Kerrostalo 2h, rt+k, s+kph, vh, lasitettu p

Havukuja 3, Vuosaari Kallahti, Helsinki

Hinta
199 000 €

Koko
58.5 m²

Vuosi
1993

Aurinkoinen, rauhallinen koti hissitalon 5. kerroksessa. Merenrantaan on vain noin 200 metriä ja siinä on pienvenesatama, paikka veneellesi! Rannan upeat lenkkipolut alkavat talon alaovelta.
Kotona odottaa sauna ja iso lasitettu etelä-länsi parveke vehrein puistomaisemin. Esteetön ja tilava kaksio, vieläpä melkein kuin kolmio!

Rauhallinen ja hoidettu yhtiö sijaitsee puistoon päättyvän Havukujan päässä, mäntymetsäisen Kallahden merellisessä luontomaisemissa. Ei läpikulkuliikennettä.
Lähirannassa on viehättävä grillauspaikka ja tunnelmallinen kesäkahvila Villa Ullas herkkuineen.

Yhtiössä on paljon hyviä ja tarpeellisia tiloja ja alakerran kerhohuoneen voi varata omaan käyttöönsä vaikka juhlia varten!
Ei mitään hankalia kellaritiloja. Yhteiset tilat ovat yhtiön kolmen asuintalon 1. kerroksissa, mm. talopesula, kuivaushuoneita, urheiluväline- ja pyörävarastoja, lastenvaunuvarasto sekä huoneistokohtaiset irtaimistovarastot.
1993 valmistunut hyvin hoidettu yhtiö, joka mahdollisesti osakkaiden niin päättäessä, vapautuu hitaksesta ensi vuonna yhtiön täyttäessä 30 vuotta.

Kaupallisia palveluja on lähempänäkin, mutta monipuoliseen Kauppakeskus Columbukseen on vain 1,2 km kävelymatka …bussillakin pääsee.
Aivan lähellä on mm. Vuosaaren Venekerho, Melontakerho, pienvenesatama ja herkullinen kesäkahvila. Nämä paikat ovat melkein vieressä, matka on lyhyt leveää ja helppokulkuista rantapolkua pitkin.
Täällä luonto hurmaa kulkijan ympäri vuoden! Upeaa ulkoilumaastoa löytyy myös läheisestä Kallahdenniemestä sekä Kallahdenharjun luonnonsuojelualueelta, Uutelasta puhumattakaan.

Hyvät ja monipuoliset harrastusmahdollisuudet, kaupalliset- ja kulttuuripalvelut sekä useat uimarannat, ovat tunnetusti Vuosaaren valtteja. Liikenneyhteydet ovat toimivat; metro ja bussit kulkevat.
Omille autoille on vuokrattavissa vierestä autopaikkoja; autohallista, hallin katolta ja pihalta.

OTA YHTEYTTÄ, ESITTELEN ASUNNON Sinulle sopimuksen mukaan! Tervetuloa!
Tämä kaunis koti vapautuu ostajalle pian.

Parhain terveisin välittäjäsi Katri Rapila, LKV, Neliöt Liikkuu LKV Oy.
Soita 044 971 0471 tai

#RakkaudestaAsuntoihin @katrirapilalkv

Yhteystiedot
Katri Rapila

Kohdenumero21251767
Sijainti
  • Vuosaari Kallahti
  • Havukuja 3
  • 00980
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h, rt+k, s+kph, vh, lasitettu p
Asuinpinta-ala m²58.5 m²
Yhteensä m²58.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaYhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Kerros5
Kerroksia6
Rakennusvuosi (päättynyt)1993
Käyttöönottovuosi1993
Vapautuu18.07.2022

Velaton hinta199 000 €
Myyntihinta199 000 €
Yhtiövastike355,16 €
Hoitovastike355,16 €
Vesimaksu
  • 21
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaAutopaikkamaksut vaihtelee: piha 25€/kk, autohalli 35€/kk, autohallin katto 31€/kk. Pesutupamaksu 5,00€/kk jos käyttää. Yhtiökokous päätti 14.6.2022, että syyskuussa tai sen jälkeen, kerätään yksi ylimääräinen lisävastike kattamaan tulevan julkisivupesun kuluja. (Tässäkin yhtiössä Hallituksella on valtuudet periä enintään 2 kk ylimääräinen hoitovastike yhtiön tilanteen sitä poikkeustilanteessa edellyttäessä.)

Sauna
  • oma sauna
Tilojen kuvaus- Ruokailutila on suuri. Tänne mahtuu hyvin isompikin ruokapöytä ja muutakin! - Eteisessä on ihanan isosti eteiskaapistoa, lattia parkettia, seinät maalattu.
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: etelä, länsi
  • Parveketyyppi: lasitettu
HissiTaloyhtiössä on hissi
YleiskuntoHyvä
Lisätietoa kunnostaKoti kivassa kunnossa. Tervetuloa!
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaKeittiöremontti 2011. Parketti hiottu, jalka- ja ovilistat vaihdettu. Huoneiston seinät ja katot on maalattu valkoisella. 2018.
EnergialuokkaD2007
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotEdullista asumista upealla paikalla, meren ja puistojen äärellä.

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: muu
  • Parkettilattiat, paitsi keittiössä ja ruokailutilassa aitoa korkkia.
Katto
  • Tasakatto, kumibitumikate
Keittiön kuvaus
  • Keittiö on remontoitu 2011 (Nixi-keittiö), jolloin uusittu osa keittiökoneista. Siisti ja toimiva kokonaisuus. Liesi ja liesituuletin, jääkaappipakastin ja astianpesukone. Keittiön ja ruokailutilan lattiaan asennettu luonnon korkkilattia, työtasot laminaattia ja terästä.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Taloyhtiön toimesta on 2003 uusittu yhtiön kaikkien huoneistojen kosteiden tilojen laatoitukset seiniin ja lattioihin vedeneristeineen, saunasta on tuolloin uusittu lattia. Kylpyhuoneessa on suihku ja suihkuseinä, lavuaari ja allaskaapisto, peilikaappi valaisimin, pesukoneliitännät ja kiinteät valaisimet, wc-istuin ja bide.
Saunan kuvaus
  • Sähkökiuas, laattalattia lattialämmityksellä, paneloidut seinät. Siisti sauna on alkuperäiskuntoinen, paitsi lattia on laatoitettu 2003 yhtiön toimesta.
Olohuoneen kuvaus
  • Olohuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle. Olohuoneen lattia on parkettia, seinät maalattu.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Makuuhuoneessa on hyvä seinän levyinen kiintokaapisto. Lattia parkettia, seinät maalattu. Rauhallinen kulmahuoneisto, jonka ikkunat avautuvat kahteen suuntaan. Makuuhuoneessa ei ole seinänaapureita.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotHuoneistolle kuuluva erillinen lämmin verkkokomero sijaitsee talon 1. kerroksessa, katutasossa. Yhtiöllä ei ole kellaritiloja.

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Leikomeri
Isännöitsijän yhteystiedotIsännöitsijä Satu Ingström, satu.ingströ p. 09 4778 1381 Astala Isännöinti Oy, Raumantie 1, 2.krs, 00350 Helsinki
Taloyhtiössä muutaKerhohuone (B-talo), kuivaushuoneet (A ja C-talot), kuivauskaappi (B-talo)), ulkoiluvälinevarastot (A ja C-talot), lastenvaunuvarasto B-rapussa, irtaimistokomerot, pesutupa (B-talo) ja väestönsuoja. (Yhtiöllä on huoneistoille kuuluvien varastojen lisäksi 13 erikseen vuokrattavaa varastotilaa, a' 35€/kk.)
EnergialuokkaD2007
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2021 Kattokorjaukset: viemärien tuuletusputkien lyhentäminen ja jäätymissuojien uusiminen. 2021 Kiinteistön kuntoarvion päivitys. Julkisivujen kuntotutkimus kuntoarvion yhteydessä ja vesikaton kuntokartoitus; 2020 Pohjaviemärin sukitus A-talon kellarissa ja B-talon kerhohuoneessa, 2019 Ikkunoiden huoltokunnostus, 2018 Ikkunaremontin suunnittelu, 2017 Elementtisaumojen uusiminen, Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja ilmamäärien säätö, Kaikkien asuntojen ikkunoiden tarkastus, 2016 Kaukolämpölaitteiston uusinta, patteriventtiilit ja termostaatit sekä tasapainotus. Ikkunoiden ja elementtisaumarakenteiden kuntotutkimus (Inspecta Oy). Katon kuntotarkastus ja huoltokorjaukset (katon tarkastus vuosittain sopimuksella), 2015 Viemärijärjestelmien painehuuhtelu: pysty-, vaaka- ja pohjaviemärien sekä keittiölinjojen huuhtelu, 2014 Ilmanvaihtohormien nuohous ja säätö, leikkipihan kunnostus ja porrasovien tuhkakuppien uusiminen, 2013 Hissien uudistaminen. Rakennusten sokkelien sekä kuivatusjärjestelmän ja lämpöeristyksen uusiminen, 2012 B-talon VS-keittiöviemärilinjan korjaus, 2011 Kaapeli-TV ja laajakaistasopimukset (Telia). Kiinteistöjen kuntoarviolausunto (Fatman Oy), 2008 Jäteaseman uudistaminen Molok syväkeräysasemaksi, 2005 Kattojen huoltokorjauksia, 2003 Asuntojen pesuhuoneiden saneeraus, kaikki asunnot
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvitys vuosille 2022-2026: 2022 Julkisivujen kokonaisvaltainen puhdistus 2022 Salaojien kuvaus ja huuhtelu (huuhtelu tarvittaessa) 2022 Porrashuoneiden ja yleisten tilojen kunnostus 2023 Märkätilatarkastukset 2023 Huoneistoparvekkeiden kunnostus 2024 Vesikaton saneeraus 2024 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinnan suunnittelu 2025- Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 2026 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja ilmamäärien säätö
Tontin pinta-ala4184 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin VuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra87 060,50 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy31.12.2050

PalvelutKauppakeskus Columbuksessa monipuoliset ja hyvät kaupallisetpalvelut. 20-vuotiaassa Kulttuurikeskus Vuotalossa on mm. kirjasto, kirjakahvila sekä Helsingin työväenopisto. Urheilutalossa on mm. uimahalli, kuntosali ja ryhmäliikuntatiloja, tilaussauna ja kahvila. Vaikka kävellen Vuosaaren Venekerhon venelaitureille, rantakahvilaan...
Lisätietoa palveluistaVain pieni kävelymatka merenrantaan, ilman kadunylityksiä upealle Kallahdenharjun luonnonsuojelualueelle ja Pikku Kallahden uimarannalle. Lähistöllä on myös upea Uutelan virkistysalue.
LiikenneyhteydetBussi 560 kulkee tiheään Kauppakeskukseen ja metrolle. Jouko-linjan pikkubussit 816 ja 817 läheiseen Kalvikinniemeen sekä Kauppakeskukseen, jossa metro > Metro Espooseen saakka.
PäiväkotiAlueella useita lasten päiväkoteja, vieressä myös englanninkielinen.
KoulutLähellä useita peruskouluja, alueella 2 lukiota.