Kerrostalo 5h+avok+kph+s+eril.wc+parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 5h+k)

Museokatu 13, Etu-Töölö, Helsinki

Hinta
1 535 000 €

Koko
171.0 m²

Vuosi
1923

Oletko etsinyt selkeäpohjaista perhekotia Etu-Töölöstä?

Harvinainen kokonaisuus paraatipaikalla keskellä Museokatua! Perhekoti loistavalla pohjaratkaisulla ja 10 metrin pituisella parvekkeella etelään päin. Huoneisto on saneerattu laadukkaasti Skandinaavisilla materiaaleilla. Remontin yhteydessä on uusittu myös huoneiston sähköt, sekä käyttövesi- ja viemäriputket.

Olohuone-avokeittiö tila on todella avara ja valoisa. Olohuoneen päädyssä on myös optio yhdelle lisämakuuhuoneelle tarvittaessa. Makuuhuoneet ovat rauhalliselle sisäpihan puolelle. Säilytystilaa löytyy vaatekaappien lisäksi vaatehuoneista. Erillinen wc, kodinhoito- sekä kylpyhuone on fiksusti mietitty lapsiperheen arkeen sopivaksi. Kylpyhuoneessa sekä wc:ssä kalusteet ovat Burgbadilta. Saunan seinämateriaali on teetetty mittatilauksena upeasta katajasta.

Etu-Töölön arvostetuimpiin osoitteisiin kuuluva Museokatu on tunnelmallinen ja eläväinen. Jo heti omalta kadulta löydät suosittuja ravintoloita ja kahviloita. Hyvin hoidetusta As Oy Aurasta on asuntoja harvoin tarjolla!

Ennakkotiedustelut sekä yksityisesittelyn ajanvaraukset:

040 486 1987

Yhteystiedot
Ville Pulkkinen

Kohdenumero21520682
Sijainti
  • Etu-Töölö
  • Museokatu 13
  • 00100
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä5h+avok+kph+s+eril.wc+parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 5h+k)
Asuinpinta-ala m²171 m²
Yhteensä m²171 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros2
Kerroksia6
Rakennusvuosi (päättynyt)1923
Käyttöönottovuosi1923
Vapautuu31.07.2021

Velaton hinta1 535 000 €
Myyntihinta1 528 692,04 €
Velkaosuus6 307,96 €
Yhtiövastike925,11 €
Rahoitusvastike189,81 €
Hoitovastike735,30 €
Vesimaksu
  • sisältyy vastikkeeseen
Autopaikkamaksu60 € / kk
Lisätietoja maksuistaHallituksella valtuudet periä tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Taloyhtiössä toteutettu v. 2020 julkisivuremontti, jonka kustannuksia ei ole vielä laskutettu taloyhtiöltä. Arvio tarvittavan lainan suuruudesta on 65 000,00 euroa

Sauna
  • oma sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: etelä
HissiTaloyhtiössä on hissi
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaHuoneisto saneerattu täysin vuonna 2015. - sähköjohdot, kytkimet, pistorasiat, sähkötaulu - lattia tasoitettu ja asennettu trinity tammiparketti, sekä laattalattia (kph, eril.wc, eteinen, keittiö), jossa myös lattialämmitys. - Keittiö ja märkätilat uusittu, samalla huoneiston käyttövesiputket sekä viemäriputket uusittu (pl. pystynousut).
EnergialuokkaB2007
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotNyt myytävä huoneisto A4 on ollut ennen toimistohuoneisto ja muutettu virallisesti asuinhuoneistoksi v. 2020, samalla kun toimistohuoneisto A3 muutettiin asuinhuoneistoksi. (Kts. lisätiedot isänn.tod.)

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: kivi
Katto
  • Harjakatto
  • Saumattu pelti
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
  • Työtaso: kivi
  • Varusteet: mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / suodatin
  • Liesi: keittolevy, erillisuuni, liesitaso
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: pesukone, kuivausrumpu, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:1
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku
Saunan kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 4
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimiAs Oy Aura
Isännöitsijän yhteystiedotASA-Isännöinti Oy Tuomas Lindholm p. 09 4241 3142 toimisto p. 09 694 1932
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • kellarikomero
Taloyhtiössä muutaTaloyhtiössä toimistotiloja omilla osakkeilla 5 kpl, joiden kokonaispinta-ala 694 m²
EnergialuokkaB2007
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2020 A-talo kadunpuolisen julkisivun korjaus, A-talo 1. krs porrasovien uusinta 2019 Lukitusjärjestelmän osittainen uusiminen iLOQ- järjestelmäksi. Porttikäytävän kunnostus, maalaus ja valaisimet. Bauer vedenkäsittelyjärjestelmän asennus lämmitys- ja käyttövesiverkostoihin. A- talon kadunpuoleisen julkisivun korjaus. A- talo 1. krs porrasovien uusinta 2018 A ja C-talojen katto paikkaus ja maalaus. Ullakon tuuletuksen tehostaminen ja lisäeristys. Kattoturvalaitteet täydennys ja uusinta. A- talon pihaikkunoiden maalaus. Kaikkien parvekkeiden kunnostus. C-talo katon lumieste ja vesikourun uusinta. A- talo kadunpuolen rännien alaosien uusinta. A- talo ulko-ovi lakkaus. Kattolämmityskaapelit korjaus ja uusinta osittain. As. A3 Vesivahinkokorjaus. A- talon sisäpihan seinän maalaus 3.krs korkeuteen. 2017 Putkiston kuntotutkimus, B-talon katonkorjaus 2016 Huoneistojen 14–11- ja 8 viemäreiden huuhtelu, jäteastioiden palosuoja astiat 2015 Pysty ja vaakaviemäreiden huuhtelu. B-talon pohjaviemärin uusiminen, talon varastotilasta porttikongin kaivoon 2014 B-talon ikkunoiden huoltomaalaus sekä suoritettiin A-talon pihanpuolen ikkunapokien ja räystäspeltien kuntotarkastus 2013 ilmanvaihtohormien puhdistus 2012 Palotikkaiden kunnostus, parvekkeiden kaiteiden maalaus sekä sisäpihan ikkunoiden vesipeltien maalaus 2011 Ullakon yläpohjan tuuletuksen parannus ja hissikuilun puhdistus 2010 A, B ja C-talon vesikaton ja muiden peltiosien pesu, korjaus, maalaus sekä rännien maalaus, rännien sähkölämmityksen asennus 2009 Kadunpuolen lumiesteiden uusinta, pihasisääntulon maalaus, piha- ja kellariovi ja ikkuna uusinta, rapun kunnostus (ajoportti) 2008 Kaukolämpölaitteiden ja patteriventtiilien uusinta 2007 Kaasuputken osittainen tulppaus ja osittainen käytösta poisto 2006 B-talonkattoikkunoiden uusinta, puhelinverkolle uusi vahvistinkaappi 2005 A-talon kadunpuolen ikkunoiden uusinta, A-talon kellaritilojen remontti (maalaus, komeroväliaidat ja hyllyt sekä polkupyöräluiska) kellarin putkien eristyksen uusinta 2004 A-talon syöksytorvien uusinta kadun puolella 2003 A-rapun portaiden ja porrastasanteen päällystys laatoilla, A-rapun pääoven uusinta, A-talon pihapuolen ikkunapeltien uusinta, julkisivunpuoleisen parvekkeen alapohjan kunnostustyö, porttikäytävän valaistuksen uusinta 2002 A-talon sähkönousujen, antenni- ja puhelinverkon sekä sähköpääkeskuksen ja asuntojen ryhmäkeskuksen uusinta sekä kellari ja ullakkotilojen valaistus, A5,8,910,11,13, 14, 15 ja C19 sisäisten sähkö-, antenni ja telejärjestelmien johdotuksen saneeraus (asukkaiden omalla kustannuksella) 2001 A-talon viemäreiden kuntotarkastus kuvaamalla, B-rakennuksen julkisivumuutos ja katon kunnostus, poistoilmahormien ja venttiilien puhdistus ja hormien kartoitus- summerin uusinta 2000 B-talon sähkö- ja putkiremontti, kadunpuoleisen julkisivun painepesu, tiilisaumausten avaus ja korjaus. (kts. tarkemmin isännöitsijäntodistus).
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2021 Pihan asfaltointi, B- talon päädyn rappaus ja maalaus, vesi ja viemäriputkiston kuvaus ja kuntoselvitys 2022 B-talon kattoaidan maalaus/verkon uusinta, turva- ja kellarilukkojen vaihto iLOQ- järjestelmään 2023 A-ja C-talojen kattojen huoltomaalaus 2023/2024 Linjasaneerauksen hankesuunnitelman laatiminen ja esiselvitykset 2025 Kaukolämpölaitteiden uusinta patteriverkoston tasapainotus 2025/2026 Linjasaneeraushankkeen tekninen toteutussuunnittelu ja hankkeen kilpailuttaminen 2027/2028 A-talo (osittain B-talo) linjasaneeraus 2029 A-talon porrashuoneen, ovien ja hissikorin kunnostus, B-talon katon 10-vuotistarkastus ja mahdolliset korjaukset 2030 A, B, C- talojen pihanpuolen maalaus 2031 A ja C-talot peltikaton peruskunnostus ja maalaus
Tontin pinta-ala1305 m²
Tontin omistusOma