Kerrostalo 2h+k+kph+las.parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 3 h+k)
Haapaniemenkatu 16, Merihaka, Helsinki
Hinta
388 000 €
Koko
67,50 m²
Vuosi
1974
Taloyhtiön ylimmässä kerroksessa saunatilat 
Näkymät saunatilan terassilta 
Näkymät saunatilan terassilta 
Tämä 11. kerroksen valoisa huoneisto upeilla kaupunki- ja merinäköaloilla on koettava itse!
Tässä uniikissa kodissa näkymät ovat todellinen valtti. Heti sisään astuessa näet kolmesta ikkunasta yli kaupungin ja meren. Huoneiston kaikista ikkunoista avautuvat upeat ja esteettömät näkymät Helsingin ylle, aina merelle ja Harmajan majakalle asti. Sijainti korkealla 11. asuinkerroksessa tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän valoa, avaruutta ja rauhaa.
Asunnon pohjaratkaisu on erittäin toimiva ja muunneltava. Huoneistoon on mahdollista toteuttaa tarvittaessa toinen makuuhuone – alkuperäinen pohjaratkaisu on ollut kolmio. Tilat mukautuvat erinomaisesti erilaisiin elämäntilanteisiin. Nykyisessä suuressa olo- ja ruokailutilassa on loft-tunnelmaa.
Huoneistoa on remontoitu tyylikkäästi, luoden ajattoman ja ainutlaatuisen kokonaisuuden. Kylpyhuone on vastikään saneerattu taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä ja se tarjoaa modernit puitteet arkeen. Tilaan mahtuu hyvin pyykinpesukone tai pyykinpesutorni.
Säilytystilaa on runsaasti: näyttävät Inarian liukuovikaapistot löytyvät eteisestä ja makuuhuoneeseen on lisättävissä vielä tarvittaessa lisää säilytystilaa.
Tässä huoneistossa linjasaneeraus valmistui joulukuussa ja alimpien kerrosten remontit valmistuvat kevään 2026 aikana. Huoneistolle kohdistuva laina on jyvitetty jo noin 1/3 osalta. Jäljellä oleva osuus, arviolta noin 63.900 €, tullaan jyvittämään kahdessa erässä 7/2026 ja 7/2027.
Linjasaneerauksen yhteydessä on saneerattu myös taloyhtiön ylimmän kerroksen saunatilat. Saunoista avautuvat upeat näkymät ja ne tarjoavat laadukkaat puitteet rentoutumiseen. Autopaikka on mahdollista vuokrata autohallista.
Uusien ratikka- ja siltayhteyksien myötä Merihaka on nouseva ja trendikäs asuinalue. Se on oma rauhallinen saarekkeensa vain viiden minuutin kävelyn päässä Hakaniemen torista. Alueella on hyvät palvelut, mm. oma kauppa ja päiväkoti. Alue tarjoaa erinomaiset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet. Merihaansillan ansiosta lenkkeilyreitit jatkuvat sujuvasti Sompasaaren kautta Mustikkamaalle.
Yksityisesittelyt ja lisätiedot:
VILLE PULKKINEN
ville@neliotliikkuu.fi
040 486 1987
&
INNO ILONEN
inno@neliotliikkuu.fi
050 439 2626
| Kohdenumero | 21615666 |
|---|---|
| Sijainti | Haapaniemenkatu 16, 00530 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+kph+las.parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 3 h+k) |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 67,50 m² |
| Kerros | 11/14 |
| Vapautuminen | heti |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2018. Lisätietoja energialuokasta: viimeinen voimassaolopäivä 11.1.2019 |
| Rakennusvuosi | 1974 |
| Käyttöönottovuosi | 1974 |
| Velaton hinta | 388 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 355 710,14 € |
| Velkaosuus | 32 289,86 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 638,20 € / kk |
| Rahoitusvastike | 212,95 € / kk |
| Hoitovastike | 425,25 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Hallituksella on valtuutus periä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai jättää perimättä katsomansa määrän hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin salliessa sekä muuttaa rahoitusvastikkeiden suuruutta tarvittaessa. |
| Saunamaksu | 15 € / kk |
|---|---|
| Muut maksut | Saunamaksu joka toinen viikko 7 €/kk. Autopaikat 65 €/kk ja 80 €/kk kävelykannenkannen alla. Paikoitustaloissa (Haapaniemenkatu 10 ja Hakaniemenranta 10) 90-100 €/kk, avainpantti 20 €. Vesimittarit otetaan käyttöön kun linjasaneeraus on valmis koko kiinteistön osalta. Vesiennakkomaksun suuruudesta ei ole vielä päätöstä. Tällä hetkellä vesi sisältyy vastikkeeseen. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Tehdyt remontit | A120 Keittiöremontti / ym. työt Keittiöremontti, pintojen maalausta, parketin ja kaakelin asennus lattiaan.Ei ole suoritettu loppukatselmusta.2022 A120 Huoneistoremontti Makuuhuoneen seinä purettu. Keittiön ja kylpyhuoneen maalaus. Asennettu linoleumlattia ja sen alle tasoitteet ja eristeet. Kattoon tehty 20mm roilo sähkövetoja varten |
| Muu varustelu |
|
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Huopakate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | linoleum lattia keittiön välitila lasia |
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | linoleum lattia |
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 7 659 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupungin puhelinvaihde 09 310 1691, kartta.hel.fi |
| Nimi | As. Oy Haapaniemenkatu 16 |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Helsingin Merihaka Oy puh. 010 328 8600 asiakaspalvelu@helsinginmerihaka.fi Isännöitsijä Eija Berg-Salo 010 328 8605 eija.berg-salo@helsiginmerihaka.fi |
| Huolto | Helsingin Merihaka Oy |
| Tehdyt remontit | Menossa olevassa ja osittain valmistuneessa linjasaneerauksessa uusitaan vesi- ja viemärijärjestelmä, märkätilat, ilmanvaihto, runkosähköjärjestelmä ja tietoliikennekaapelointi, lämmönsiirrin ja paljetasaimet, sekä suoritetaan yleisten tilojen savunpoisto. ___ 2024-2026 Linjasaneerauksen yhteydessä asuntoihin ja yleisiin tiloihin palovaroitinjärjestelmä sekä savunpoisto, asuinkerrosten käytäviin ja ullakkokerrokseen sekä porraskuilujen savunpoistoluukut vaihdettu savunpoistokoneisiin. 2024 Linjasaneeraus aloitettu 1.3.2024. 2020 Ilmanvaihtokanavien puhdistus/säätö. 2018-2019 Huoneisto-ovien ja lukituksien uusinta 2018 Pohjaviemäreiden sukitus. 2017 Merihaan peruskorjauksen 3. vaihe, valaistus ja pysäköinti (Kansi III). 2016-2017 A, B ja C talojen hissien uusiminen. 2015 K2 ja K3 kerrosaulojen maalaus. 2014 C-talon vesikaton kunnostus. Asbestikartoitus ja kellarikerrosten asbestipitoisen rakennusmateriaalin poisto. v. 2013 B-talon vesikaton uusinta, A, B, C-talojen julkisivusaumaus ja ikkunoiden tiivistys, lämmitysverkoston vedenpuhdistusjärjestelmän asennus, pelastussuunnitelman laadinta, hätäpoistumisteiden valaistus. 2012 A-talon vesikaton uusinta, talojen välisten kaukolämpö- ja vesijohtojen uusinta, A- ja B-talojen länsi- ja itäjulkisivun saumaus, A-talon lämmityksen säätö, kiinnityspisteiden asennus vesikatolle. 2011-2013 Merihaan kansialueen 2. vaiheen peruskorjaus. 2011 Parvekeovien ja ikkunoiden korjaus, vesikatoille kiinnityspisteiden asennus, talojen B- ja C yleisten tilojen lukitus, hissien nostokoneistojen uusinta, B- ja C-talojen runkovesijohtojen uusinta. 2009-2010 Julkisivukorjaus. 2009 IV-järjestelmien korjaukset. 2009 IV-järjestelmien korjaukset. 2008 Kiinteistöautomaation uusiminen. 2007 Pohjoispäädyn ikkunoiden uusinta. Sisäpuolisten sadevesiviemäreiden saneeraus. 2006 Elementtisaumojen uusinta. 2005 B- ja C-talojen saunojen saneeraus. KIII tason pohjaviemäreiden tarkastuskaivojen puhdistustyöt. 2004 Merihaan kansialueen peruskorjaus. Vesikattojen kunnostusta B- ja C-taloissa. K1-tason julkisivurakenteiden kunnostus, ilmanvaihtojärjestelmä saneeraus C-talossa. 2003 B-talon ilmanvaihtojärjestelmän peruskorjaus. 2002 A-talon saunaosaston kunnostus. C-talon kerhohuoneen kunnostus. A-talon ilmanvaihdon peruskorjaus. 2001 A-talon patteriverkosto ja venttiilien uusiminen. 2000 Kylpyhuoneiden (140 kpl) vesieristeiden uusiminen. 1999 B- ja C-talon hissien saneeraus. Kylpyhuoneiden (90 kpl) vesieristeiden uusiminen. C-talon patteriventtiilien uusiminen ja verkoston säätö. 1998 Kylpyhuoneiden (84 kpl) vesieristeiden uusiminen. Eteläpäätyjen sisäpuolisten ikkunaseinien kosteusvauriot. Kylpyhuoneiden (126 kpl) vesieristeet. B-talon lämmönsiirtimen ja patteriventtiilien uusiminen ja verkoston säätö. A-talon hissien saneeraus. 1997 Ikkunaremontti eteläpäädyt. A- ja C-talon lämmönsiirtimet. Ilmastointihormien nuohous. |
| Tulevat remontit | Linjasaneerauksen rahoitusta varten on nostettu kolme tililimiittiä (lainaa), yhteensä 33.500.000 €. Hanke vastaanotetaan kolmessa vaiheessa. Osakkailla on mahdollisuus kussakin vaiheessa valita, maksaako ao. vaiheen kertasuorituksena vai kuukausittain pääomavastikkeena. Jokaiselle huoneistolle tulee kolme kertasuoritusta tai kolme yhtiölainaa ja pääomavastiketta. Linjasaneeraus limiitin 1-vaihe on konvertoitu lainaksi 2025. Ensimmäinen erä putkien yhtiölainasta jyvitetty huoneistolle. Kaksi muuta huoneistolle putkiremontista kohdistuvaa lainaa tullaan jyvittämään 7/2026 ( n. 31.500e, pääomavastikkeella n. 170e/kk ) sekä 7/2027 ( n. 32.300e, pääomavastikkeella n. 175e/kk ). ___ Julkisivussa ja joissakin huoneistoissa on julkisivun vuodosta aiheutuneita kosteusvaurioita. Ylimääräinen yhtiökokous pidetään 28.1.2026, missä päätetään enintään 3.240.000 € lainanottovaltuudesta julkisivukorjausta varten. Tälle huoneistolle 9.281,89 €, pääomavastikkeena 53,37 €/kk. ___ Kunnossapitotarve yhtiökokousta (2025) seuraavien viiden vuoden aikana: Julkisivujen saumojen uusinta, ikkunapellitysten uusinta ja julkisivuelementtien paikka- ja maalauskorjaukset. Parvekeseinien ja ovien kunnostus tarvittaessa. K1 ikkunarakenteen huolto/korjaus linjasaneerauksessa. Katon kuntotarkastus. Märkätilojen uusinta linjasaneerauksen yhteydessä. Yleisten tilojen kunnostus linjasaneerauksen yhteydessä. Lämmönsiirtimen ja paljetasaimien uusiminen linjasaneerauksen yhteydessä. Vesi- ja viemärijärjestelmän uusiminen/korjaaminen linjasaneerauksen yhteydessä Ilmanvaihdon uusitaan ja korjataan linjasaneerauksen yhteydessä. Runkosähköjärjestelmän ja tietoliikennekaapeloinnin uusinta linjasaneerauksen yhteydessä. Yleisten tilojen savunpoisto linjasaneerauksen yhteydessä. |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 462 |
| Taloyhtiössä muuta | Alueväestösuoja, askarteluhuone, kellarikomerot, kerhohuone, kuivaushuone, mankeli, pesutupa, sauna, ulkoiluvälinevarasto, kylmäsäilytystilat (vuokrattavissa maksullinen Cool Cellar -kylmälokerikko) ja kaapeli-tv. Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen tulo/poisto. Taloyhtiöön kuuluu kolme kerrostaloa A, B ja C. |
| Nimi | Pulkkinen Ville |
|---|---|
| Sähköposti | ville.pulkkinen@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 040 486 1987 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
