Rivitalo 3-4h+k+kph+s+wc+las.terassi+las.parveke (yj:n muk. 4h+k+s)
Siihtalanpolku 8, Siihtala, Joensuu
Hinta
368 000 €
Koko
100,50 m²
Vuosi
2023
Uutta vastaava perhekoti huippusijainnilla – Maalämpö ja jokimaisemat Siihtalassa
Etsitkö huoletonta ja modernia asumista aivan Joensuun keskustan tuntumasta? Vuonna 2023 valmistunut Asunto Oy Joensuun Siihtalanpolku tarjoaa laatua, tyyliä ja erittäin edullisia asumiskustannuksia yhdessä kaupungin halutuimmista kaupunginosista.
Sijainti ja ekologisuus keskiössä:
Tämä koti sijaitsee rauhallisella Siihtalan alueella, josta on vain noin 2 kilometrin matka Joensuun torille. Pääset nauttimaan kaupungin palveluista hetkessä, mutta kotona olet omassa rauhassa jokimaisemien äärellä.
Taloyhtiö on varustettu energiatehokkaalla maalämmöllä ja se kuuluu parhaaseen A-energialuokkaan. Tämä tarkoittaa sinulle paitsi ekologisuutta, myös erittäin edullista hoitovastiketta (vain 2,30 €/m²). Vesikiertoinen lattialämmitys koko huoneistossa takaa tasaisen ja miellyttävän lämmön ympäri vuoden.
Muunneltavat ja valoisat tilat:
Huoneisto on pohjaratkaisultaan avara ja valoisa. 100,5 neliötä on käytetty tehokkaasti:
Alakerta: Moderni keittiö laadukkailla varusteilla, olohuone sekä upea lasitettu terassi, josta avautuu rauhoittava jokimaisema etelän suuntaan.
Yläkerta: Makuuhuoneet, saunaosasto ja lasitettu parveke.
Joustavuus: Yläkerran todella suuri makuuhuone on helposti jaettavissa kahdeksi erilliseksi huoneeksi, jolloin koti muuntuu vaivatta neliöksi (4h+k) perheen tarpeiden mukaan.
Laadukkaat varusteet ja lisämukavuudet:
Asunnossa on tyylikkäät vinyylilattiat ja ajattomat materiaalivalinnat. Arkea sujuvoittavat kaksi WC:tä, erillinen kodinhoitohuone sekä huoneiston yhteydessä oleva lämmin varasto. Kauppaan sisältyvät myös pyykinpesukone ja kuivausrumpu.
Autokatospaikka: Asunnon oston yhteydessä on mahdollista ostaa erillisillä osakkeilla myytävä autokatospaikka (AK 9) velattomaan hintaan 9 000 €. Paikka on varustettu sähkölatausmahdollisuudella.
Kohdetiedot pähkinänkuoressa:
Osoite: Siihtalanpolku 8 B 25, 80100 Joensuu
Pinta-ala: 100,5 m² (3-4h+k+s+khh+wc+las.terassi ja parveke)
Velaton hinta: 368 000,00 €
Hoitovastike: Vain 231,15 €/kk
Lämmitys: Maalämpö (sisältyy vastikkeeseen)
Valmistumisvuosi: 2023 (uutta vastaava kunto)
Tervetuloa ihastumaan tähän upeaan kokonaisuuteen paikan päälle!
Petteri Kolmonen
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
041 312 4745
petteri.kolmonen@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 21527277 |
|---|---|
| Sijainti | Siihtalanpolku 8, 80100 Joensuu |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3-4h+k+kph+s+wc+las.terassi+las.parveke (yj:n muk. 4h+k+s) |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Rivitalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 100,50 m² |
| Kerros | 1-2/2 |
| Vapautuminen | 1-2kk kaupasta / sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | A2018. Lisätietoja energialuokasta: Voimassa 28.04.2033 saakka. |
| Rakennusvuosi | 2023 |
| Käyttöönottovuosi | 2023 |
| Velaton hinta | 368 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 161 767,65 € |
| Velkaosuus | 206 232,35 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 1 352,25 € / kk |
| Rahoitusvastike | 1 121,10 € / kk |
| Hoitovastike | 231,15 € / kk |
| Muut maksut | Vesimaksuennakko 18 euroa/hlö, tasaus kulutuksen mukaan. Vesitasaus kylmä 5,20€/m3 Vesitasaus lämmin 11,80€/m3 Auton sähkölatausmaksu 0,168€/kWh Sähkömaksuennakko 40€. Latausautojen latauksen kustannukset laskutetaan ennakolla ja tasataan vuosittain kulutuksen mukaan. Tasauksessa käytettävä hinta määräytyy vuoden keskihinnan mukaan. |
|---|
| Pihan kuvaus | Yhtiöjärjestys 6 §: Huoneistot, joilla on hallintaoikeus maa-alueeseen vastaavat hallinnoimansa piha-alueen hoitamisesta, kasvillisuuden istuttamisesta, liukkauden torjunnasta ja lumen luonnista omalla hallinta-alueensa osalla. |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Auton säilytys | Autokatospaikat ja sähköpistokepaikat ovat omilla osakkeilla olevia paikkoja. Yhtiön hallinnassa on kaksi pihapaikkaa. |
| Säilytystilojen kuvaus | Huoneiston yhteydessä on erillinen lämmin varasto (sähköpatterilla varustettu). |
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Kumibitumikermi |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Muut rakennusmateriaalit | teräsbetoni |
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Varustus: jääkaappi, pakastin, astianpesukone, induktioliesitaso ja erillisuuni, liesituuletin. |
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Varustus: suihku, suihkuseinä, wc-istuin. |
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, joista isompi on mahdollista jakaa kahdeksi erilliseksi makuuhuoneeksi. |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Pesutilat | |
|---|---|
| Pesutilojen lattia |
|
| Pesutilojen seinät |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Varustus: allas ja allaslaatikosto, peili, suihku, wc-istuin. |
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
| Koko | 4 330 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Lisätietoja Joensuun kaupunki, p. 013 267 7111 |
| Nimi | Asunto Oy Joensuun Siihtalanpolku |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Iiro Lipo, Karjalan Tilipalvelu Oy iiro.lipo@karjalantilipalvelu.fi, 010 423 8450 |
| Huolto | JKP Talohuoltopalvelut Oy |
| Tehdyt remontit | 2024 Valokuituun ja kaapeli-TV liittyminen (Elisa) |
| Tulevat remontit | Yhtiö valmistunut 2023, ei tiedossa olevia korjauksia. |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 26 |
| Taloyhtiössä |
|
| Nimi | Kolmonen Petteri |
|---|---|
| Sähköposti | petteri.kolmonen@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | +358 41 312 4745 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Joensuu |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Joensuu |
| Osoite | Suvantokatu 2, JOENSUU |
| Toimiston puhelin | 0102481600 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
