsikön puoleisen talon osalta. -2016 Ulkovarastojen ovia uusittu 4kpl. -2016 Jätekatoksen sadevesikouru korjattu. -2016 12A-talon takapihan aita suoristettu. -2014 Välipohjan kosteusmittaus. -2013 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö. -2011 Julkisivujen huoltomaalaus. -2008 Pihaan asennettu pölytysteline. -2007 Terassien maalaus. -2005 Pihakäytävien ja parkkipaikkojen asfaltointi. |
| Tulevat remontit | -2026 Länsi ja eteläpäätyjen julkisivukatselmus. -2027 Länsi ja eteläpäädyn huoltomaalaus. |
| Huoneistojen lukumäärä | 15 |
| Nimi | Pesälä Olli-Jussi |
|---|---|
| Sähköposti | olli-jussi.pesala@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 0445008404 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
