Kerrostalo 2h+k+kph+erillinen wc (yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h+k)
Mannerheimintie 35, Taka-Töölö, Helsinki
Hinta
428 000 €
Koko
68 m²
Vuosi
1926
ESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.
Gripenbergin korttelissa valoisa ja tilava koti.
Tämä koti hurmaa suurilla huoneillaan ja kotoisalla tunnelmallaan. Yli kolmen metrin huonekorkeus lisää avaruuden tuntua.
Pohjaratkaisu on erinomainen. Suuret huoneet tarjoavat runsaasti tilaa sekä asumiseen että sisustamiseen. Kylpyhuone ja erillinen wc lisäävät arjen sujuvuutta ja molemmissa tiloissa on wc-istuin.
Yhtiö saa merkittäviä vuokratuottoja omistamistaan asunnoista ja liiketiloista. Yhteensä yli 70 t€ vuodessa, mikä on yli kolmannes yhtiön kaikista tuotoista.
Tämän asunnon hoitovastike on vain 272,00 €/kk.
Yhtiö on hyvin hoidettu ja isoja remontteja ei ole näköpiirissä. Esimerkiksi perinteinen putkiremontti on tehty vuonna 2011.
Erinomainen sijainti Gripenbergin korttelissa avoimessa ja vehreässä ympäristössä. Kaupungin sykkeessä lähellä Keskuspuistoa ja monipuolisia harrastusmahdollisuuksia. Ja liikenneyhteydet pelaavat.
Tervetuloa ihastumaan!
Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!
TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa, myös vuonna 2025**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**
Markku Hakala
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 20717315 |
|---|---|
| Sijainti | Mannerheimintie 35, 00250 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+kph+erillinen wc (yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h+k) |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 68 m² |
| Kerros | 2/6 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2018. |
| Rakennusvuosi | 1926 |
| Käyttöönottovuosi | 1926 |
| Velaton hinta | 428 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 422 686,59 € |
| Velkaosuus | 5 313,41 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 510 € / kk |
| Rahoitusvastike | 238 € / kk |
| Hoitovastike | 272 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Hallituksella on valtuudet periä 1-2kk ylimääräinen hoitovastike taloustilanteen niin vaatiessa |
| Saunamaksu | 11 € / kk |
|---|---|
| Vesimaksu | 20 € / kk henkilöluvun mukaan |
| Muut maksut | Yhtiö saa merkittäviä vuokratuottoja omistamistaan asunnoista ja liiketiloista. Yhteensä noin 73 t€ vuodessa, mikä on yli kolmannes yhtiön kaikista vuotuisista tuotoista. Pesutuvan vuosimaksu 20,00 € |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Vuonna 2025 kylpyhuoneen lattia on nanopinnoitettu ja asunnon ikkunalaudat maalattu. Vuonna 2024 asunnon sisäovet on kunnostettu. Vuonna 2011 kylpyhuone ja erillinen wc uusittiin yhtiön perinteisen putkiremontin yhteydessä |
| Palvelut | |
|---|---|
| Palvelut | Kävelyetäisyydellä monipuoliset peruspalvelut ja harrastusmahdollisuudet. Erinomaiset liikenneyhteydet ratikoilla ja busseilla. Mahtava sijainti Gripenbergin kymmenen taloyhtiön korttelissa |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Jenkkikaappi, sähköliesi, liesituuletin ja astianpesukone. Lattia parkettia ja seinät tapetoitu |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, suihkuseinä, peili, allaskaappi, kylpyhuonekaapisto, wc-istuin ja pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laattaa, lattialämmitys sähköllä |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Lattia parkettia ja seinät tapetoitu |
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Peili, allas ja wc-istuin. Lattia ja seinät laattaa |
| Koko | 1 085 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki p. 09 310 1060, kartta.hel.fi |
| Nimi | Asunto-osakeyhtiö L. Viertotie 35 |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | REIM Pääkaupunkiseutu Oy Helsinki / Ari Friman. p. 09 686 99698, ari.friman@reim.fi |
| Huolto | Kotikatu Oy, Töölö |
| Tehdyt remontit | 2025 Asennettu palohälyttyimet asuntoihin; 2024 Ilmanvaihtokanavien nuohous; 2021 Sisäpihan kunnostus; 2020 Lämmönsiirrin uusittu; 2019 Liikehuoneisto B 21 kunnostettu; 2018 Sisäpiha-asfaltin uusiminen ja sisäpihan pensasaidan huoltoleikkaus; 2016 Tuuletusparvekkeiden ovien ja ikkunoiden maalauskunnostus; 2013 Tuuletusparvekkeiden kunnostus; 2013 Sisäpihan rappaus korjattu ja maalattu; 2011 Taloyhtiön omistamat huoneistot kunnostettu; 2011 Hormit nuohottu; 2011 Syöksytorvien saattolämmitys; 2011 Vesijohdot ja viemärit uusittu; 2011 Sähkönousut ja tietoliikennejärjestelmät uusittu; 2011 Kylpyhuoneet ja vesieristeet uusittu; 2007 Liikehuoneiston B24, 23 kunnostaminen; 2007 Kolmen pihantason A1, A2 ja B21 taloyhtiön huoneiston ja saunan pukuhuoneen vesivahingon korjaus; 2006 Sisäpihan ovien uusiminen; 2002 Taloyhtiö huoneiston B21 täysremontti ja jätekatoksen kattaminen; 2000 Kaukolämpölaitteet uusittu; 2000 Kellaritilat, sauna, pesutupa ja kuivaushuone uusittu; 1999 Lumiesteet; 1998 Vesikaton uusiminen, Mannerheimintien julkisivun uusiminen; 1996 Pihamaan järjestäminen ja uusi jäteasema; 1994 Tuuletusparvekkeiden peruskorjaus; 1993 Vanhan savupiipun korjaus; 1992 Maakaasuun siirtymisen edellyttämät kaasuputkien varmistukset; 1991 Tontti- ja sadevesiviemärin uusiminen; 1990 Porrashuoneiden maalaus; 1989 Sähkö- ja telelinjojen uusiminen; 1988 HTV:n laajennus, pohjaviemärin osittainen uusiminen; 1986 Hissien peruskunnostus; 1984 Pihanpuolen julkisivun maalaus; 1983 Ullakon lämpöeristys; 1982 Ikkunoiden uusiminen; 1979 Kaukolämpöön liittyminen |
| Tulevat remontit | 2025-2026 Kattoturvatuotteiden asennus; 2025-2027 Kellaritilojen tutkiminen ja kunnostus; 2026 Ovipuhelimien huolto- ja kunnostus 2026 Mannerheimintien puoleisen julkisivun rappaus ja ikkunoiden maalauksen suunnittelu ja toteutus vuonna 2028 |
| Huoneistojen lukumäärä | 41 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 5 |
| Taloyhtiössä muuta | Sauna, pesutupa, kuivaushuone, irtaimistovarastot ja pyörävarasto maan tasalla. Kaapeli-tv ja Elisa Taloyhtiölaajakaista 10M (ETH). Painovoimainen ilmanvaihto. |
| Nimi | Hakala Markku |
|---|---|
| Sähköposti | markku.hakala@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 040 486 1986 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
