Kerrostalo 5h+k+kph+s+2wc+varasto
Toivoniementie 9, Toivoniemi, Koskikeskus, Tuira, Oulu
Hinta
299 000 €
Koko
117 m²
Vuosi
1957
Nyt on tarjolla isompi palanen historiaa Oulun arvostetulta asuinalueelta Toivoniemestä!
Alvar Aallon yleissuunnitelman mukaan toteutetut Toivoniemen korkeat, kivitornimaiset ja värikkäät pistetalot sijaitsevat omalla saarella Oulujoen suistossa ja ovat osa eläväistä kaupunkikuvaa. Ja nyt sinulle avautui mahdollisuus päästä kokemaan ainutlaatuista luonnonläheistä ja yhteisöllistä elämää tämän harvoin tarjolla olevan taloyhtiön isoimman huoneiston uutena omistajana.
Asunto-oy Mikontornin ensimmäisen kerroksen viiden huoneen koti tarjoaa tällä hetkellä autenttista tunnelmaa, sillä liikehuoneistoista 70-luvulla asunnoksi muutettu huoneisto huokuu aikakautensa ratkaisuja. Kodin henki peilautuukin lämminhenkisyyden ja aitojen materiaalivalintojen kautta. Erikoisuutena tässä kodissa on ikioma ulko-ovi sisääntulokatoksessa.
Tilaratkaisut ovat toimivat. Varsinaisia makuuhuoneita löytyy kolme. Lisäksi kylpyhuoneen tuntumaan sijoittuvan huoneen käyttötarkoituksen luomisessa on vain asukkaiden tarpeet ja mielikuvitus rajana. Kylpyhuoneessa pääset rentoutumaan sekä oman saunan löylyihin että poreammeen poreisiin. Luksusta. Lisäksi voit saunan jälkeen istahtaa oman takaovesi tuntumaan ulos ja hengähtää vesinäkymän äärellä tai nauttia halutessasi vaikka kesäfestareiden päälavan tunnelmista.
Kaikki kodin tilat ovat mukavan väljiä ja vaihteleva huonekorkeus tekee tiloista mielenkiintoiset. Jykevän kivitalon yksityiskohdat tulevat parhaiten esille upeista leveistä ikkunalaudoista, joissa on käytetty upeaa kiveä. Väliovet ovat tammea ja komeroiden tammiovet nuppivetimineen tuovat kerroksellisuutta ja aitoutta kotiin. Puistoon päin avautuva kuusi metriä leveä parveke mahdollistaa ulkoilmaelämästä nauttimisen omassa rauhassa ja kokonsa puolesta mahdollistaa vaikka hyötykasvien kasvattamisen.
Taloyhtiössä jo toteutetut laajat remontit tuovat rakennukselle lisää pitkää elinikää. Tehtyjä remontteja ovat muun muassa LVIS-saneeraus kylpyhuoneremontteineen, vesikatto, hissi, ikkunat ja ovet sekä lämpöverkoston uusinta.
Saaren puistomaisuus, väljästi rakennetut talot ja jokisuistonäkymät tekevät alueesta uniikin. Loistavat palvelut sijoittuvat siltojen molemmille puolille niin Oulun keskustan kuin Tuiran puolelle. Suiston toisella puolella sijaitseva Raatti tarjoaa urheilua ja viihdettä ja kulttuurin ääreen pääset kävelemällä siltojen yli. Vieressä sijaitsevalle bussipysäkille voi vain kävellä odottamaan seuraavaa autoa saapuvaksi. Niitä menee tämän tästä ohi niin yliopiston kuin keskustan tai OYS:n suuntaan.
TÄMÄN KODIN HENGEN PÄÄSET AISTIMAAN PAIKAN PÄÄLLÄ, JOTEN NÄHDÄÄN PIAN ESITTELYSSÄ!
LISÄTIEDOT JA ESITTELYT:
Eeva Keltakangas LKV | 050 308 9005 | eeva.keltakangas@neliotliikkuu.fi
Eeva Keltakangas
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
050 308 9005
eeva.keltakangas@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 20827780 |
|---|---|
| Sijainti | Toivoniementie 9, 90500 Oulu |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 5h+k+kph+s+2wc+varasto |
| Huoneita | 5 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 117 m² |
| Kerros | 1/9 |
| Vapautuminen | 3kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2018. Lisätietoja energialuokasta: Laadittu 20.03.2023 |
| Rakennusvuosi | 1957 |
| Käyttöönottovuosi | 1957 |
| Velaton hinta | 299 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 284 118,26 € |
| Velkaosuus | 14 881,74 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 783,86 € / kk |
| Rahoitusvastike | 183,26 € / kk |
| Hoitovastike | 600,60 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Pääomavastikkeet yhteensä 183,26 €/kk. Pääomavastike 2 katto 107,80 €/kk. Pääomavastike 4 hissi 75,46 €/kk. Jos yhtiölainat maksaa kokonaan pois, ei pääomavastiketta peritä. Hallituksella on valtuudet periä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta/ pääomavastiketta. Hallituksella valtuudet muuttaa pääomavastikkeiden suuruutta korkokausien vaihtuessa. (yk.-päätös 12.12.2025). Yhtiökokous päättänyt 26.6.2025, että - ikkunat ja parvekeovet uusitaan, kustannusarvio 350 000 € - katokset rakennetaan pääoven ja huoneistojen A, B ja C ulko-ovien päälle, kustannusarvio 24 850 €. -Toivoniemen alueen lämmitysverkosto uusitaan v. 2025. Lämpöverkon ja taloyhtiön lämmitysjärjestelmän muutoskustannus on taloyhtiölle arviolta 60 000 €. Yhtiökokous on päättänyt rahoittaa hankkeen 60 000 euron lainalla. - Lämpöremontti, lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja patteritermostaattien uusinta sekä lämmön säätö. Edellä olevat hankkeet rahoitetaan yhtiön lukuun nostettavalla lainalla (enintään 500 000 €) Nostettavassa lainassa huomioidaan Ikkunoiden, parvekeovien ja pohjakerroksen ulko-ovien uusinta, katosten rakentaminen sekä lämmitysjärjestelmän muutokseen ja kunnostukseen liittyvät kustannukset (sis. alueen lämmitysverkoston muutoksen, josta on päätetty varsinaisessa yhtiökokouksessa 31.3.2025). Huoneiston A pääomavastike hankerahoituslaskelman mukaan 212,21 €/kk TAI jos yhtiölainan maksaa kokonaan pois 31 054, 65 €. |
| Vesimaksu | 17 € / kk oma mittari |
|---|---|
| Muut maksut | Vesimaksuennakko 17 €/hlö/kk. Tasataan kulutuksen mukaan. Lämmin vesi 13,00 €/m3. Kylmä vesi 4,12 €/m3. Laajakaistamaksu 7 €/kk. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. |
| Lunastusoikeus osakkailla | 14 päivää |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Auton säilytys | Autopaikat jonotusperiaatteella. Asunto-oy Mikontorni autotallijonossa 2, Asunto-oy Mikontorni sähköpistokepaikkajonossa 8, Toivoniemen as.yht.huoltokeskus Oy jonossa 17 (tilanne 14.1.2025). |
| Säilytystilojen kuvaus | Varasto sijaitsee huoneistossa. |
|---|
| Materiaalit | |
|---|---|
| Lattiamateriaali | Tammiparkettilattia ylemmän kerroksen yleisissä tiloissa ja yhdessä makuuhuoneessa. Korkkilattia kahdessa makuuhuoneessa. Tummanruskea laatta kuvioasennettuna alemman kerroksen tiloissa. |
| Seinämateriaali | Roiskemaalattuja seiniä. Paneloituja seiniä. |
| Kattomateriaali | Mäntypaneelikatto. |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Huopakate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Valkoiset kaapistot. Valkoinen laminaattitaso. Tumma kaakeli välitilassa. Keraaminen lattialiesi. Liesituuletin (koneellinen poisto). Festivo kylmiö. Täyskorkea pakastin. |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kylpyhuone uusittu 2017 linjasaneerauksen yhteydessä. Valkoiset kaakelit seinissä. Tummanharmaa laatta lattiassa. Kuultokäsitelty paneeli katossa. Suihku. Poreamme. Pyykinpesukoneliitäntä. Vesikiertoinen pyyhekuivain. Sähköinen mukavuuslattialämmitys. |
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Lämminhenkinen ja hyvänkokoinen sauna. Sähkökiuas. |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 3 | |
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Erilliset wc:t uusittu 2017 lijasaneerauksen yhteydessä. Molemmissa valkoiset kaakelit seinissä. Tummanharmaa laatta lattiassa. Kuultokäsitelty paneeli katossa. Wc-istuin. Bideesuihku. Allaskaluste. Peilikaappi. |
| Koko | 2 626,70 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Oulun Kaupunki 050 316 6850 asemakaavoitus@ouka.fi |
| Nimi | Asunto-oy Mikontorni |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | REIM Oulu Uusikatu 53 90120 Oulu Isännöitsijä Johanna Harmainen 0207441711 johanna.harmainen@reim.fi |
| Huolto | Toivoniemen as.yht.huoltokeskus Oy |
| Tehdyt remontit | 2025 Alueen lämpöverkoston uusinta muiden taloyhtiöiden kanssa 2025 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta sekä korvausilmaventtiilien asennus 2025 Katosten rakentaminen pohjakerroksen huoneistojen ulko-ovien päälle 2025 Lämmönjakokeskuksen uusinta 2024 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta-/korjaussuunnittelu 2023 Ala-aulan kunnostus 1/2Luonnos 2021 Käyttöveden siirtimen uusinta 2020 Talotikkaiden poisto 2020 Vesikatteen uusinta 2019 Hissin uusinta 2019 Lukituksen uusinta 2019 Vesikatteen uusintasuunnitelmat 2017 IV-hormien kunnostus, puhdistus ja ilmanvaihd. säätö 2017 Käytävän kunnostus ja huoltomaalaus 2017 Huoneistojen käyttövesiputkistojen uusinta 2017 Nousuviemäreiden ja huoneistoviemäreiden uusinta 2017 Sähkö- ja antennijärjestelmän uusinta 2017 Huoneistojen kylpyhuoneiden saneeraus 2011 Pohjaviemäreiden uusinta 2010 Viemäreiden kuvaus 2009 Julkisivu- ja parvekekunnostus 2005 Pihan kunnostus 2002 Ikkunapeltien ja ulkopokien huoltomaalaus 2002 Syöksytorvien maalaus 2001 Tonttijohtojen uusinta 2000 Käyttövesiputkistojen uusinta |
| Tulevat remontit | 2025 Rakennuksen edessä olevien kukka-altaiden purku 2026 IV-koneen uusinta ja ilmanvaihdon säätö 2026 Patteritermostaattien vaihto ja lämmön säätö 2027 Kiinteistön kuntoarvion laadinta |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 50 |
| Taloyhtiössä |
|
| Nimi | Keltakangas Eeva |
|---|---|
| Sähköposti | eeva.keltakangas@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 050 308 9005 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Oulu |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Oulu |
| Osoite | Asemakatu 16, Oulu |
| Toimiston puhelin | 0102481600 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
