Kerrostalo 2h+avok+wc/kph (YJ:ssä 2h+kk)
Mätäsperä 8, Viinikka, Tampere
Hinta
134 000 €
Koko
40,50 m²
Vuosi
1948
Hyväpohjainen kaksio järvinäkymillä vain kivenheiton päässä keskustasta!
Tämä vuonna 2016 täysin remontoitu kaksio Tampereen keskustan tuntumasta Viinikasta on todellinen löytö. Asunto on toisen kerroksen päätyhuoneisto, josta on näköalaa suoraan Pahalammelle ja sitä ympärivään puistoon. Pinnat ovat vaaleat, modernit ja raikkaat.
Talo on vankka vuonna 1948 paikallaan rakennettu tiilitalo ja hyvin hoidettu taloyhtiö on rauhallinen. Isoista remonteista viimeisimpänä taloon on tehty julkisivuremontti 2019 ja parhaillaan remontoidaan taloyhtiön saunatilat, eli uusiin tiloihin on pian mukava varata saunavuoroa.
Keittiössä on kattava kodinkonevarustelu: jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi/uuni, astianpesukone ja pyykinpesukone. Keittiö- ja olohuonealueella on kaunis aikakaudelle tyypillinen kulmaikkuna, josta
on mukava katsella Pahalammin luontoa vaikka aamukahvia juoden. Makuuhuone on tilava ja sinne mahtuu hyvin niin sänky kuin työpöytäkin. Lisäksi säilytystilana on lähes koko seinän mittainen rivistö kaapistoa.
Asuntoon kuuluu kaksi lämmintä varastoa, joista toinen n. 6 neliön kokoinen lämmin kellarihuone. Näiden lisäksi vintillä on tilava kylmä varastotila. Taloyhtiössä on 50M Elisan laajakaista sekä naapuritalossa pesutupa.
Tämä koti on heti vapaa!
Myynti ja yhteydenotot
Jenni Ohvanainen
Neliöt Liikkuu LKV oy
0504699209
jenni.ohvanainen@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 21989659 |
|---|---|
| Sijainti | Mätäsperä 8, 33100 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+avok+wc/kph (YJ:ssä 2h+kk) |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 40,50 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. |
| Kerros | 2/2 |
| Vapautuminen | heti |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | C2018. Lisätietoja energialuokasta: voimassa 9.12.2034 saakka |
| Rakennusvuosi | 1948 |
| Käyttöönottovuosi | 1948 |
| Velaton hinta | 134 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 115 617,75 € |
| Velkaosuus | 18 382,25 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 386,10 € / kk |
| Rahoitusvastike | 136,35 € / kk |
| Hoitovastike | 249,75 € / kk |
| Saunamaksu | 7,50 € / kk |
|---|---|
| Vesimaksu | 20 € / kk henkilöluvun mukaan |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Antennijärjestelmä | Antenni |
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | Viinikan päiväkoti 200m |
| Koulu | Tampereen yliopiston normaalikoulu 700m |
| Palvelut | K-supermarket 1,1 km |
| Muut palvelut | ABC Viinikka 600m Ratinan kauppakeskus 2 km |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | TKL:n pysäkki n.100m |
| Muut säilytystilat |
|
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Tiili/pelti |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Keittiössä pyykinpesukone |
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | lattiassa sähköinen lattialämmitys |
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 1 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 5 455 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Tampereen kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaavoitus, Frenckellin toimipiste 041 730 8168 |
| Vuokra | 12 251,36 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 31.12.2046 |
| Nimi | Asunto Oy Lempääläntien neloset |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Isännöitsijätoimisto Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy Sarvijaakonkatu 5b A, (4. kerros) 33540 Tampere Isännöitsijä Satu Mäkinen 0440475406 Sarvijaakonkatu 5b A (4krs.) 33540 Tampere |
| Huolto | Tmi Kiinteistönhoito J. Leponiemi Mätäsperä 2 A 2 33100 TAMPERE |
| Tehdyt remontit | 1989 Vesikatot ja ikkunat uusittu 1999 Vesijohdot, viemärit ja sähköjohdot uusittu 2009 Lämmönvaihdin uusittu 2009-2011 Talojen 2, 4, 6 ja 8 tonttijohdot uusittu 2013 Porrashuoneiden kunnostus 2018 Julkisivuremontti sisältäen pintojen ja sokkelin saneeraus, salaojien uusinta ja vedenpoiston parannus, pihavalaistuksen sekä ikkunoiden uusinnan sekä lämmöneristyksen lisäyksen. Katon rikkinäisten tiilien uusiminen, katon puhdistus sekä uudelleenpinnoitus. 2022 Taloyhtiön omistuksessa olevan huoneiston (A2) märkätilasaneeraus 2023 Grillialueen ehostus 2023 Piipunhattujen sekä lintuverkkojen asennus 2023 Sisäilmatutkimus 2024 Märkätilojen kuntokartoitus 2025 Palovaroittimien ja paristojen hankinta sekä asennus |
| Tulevat remontit | Taloyhtiön yleisten saunatilojen kunnostus 2025 |
| Kuntotutkimuksista | Kuntoarvio 2009 |
| Huoneistojen lukumäärä | 46 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Taloyhtiö laajakaista Elisa Yhtiökokouskutsu lähetetään sille taholle, jonka yhteystiedot ovat MML:n ylläpitämässä osakehuoneistorekisterissä. Asunto-osakeyhtiölain mukaan pelkkä kauppakirja ei mahdollista uuden osakkaan osallistumista yhtiökokoukseen. Tilanteessa, jossa uusi omistaja haluaisi osallistua yhtiökokoukseen, mutta omistuksen rekisteröinti on vielä käsittelemättä Maanmittauslaitoksella, tulee vanhan omistajan valtuuttaa uusi omistaja osallistumaan yhtiökokoukseen. On tärkeää, että kauppakirja toimitetaan myös isännöintitoimistoon heti kaupan jälkeen, jotta vastike- ja muut maksut saadaan uudelle omistajalle kauppakirjalla sovitusta ajankohdasta alkaen. Yhtiökokouksessa 2024 todettiin, että hallitus voi tehdä selvitystyötä ja edistää tupakointikiellon hakemista huoneistojen sisätilojen osalta. Yhtiökokous 2025: Osakkeenomistajien maksamat lainaosuussuoritukset rahastoidaan yhtiön kirjanpitoon ja kuukausittain maksettavat pääomavastikkeet tuloutetaan. Myönnettiin hallitukselle valtuus periä tai jättää perimättä enintään 2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii tai sallii. Kokouksessa päätettiin lisäksi myöntää hallitukselle valtuutus tarvittaessa muuttaa rahoitusvastiketta (pääomavastiketta) enintään lainankulun/korkojen muutoksien vastaavaksi. |
| Esittelyaika | 18.01. 11:00 - 11:30 |
|---|---|
| Esittelijä | Ohvanainen Jenni |
| p. | 050 46 99 209 |
| Sähköposti | jenni.ohvanainen@neliotliikkuu.fi |
| ensiesittely |
| Nimi | Ohvanainen Jenni |
|---|---|
| Sähköposti | jenni.ohvanainen@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 050 46 99 209 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Tampere |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Tampere |
| Osoite | Tampellan esplanadi 6 LH 3-4, Tampere |
| Toimiston puhelin | 0102481600 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
