Rivitalo 3-4h, avok, kph, s, parveke (2 kpl), autotalli, varasto
Telkkäkuja 5, Lauttasaari, Helsinki
Hinta
648 000 €
Koko
80 m² / 103 m²
Vuosi
1965
Harvoin tarjolla: kaunis ja valoisa rivitalokoti - sauna, autotalli ja kaksi parveketta.
Seesteinen ja valoisa koti, jossa jokainen nurkka on saanut ansaitsemansa huomion pieteetillä toteutetussa remontissa. Yksityiskohdat on mietitty tarkasti, käytetyt materiaalit, laitteet ja varusteet ovat korkealaatuisia. Mitään ei ole jätetty läpikäymättä; sähköt, ilmanvaihto, säilytystilat, pinnat on kaikki uudistettu.
Sisääntulokerroksessa tilava avokeittiö ja olohuone on yhdistetty yhdeksi suureksi ja harmoniseksi kokonaisuudeksi, jossa kaunis käsin ladottu kalanruotoparketti hivelee silmää ja avotakka luo tunnelmaa. Suuret ikkunat luovat 60-luvun tunnelmaa parhaimmillaan. Koko asunnon levyinen lasitettu parveke jatkaa tilaa.
Yläkerta on kokenut täyden, mutta hienovaraisen mullistuksen. Huoneistoon on rakennettu oma tunnelmallinen sauna, ja sen yhteyteen varsinainen spa-yksikkö. Tehokkaasti käytetyssä tilassa on tässäkin jokainen yksityiskohta tarkkaan mietitty ja viimeistelty. Tällä hetkellä aiemmasta kahdesta makuuhuoneesta yhdistetty masterbedroom on todella tilava hyvine säilytystiloineen. Huone on edelleen mahdollista jakaa tarvittaessa kahdeksi. Toisella puolella oleva tila on jätetty avoimeksi aulatilaksi, mikä toimii nyt kodin päämakkarina, mutta on myös helposti erotettavissa omaksi huoneekseen haluttaessa.
Kokonaisuuteen sisältyy myös mahtavasti lisähyötyä tuova erillinen varastohuone, joka taipuu niin työ- kuin varsinaiseen askartelukäyttöön, harrastehuoneeksi, kodinhoitotilaksi tai väliaikaiseksi vierashuoneeksi. Näiden lisäksi myös autotalli kuuluu kauppaan. Autotallin edustan sähkörasiat on varustettu 16A sulakkein (sähköauton lataus mahdollisuus). Nämä tilat eivät sisälly asuinpinta-alaan, joten 23m2 ovat ekstra neliöitä.
Taloyhtiö on erittäin hyvin hoidettu eikä isompia remontteja tiedossa, joten tässä asut huoletta pitkään.
Loistavat liikenneyhteydet; metrolle n. 150 m, bussille suurin piirtein sama matka. Pyörällä nopeasti niin Tapiolan, Otaniemen, Meilahden kuin keskustankin suuntaan, autolla Länsiväylälle kahdessa minuutissa.
Erinomainen ja ihastuttava koti, joka taipuu monenlaisten perheyksiköiden tarpeisiin.
Esittelyt vain sopimuksen mukaan:
ANDREI KOIVUMÄKI
andrei@neliotliikkuu.fi
041 319 0406
Yli 800 myytyä kotia.
| Kohdenumero | 21579892 |
|---|---|
| Sijainti | Telkkäkuja 5, 00200 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3-4h, avok, kph, s, parveke (2 kpl), autotalli, varasto |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Rivitalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 80 m² |
| Kerros | 1-2/2 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2018. |
| Rakennusvuosi | 1965 |
| Käyttöönottovuosi | 1965 |
| Velaton hinta | 648 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 648 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 520 € / kk |
| Hoitovastike | 520 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Hallituksella on valtuudet kerätä tarvittaessa 1-2 kk ylimääräinen hoitovastike |
| Vesimaksu | 22 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | As 2: 1. ja 2. krs koneellinen poisto- laaja remontti, jossa uudistettu asunto kattavasti.- 2014: kylpyhuone, sauna, keittiö, lämpöpatterit 1. ja 2. krs,patteritermostaattien uusinta kellari krs, 1. krs ja 2. krs, asunnon,autotallin ja askartelutilan sähköistys 2014, tietoliikennekaapelointi2014, liesituuletin huippuimurilla 2014 , koneellinen poisto lisätty2014, yleispoisto- ja liesituuletinhormin putkitus 2014 , lisättyoviaukko palo-ovella autotallin ja askartelutilan välille, kellari krs,kunnostettu ikkunat ja lisätty korvausilmaventtiilit, ulko-ovenkunnostus (lisätty lämpölasi), ulkopistorasiat parvekkeille 2014,ulkopistorasiat autoille, lattiat uusittu, säilytystilan pintaremontti2015: askartelutilan pintaremontti, vesipiste, askartelutila, askartelutilan valaistus |
| Auton säilytys | Kullakin huoneistolla oma autotalli, jonka edustalla tilaa pysäköintiin. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | Lähimmät: PK Lokki n. 600 m DH Kvarnberget ca 1,2 km |
| Koulu | Lauttasaaren ala-aste, Myllykallion koulu n. 650 m Lauttasaaren yhteiskoulu (yläaste ja lukio) n. 1 km Drumsö lågstadieskola, ca 1,7 km |
| Palvelut | Lähikauppa K-market Oliivi n. 500 m, Lauttasaaren kattavat palvelut ostoskeskus Lauttiksessa ja sen ympäristössä n. 1 km (metrolla kahdessa minuutissa). |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Metro n. 150 m Bussi n. 150 m (linjat 22/22B, 21N) Länsiväylälle minuutissa. |
| Säilytystilojen kuvaus | Huoneiston käyttöön kuuluu myös erillinen kellarikomero, n. 2 m2. |
|---|---|
| Tulisija |
|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Alkuperäinen keittotila on laajennettu avokeittiöksi olohuoneen yhteyteen. Topi-keittiön kalusteet. Varustus: liesituuletin (Savo) huippuimurilla, portaaton yleispoiston säädin. Laadukkaat Mielen kodinkoneet: erillisuuni höyrytysominaisuudella, mikroaaltouuni, induktioliesi, astianpesukone. Myös saarekkeessa säilytystilaa. Työskentely- ja laskutasot 40 mm luonnonkiveä. Himmennettävä välitilan valo tarkalla valojakaumalla Pienkonekatkaisin kaikkiin keittiön pistorasioihin. Himmennettävä kattovalaistus. |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Upeasti remontoidussa kylpyhuoneessa on jokainen sentti otettu hyötykäyttöön. Upotetun suihkualueen ansiosta vesi ei pääse käsienpesualtaan ja wc-istuimen alueelle. Varustus: erikoissuihku kolmella eri suihkuvaihtoehdolla ja lisäksi käsisuihku omalla veden virtauksen säätimellä. Mahdollistaa kahden yhtäaikaisen suihkussa käynnin. Seinä-wc, bideesuihku, käsienpesuallas, peili, pesukonesyvennys, kuivaava pyykinpesukone (Miele), lasinen suihkuseinä, jossa kumpikin lasi liikkuu mahdollistaen helpomman kylpyhuoneen pesun ja pyyhkeen oton vaivattomasti pyyhepatterilta kastelematta WC-istuimen edustaa. Vähärautaiset lasitukset, ei tyypillistä vihertävää sävyä laseissa. Peilin takana valmiina varauksena sähköputki ja johdotus mahdolliselle myöhemmälle peilikaapin asennukselle. Sähköinen lattialämmitys. Vesikiertoinen pyyhepatteri. Lattia ja seinät laatoitettu, katossa höyrynkestävä levy. |
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Tunnelmallisessa saunassa 9 kW kiuas mahdollistaa saunomisen jopa 25 min lämmityksellä. Raitisilmasisääntulo suoralla putkella ulkoseinästä kiukaan päälle. Maksimitehoinen huippuimuri käytetylle putkikoolle mahdollistaa portaattomalla poistoilman säätimellä tehokkaan ilmanvaihdon saunomisen ajaksi. Lattialämmitys. Lattia laatoitettu, seinät laatta/paneeli, katto paneloitu. |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Yläkerran valoisat huonetilat on tällä hetkellä järjestetty yhdeksi varsinaiseksi makuuhuoneeksi sekä toiseksi makuuhuonekäytössä olleeksi avotilaksi. Pienillä muutoksilla tila on muokattavissa kolmeksi makuuhuoneeksi. Nykyisessä suuressa masterbedroomissa suuri Stirpen liukuovikaapisto ja lisäksi saunan lauteiden alle sijoitettua piilosäilytystilaa. Yläkerran kaikissa asuintiloissa korkealaatuinen kokolattiamatto, seinät ja katot maalattu. Kiviset ikkunalaudat. |
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Koko | 1 198 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Ranta |
|
| Nimi | Asunto Oy Telkkäkuja 5 |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Omatoimi-isännöinti. Hallituksen puheenjohtaja Jaakko Kortesmäki p. +358407374747, jaakko.kortesmaki@kolumbus.fi |
| Huolto | Kiinteistönhoito osakkaiden vastuulla, kiertävät vuorot. |
| Tehdyt remontit | 2023 vesikaton kunnostusmaalaus ja kattoturvan parannukset; 2022 sähköajoneuvojen latausinfran ja latauslaitteiden hankinta; 2020 julkisivurappausten kunnostus parvekkeiden osalta; 2018 salaojien tarkastus ja huolto, julkisivun puu- ja metalliosien maalauskunnostus, pohjoispäädyn portaikon kunnostus, kellarikerroksen rakennesaumojen liimamassojen uusiminen; 2017 patteriventtiilien uusiminen ja patteriverkoston tasapainotus; 2016 IV-kanavien puhdistus; 2015 lukituksen uusiminen; 2014 -2015 käyttövesiputkien uusiminen, sähköpääkeskuksen ja huoneistokohtaisen keskusten uusiminen ja vikavirtasuojauksen uusiminen keittiöihin ja kylpyhuoneisiin; 2012 viemärien kunnostus; 2010 katon maalaus; 2005 kaukolämpölaitteiden uusiminen; 1998 parvekkeiden kunnostus, salaojien lisääminen. |
| Tulevat remontit | 2025 piippuhatut ja palovaroittimet; 2026 lämmönsiirtimen vaihto; 2026 takapihan ruotsinpihlajien tutkimus sekä tarvittaessa kaato ja korvaaminen uusilla. |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 5 |
| Taloyhtiössä muuta | Kullekin huoneistolle kuuluu kellarikerroksessa erillinen askarteluhuone, jonka yhteydessä varastotila, sekä autotalli. Huoneiston 2 osalta kellarikerroksen muutostöiden seurauksena autotallin ja varasto/askarteluhuoneen väliin on avattu palo-ovella eristetty kulkuyhteys. Tälle huoneistolle kuuluu lisäksi erillinen kellarikomero, johon käynti kellarikäytävästä. Taloyhtiössä yhteiset tilat kellarikerroksessa: lämmönjakohuone, varasto, vesimittaritila, sauna, suihkuhuone, pukuhuone, WC. |
| Nimi | Koivumäki Andrei |
|---|---|
| Sähköposti | andrei@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 0413190406 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
