Kerrostalo 1h+k+alkovi+kph+erill.wc (yhtiöjärjestyksen mukaan 1h+alk.k)

Hämeentie 30, Kallio, Helsinki

Hinta
375 000 €

Koko
54.2 m²

Vuosi
1910

ENSIESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN OMA TURVALLINEN ESITTELYAIKASI.

TUNNELMALLINEN KOTI HUIPPUYHTIÖSSÄ!

Ylimmän kerroksen hyväkuntoinen asunto. Alkuperäistä lautalattiaa, kakluuni ja lasiseinällä erotettu makuualkovi. Erillinen wc ja kylpyhuone helpottavat arjen kiireissä.

Asunto Oy Kaiku on vuonna 2010 valmistunut taloyhtiö omalla tontilla. Hyvin hoidettu yhtiö, missä isot remontit on tehty 2000-luvulla. Putkiremontti on tehty vuonna 2017 perinteisellä menetelmällä, jolloin uusittiin myös märkätilat.

Yhtiö saa merkittäviä vuokratuottoja omistamistaan liiketiloista ja asunnosta. Vuokratuotot ovat noin kolmannes yhtiön kaikista tuotoista. Se takaa maltillisen hoitovastikkeen jatkossakin.

Talossa asukkaiden ilona viihtyisä sisäpiha ja hyvät yhteiset tilat; sauna, ilmainen pesutupa, kuivaushuone ja tilava pyörävarasto.

Rauhallinen sijainti Kallion paraatipaikalla. Kallion syke kattavine palveluineen kulman takana. Ratikat ja bussit kulkevat vierestä.

Tervetuloa ihastumaan!

Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.
Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi.

TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986

**Vuonna 2021 yli 70 myytyä asuntoa. Tänä vuonna myytyjä asuntoja yli 40 kpl.**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**

Yhteystiedot
Markku Hakala

Kohdenumero20412228
Sijainti
  • Kallio
  • Hämeentie 30
  • 00530
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä1h+k+alkovi+kph+erill.wc (yhtiöjärjestyksen mukaan 1h+alk.k)
Asuinpinta-ala m²54.2 m²
Yhteensä m²54.2 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros3
Kerroksia3
Rakennusvuosi (päättynyt)1910
Käyttöönottovuosi1910
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta375 000 €
Myyntihinta374 906,62 €
Velkaosuus93,38 €
Yhtiövastike288,34 €
Rahoitusvastike60,70 €
Hoitovastike227,64 €
Vesimaksu
  • 18
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaYhtiö saa merkittäviä vuokratuottoja omistamistaan liiketiloista ja asunnosta. Yhteensä noin 75 t€ vuodessa, mikä on noin kolmannes yhtiön vuotuisista tuotoista. Hallituksella on valtuudet periä/jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräistä hoitovastiketta vastaava määrä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa

Tilojen kuvausAlkovissa alkuperäinen lautalattia ja maalatut seinät
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaVuonna 2021 ovet ja osa seinistä maalattu sekä asennettu lasiseinä alkoviin
EnergialuokkaF2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Videoesittelyt

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili
Katto
  • Harjakatto
  • Peltikate
Keittiön kuvaus
  • Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, erillisuuni, liesituuletin (suodatin) ja astianpesukone. Alkuperäinen lautalattia, maalatut seinät. Keittiö uusittu putkiremontin yhteydessä vuonna 2017
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Suihku, taittuvat suihkuseinät, peilikaappi ja pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laattaa, lattiassa on sähkötoiminen lattialämmitys
WC-tilojen kuvaus
  • Allas. Lattia ja seinät laattaa
Olohuoneen kuvaus
  • Alkuperäinen lautalattia ja maalatut seinät
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Alkuperäinen lautalattia ja maalatut seinät

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kaiku
Isännöitsijän yhteystiedotOiva Isännöinti Helsinki Oy / Panu Malm p. 010 411 6750,
Taloyhtiössä muutaSauna, ilmainen pesutupa, mankeli, pyörävarasto, kellarikomerot ja ullakko. Taloyhtiössä on kaapeli-tv ja painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä. Yhtiöllä on limiittitili Nordeassa 50 000 € (limiittiä ei ole käytetty).
EnergialuokkaF2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2021 Ilmanvaihdon toimintakartoitus; 2019 Kadun ja takapihan portit uusittu; 2018 Porrashuoneiden ulko-ovet uusittu; 2017 Putkiremontin yhteydessä: pihakannen peruskorjaus, luiskan ja jätehissin rakentaminen, pihan pergolat ja istutukset; 2017 Talotekniikan peruskorjaus / putkiremontti sis. vesi- ja viemärijärjestelmien uusiminen; sähkönousujen ja ryhmäkeskusten uusiminen, märkätilojen uusiminen, painovoimaisten ilmanvaihtokanavien osittainen peruskorjaus sekä osittainen uudelleen rakentaminen; 2016 Linjasaneerauksen aloitus, pihakansiremontin aloitus; 2016 Vesikaton maalaus ja osan sadevesisyöksyjen uusiminen; 2016 Lukoston uusiminen Abloy Iloq avaimelle; 2015 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu; 2014 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu; 2011 Kattourakka; 2011 Julkisivu-urakka Hämeentien kadunpuoli; 2011 Ikkunaurakka (huoneistojen ikkunat); 2011 Kadun puoleisen julkisivun uusiminen; 2011 Kattoremontti ja saattolämmityksen asentaminen; 2005 Porrashuoneet; 2001 Julkisivujen kunnostustyö (Lisää tehtyjä korjauksia kts. isännöitsijäntodistus ja korjaustarveselvitys)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitTällä hetkellä yhtiöllä on tarkoitus parantaa ilmanvaihtoa ja korjata ilmanvaihtoon liittyviä ongelmia. Yhtiö tarkkailee julkisivun kuntoa. Kunnossapitotarve vuosina 2021-2025: 2021-2023 Ilmanvaihdon toiminnan parantaminen; 2023 Sisäpihan ja Pengerkujan puoleisen julkisivun rappauksen paikkakorjaus, sisäpihan tuuletusparvekkeiden uusiminen, tuuletusparvekkeiden ovien ja ikkunoiden kunnostus, asuntoikkunoiden puuosien huoltokäsittely /-maalaus
Tontin pinta-ala1634 m²
Tontin omistusOma

PalvelutAlueella useita kauppoja, kivijalkaliikkeitä ja paljon erilaisia ravintoloita. Lähellä myös Hakaniemen tori ja metroasema. Loistavat kulkuyhteydet joka suuntaan ratikoilla ja busseilla