Kerrostalo 2h+alkovi+kk+kph (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+kk)

Päivärinnankatu 3, Taka-Töölö, Helsinki

Hinta
365 000 €

Koko
48.0 m²

Vuosi
1939

ENSIESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN OMA TURVALLINEN ESITTELYAIKASI.

Tilava kolmannen kerroksen kaksio huippuyhtiössä.

Olohuoneessa, makuuhuoneessa ja alkovissa alkuperäistä lautalattiaa. Kylpyhuone on laatoitettu ja siellä on sopivasti tilaa kaikelle tarpeelliselle, myös pesutornille. Asunnolla on myös käytössään kaksi varastotilaa taloyhtiön tiloissa.

Hyvin hoidettu yhtiö, missä on vuokratuottoja on noin 85.000 € vuodessa.
Tämän asunnon hoitovastike on vain 148,80 €/kk.
Yhtiöllä on myös oma tilava autohalli, mistä on mahdollisuus saada nopeasti lämmin autohallipaikka.

Rauhallinen sijainti lähellä monipuolisia palveluita. Yhtiöllä on myös viihtyisä ja vehreä sisäpiha.
Ratikat ja bussit kulkevat vierestä ja Töölön monipuolinen urheilu- ja kulttuuritarjonta on kulman takana samoin kuin merelliset rantareitit ja keskuspuisto.

Tervetuloa ihastumaan!

Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.
Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi.

TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986

**Tänä vuonna jo 50 myytyä asuntoa. Ratikka-alueen asiantuntija**

Yhteystiedot
Markku Hakala

Kohdenumero20222542
Sijainti
  • Taka-Töölö
  • Päivärinnankatu 3
  • 00250
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h+alkovi+kk+kph (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+kk)
Asuinpinta-ala m²48 m²
Yhteensä m²48 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros3
Kerroksia6
Rakennusvuosi (päättynyt)1939
Käyttöönottovuosi1939
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta365 000 €
Myyntihinta364 299,18 €
Velkaosuus700,82 €
Yhtiövastike164,64 €
Rahoitusvastike15,84 €
Hoitovastike148,80 €
Vesimaksu
  • 19
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaYhtiö saa merkittäviä vuokratuottoja omistamistaan asunnosta, autohallista, työ- ja varastohuoneistoistaaan noin 85.000 € vuodessa. Se on noin kolmannes yhtiön kaikista tuotoista. Taloyhtiölaajakaista kuuluu hoitovastikkeeseen. Autohallipaikat osakkaille/asukkaille 120 euroa/kk ja ulkopuolisille 195 €/kk. Hybridiauton latausmaksu 10 €/kk ja sähköauton latausmaksu kulutuksen mukaan. Hallituksella on valtuudet periä/jättää perimättä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tarvittaessa

Tilojen kuvausAlkovissa alkuperäinen lautalattia ja seinät maalattu
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaVuonna 2019 asunnon lautalattiat hiottu ja lakattu. Samoin kaikki muut pinnat on maalattu. Asennettu uudet sälekaihtimet
EnergialuokkaD2007
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Videoesittelyt
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotYlimääräisessä yhtiökokouksessa 3.11.2020 päätettiin tupakointikiellon hakemisesta taloyhtiön asuntoihin ja piha-alueelle. Päätöksen tekee Helsingin kaupunki arviolta tämän vuoden aikana

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili
Katto
  • Harjakatto
  • Peltikate
Keittiön kuvaus
  • Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, astianpesukone ja liesituuletin (suodatin). Lattia laattaa ja seinät maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä ja pyyhekuivain. Lattia laattaa ja seinät laattaa/maalattu
Olohuoneen kuvaus
  • Alkuperäinen lautalattia ja seinät maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Alkuperäinen lautalattia ja seinät maalattu

Taloyhtiön nimiAs. Oy Päivärinnankatu 3
Isännöitsijän yhteystiedotProvia Isännöinti Oy Mika Blomerus Bulevardi 21 A, 00180 Helsinki p. 010 411 6710,
Taloyhtiössä muutaAutohalli ja pyörävarastot sekä pihassa että kellarissa. Irtaimistovarastot osakkaille sekä kellarissa että vintillä. Yhtiöllä vehreä, tilava ja juuri uusittu kaksiosainen sisäpiha-alue. Vuokrattavat työhuoneet ja varastot. Taloyhtiölaajakaista (kuuluu hoitovastikkeeseen), kaapeli TV ja painovoimainen ilmanvaihto.
EnergialuokkaD2007
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2020/21 Lämmitysverkoston perusparannushanke; 2019 Autohallin nosto-ovi - käyntijousien uusiminen (100 000 käyttökerran jälkeen); 2019 Autohallin sisäänajorampin betonipäällystyksen uusiminen (ajourien kuluma); 2019 Taloyhtiön omistama huoneisto E70 remontti; 2018 Ullakon vaakahormien paikkakorjaus, pystyviemäreiden kuvaus (neljä pystylinjaa), katon paikkakorjaus ja huoltomaalaus; 2017 Putkiaidan asennus /kadunpuolen viheralueet, kellarikäytävien maalaus, kuntoarvio; 2016 Porrashuoneiden saneeraus ja maalaus, kadun puoleisen viheralueen kunnostus; 2014 Autohallin nosto-oven uusiminen; 2012/13 Pihakannen korjaus ja piha-alueen uusiminen; 2012 Kiinteistön ilmanvaihdon parantaminen, raitisilmaventtiilien asennus; 2012Autohallin korjaukset (maalaus, valaistus, vedeneristys, ilmanvaihto, palo-osastointi) ; 2011 Piha-alueen suunnittelu, pihakannen ja autohallin korjaussuunnittelu; 2010 Lämmönsiirrinpaketin uusiminen; 2009 Ikkunalistojen kiinnitys Päivärinnankadun puolella, hissin rakentaminen C-portaaseen; 2008 Autohallin lattian korjaus, kiinteistön kuntoarvio; 2007 Lämmityskaapelin asennus syöksytorviin; 2006 Vesikaton maalaus; 2004 Kellarin ikkunoiden uusiminen ja maanpinnan nosto; 2003 Pihan valaistus; 2003 Pihakannen kuntotutkimus, autolämmitystolpat; 2002 Pyöräteline/ja katosten uusiminen; 2001 Metalliulko-ovet, pihanpuolen julkisivun rappaus, ovipuhelimet, portti; 2000 Jäteaseman teko; 1999 Ikkunapuitteiden maalaus, pihajulkisivun ja parvekkeiden maalaus; 1997 Ikkunat maalattu; 1994 Autohallin ovi ja ilmanpoisto, katto; 1993 Hissi; 1990 Lämmönjakohuone; 1986 Ikkunat; 1982 Putkisto (käyttövesiputkisto ja viemärinousut), pohjaviemärit; 1981 Sähköpääkeskus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKorjaussuunnitelman mukaan: 2021 Ikkunoiden huoltomaalauksen kartoitus (kadun puoli), lukituksen uusiminen; 2022 Autohallin sähköautojen latausjärjestelmän suunnittelu ja toteutus (n. 5 latauspaikkaa); 2023 Saunan ja pesutuvan suunnittelu/rakentaminen; (Kevään 2021 yhtiökokouksessa keskusteltiin, että saunan ja pesutuvan rakentamisen osalta asukkaille laadittaisin kysely)
Tontin pinta-ala1750 m²
Tontin omistusOma

PalvelutTaka-Töölön kattavat palvelut vieressä. Monipuoliset ulkoilumahdollisuudet alkavat käytännössä kotiovelta. Useita päiväkoteja ja leikkipuistoja alueella
LiikenneyhteydetErinomaiset ratikoilla ja busseilla. Sujuvat omalla autolla tilavasta autohallista