Omakotitalo 3h+k+rt+kph+s+wc+khh+parvi+kuisti+lasitettu terassi
Niinikkosaarentie 21 b, Liperinsalo, Liperi
Hinta
298 000 €
Koko
81 m²
Vuosi
2003
Veneilijän unelma ja laadukasta asumista Liperinsalossa
Etsitkö paikkaa, jossa yhdistyvät tasokas asuminen, Saimaan vesistön tarjoamat mahdollisuudet ja täydellinen oma rauha? Tämä vuonna 2003 valmistunut ja 2014 vakituiseksi asunnoksi muutettu koti tarjoaa elämänlaatua Oriveden rannalla.
Sijainti ja ranta vailla vertaa
Tämä 2 000 m² rantatontti sijaitsee upealla paikalla Liperinsalossa. Kiinteistöllä on noin 35 metriä omaa rantaviivaa, joka avautuu suoraan puhtaalle Orivedelle.
Veneilijälle kohde on todellinen harvinaisuus: syvä laivaväylä kulkee aivan rannan edestä, mikä mahdollistaa rantautumisen suuremmallakin aluksella. Pitkä ja vankka laituri on varusteltu nykyaikaisin mukavuuksin – sieltä löytyvät niin maasähköpistoke kuin makean veden ottopiste. Täältä suuntaat vaivatta Saimaan aalloille ja palaat omaan kotisatamaan helposti.
Koti, jossa viihtyy ympäri vuoden
Koti on pidetty hyvässä kunnossa. 81 m² asuintilat on suunniteltu neliöitään tehokkaammiksi:
- Avara olohuone ja ruokailutila: Kodin sydän, jota koristaa tunnelmallinen ja lämpöä tuova varaava takka.
- Modernit mukavuudet: Uusittu ilmalämpöpumppu (2024) ja valokuituliittymä takaavat sujuvan arjen ja etätyömahdollisuudet.
- Rentoutumista kahdessa saunassa: Päärakennuksen sähkösaunan lisäksi rannassa odottaa aito, perinteinen rantasauna (rak. 1969/1972), jossa puukiukaan löylyt kruunaavat kesäillan.
- Lasitettu terassi ja kuisti: Vuonna 2025 asennettu lasitus ja komposiittilaudoitus jatkavat asumismukavuutta pitkälle syksyyn.
Huoletonta omistamista
Kiinteistö on liitetty vesiosuuskunnan vesi- ja viemäriverkostoon, mikä on ranta-alueilla suuri etu. Rakennusta on huollettu säännöllisesti: julkisivut on maalattu vuonna 2024, ja sisäovet sekä ulko-ovet on uusittu hiljattain. Pääovessa on nykyaikainen sähkölukko. Vuonna 2025 tehty kuntotutkimus vahvistaa kodin olevan hyvässä kunnossa.
Tämä kiinteistö tarjoaa harvinaisen yhdistelmän vakituista asumista, Saimaan rantamaisemia ja erinomaisia veneilymahdollisuuksia. Tervetuloa ihastumaan paikan päälle!
Vapautuu sopimuksen mukaan (1-2 kk kaupasta).
Petteri Kolmonen
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
041 312 4745
petteri.kolmonen@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 20230469 |
|---|---|
| Sijainti | Niinikkosaarentie 21 b, 83100 Liperi |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+rt+kph+s+wc+khh+parvi+kuisti+lasitettu terassi |
| Huoneita | Kolmio |
| Tyyppi | Omakotitalo (kiinteistö) |
| Asuintilojen pinta-ala | 81 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Rakennuslupa-asiakirjojen mukaan huoneistoala on 81 m2 ja kerrosala 93,5 m2. Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. |
| Kerroksia | 1 |
| Vapautuminen | 1-2kk kaupasta / sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018. Lisätietoja energialuokasta: Voimassa 22.12.2035 saakka. |
| Rakennusvuosi | 2003 |
| Käyttöönottovuosi | 2003 |
| Velaton hinta | 298 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 298 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Kiinteistövero | 310,04 |
| Tiemaksu | 220 € / vuosi |
| Muut maksut | Tiemaksu sisältää aurauksen ja tien soran lisäyksen. Sähkö 24856 kWh/vuosi, sisältäen sähköauton latauksen 9860 kWh. Vesi- ja jätevesi käytön ja kulutuksen mukaan / vesiosuuskunnan hinnaston mukaan. Puhtaanapito (jätemaksu) käytön ja paikallisen urakoitsijan hinnaston mukaan. |
|---|
| Lämmitys | Sähkö. |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
| Kuntotarkistus tehty | Kyllä |
| Tehdyt remontit | 2025 Uusittu 2 ulko-ovea ja pääoveen asennettu sähkölukko, uusittu väliovet, kuisti lasitettu ja asennettu komposiittilaudat 2024 Julkisivun huoltomaalaus, olohuoneen ilmalämpöpumppu uusittu |
| Rannan (vesistön) tyyppi |
|
| Rannan pituus | 35 m |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Tie perille | Kyllä |
| Viemäri |
|
|---|---|
| Muu varustelu |
|
| Tulisija |
|
| Vesihuolto |
|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Huopa |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Varustus: jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, astianpesukone. |
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Varustus: 2 suihkua |
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Lisäksi erillinen ulkosauna, jossa on puukiuas. |
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 2 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Pesutilat | |
|---|---|
| Pesutilojen lattia |
|
| Pesutilojen seinät |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Varustus: peili, seinäkaapit, allas ja allaskaapisto, taso, wc-istuin, bidee-suihku. |
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Osayleiskaavan mukaan olevilla, alle 5000 m2 rakennuspaikoilla rakennusoikeus on enintään 8 % rakennuspaikan pinta-alasta. |
|---|---|
| Koko | 2 000 m² |
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kiinteistötunnus | 426-406-19-14 |
| Rakennukset |
|
| Ranta |
|
| Nimi | Kolmonen Petteri |
|---|---|
| Sähköposti | petteri.kolmonen@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | +358 41 312 4745 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Joensuu |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Joensuu |
| Osoite | Suvantokatu 2, JOENSUU |
| Toimiston puhelin | 0102481600 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
