Kerrostalo 2h, avok, kph (Yj. mukaan 2h+k)

Kuusitie 4, Meilahti, Helsinki

Hinta
325 000 €

Koko
44.0 m²

Vuosi
1946

TYYLIKKÄÄSTI REMONTOITU NELJÄNNEN KERROKSEN LÄPITALON KAKSIO SUOSITULTA MEILAHDEN ALUEELTA. -HETI VAPAA!

Tämä neljännen kerroksen erinomaisella pohjaratkaisulla varustettu koti tarjoaa loistavat puitteet miellyttävään asumiseen. Talo sijaitsee keskeisellä paikalla loistavien palveluiden, ulkoilumaastojen ja julkisen liikenteen kulkuyhteyksien välittömässä läheisyydessä. Tämä kyseinen asunto on kokenut täydellisen muodonmuutoksen pari vuotta sitten ja on kunnoltaan hyvä.

Asunnon olohuone toimii tämän kodin sydämenä ja se yhdistyy tyylikkääseen keittiöön, jossa lasku- ja kaappitilaa on hyvin. Isommallekin ruokailuryhmälle on oma paikkansa ja pohjaratkaisunsa ansiosta tämä asunto on helppo sisustaa toimivaksi. Olohuoneen ikkunoista avautuu myös miellyttävät vehreät näkymät. Makuuhuone sijaitsee sisäpihan puolella ja on varustettu Inarian kaapistoilla, jossa tilaa löytyy reilusti niin vaatteille kuin muillekin tavaroille. Samat Inarian kaapit on myös asennettu eteiseen, joten säilytystilaa on reilusti. Asunnolla on myös käytössään kellarikomero sekä ullakkokomero. Hyvällä maulla remontoidusta kylpyhuoneesta löydät myös oman poreammeen tuomaan sitä kaivattua arjen luksusta. Pesukoneelle on tehty oma paikkansa eteiseen todella fiksulla ratkaisulla(vesieristeet ja viemäröinti tehty).

Asunto Oy Kuusitie 4 on rakennettu vuonna 1946, se sijaitsee omalla tontilla ja käsittää yhteensä 77 kpl asuinhuoneistoja. Alueelta löydät erinomaiset palvelut, julkisen liikenteen kulkuyhteydet sekä loistavat ulkoilumaastot.

Olisiko tässä uusi kotisi ? Ole siis yhteydessä jo tänään ja varaa oma esittelysi.

KODIN MYY:

Samu Siponen
Neliöt Liikkuu LKV
Perustajaosakas, LKV, LVV
040 776 8492

Yhteystiedot
Samu Siponen

Kohdenumero20921499
Sijainti
  • Meilahti
  • Kuusitie 4
  • 00270
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h, avok, kph (Yj. mukaan 2h+k)
Asuinpinta-ala m²44 m²
Yhteensä m²44 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros4
Kerroksia6
Rakennusvuosi (päättynyt)1946
Käyttöönottovuosi1946
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta325 000 €
Myyntihinta325 000 €
Yhtiövastike242,00 €
Hoitovastike242,00 €
Vesimaksu
  • 20
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaPesutuvan käyttömaksu 15 euroa/kk, avainpantti 50 euroa. Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa 1-2 ylimääräistä vastiketta

HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaKylpyhuoneen uusiminen ja kylpyhuoneen vierellä olevan keittiön siirtäminen kylpyhuoneen toiselle puolelle. Kph vesijohdot ja viemärit uusittu. Väliseiniä siirretty. Keittiö uusittu. Pesukone sijoitettu eteiseen, vesieristys ja viemäröinti tehty. Asbestikartoitus on tehty
EnergialuokkaE2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotOsakkeenomistajan vastuulla ovat asunto-osakeyhtiölaista poiketen huoneiston sisäiset sähköjohdot sulaketaulusta lähtien. Kts. yhtiöjärjestys 17 §.

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili
Katto
  • Harjakatto
  • Peltikate
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
  • Varusteet: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
  • Liesi: erillisuuni, liesitaso
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattia: Laatta Seinät: Kaakeli Varustus: Wc-pönttö, suihkuseinä, poreamme, peili, allaskaappi, kylpyhuonekaapisto, rättipatteri, kiinteät valaisimet. Pesukoneelle varattu oma paikka eteisestä(vesieristys ja viemäröinti tehty). Pesukoneen yhteyteen on myös asennettu vuotovahti.
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kuusitie 4
Isännöitsijän yhteystiedotFortes Isännöinti Oy / Timo Mikkanen p. 040 161 7788,
Taloyhtiössä muutaSauna, pesutupa, kellarikomerot, ulkoiluvälinevarasto, ullakko ja pyöräkellari. Kaapeli-tv. Ilmanvaihtojärjestelmä painovoimainen.
EnergialuokkaE2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2020 Pohjakaivon teko/pumppu. Liiketilojen kunnostus. Lukituksen uusiminen (Abloy Pulse); 2019 Katon pihanpuolen lumiesteet; 2018 Valaistuksen uusiminen yleiset tilat (ei ullakko). Huoneistoulko-ovien uusiminen (3 kpl); 2017 Lämmönjakolaitteiston uusiminen ja patteriverkoston tasapainotus; 2016 Pyörien säilytystelineet, pyöräkellarin kunnostus. Liiketila/varaston kunnostus; 2015 Viemärien huuhtelu. Sokkelikorjaukset, pihanpuoleisen sokkelin pikisauman korjaus 2014 IV-hormien nuohous; 2012-2013 Vesikaton vuotojen kittauskorjauksia; 2012 Lattiakaivon korokerenkaiden vuodoista johtuneet asuntojen vesivahinkojen korjaukset. A 17 auki jääneen hanan aiheuttaman vesivahingon korjaukset; 2011 Saunaosasto 2009 Pihasuunnitelma. Räystään kunnostus ja syöksyjen uusinta. Vesikaton pinnoitus; 2005 Ikkunoiden uusinta ja parvekkeiden kunnostus; 2003 Sadevesikaivojen rakentaminen ja pihan asfaltin uusinta 1995 Putkisaneeraus, sauna ja pesutupa. Jäte-asema. (Kts. lisää yhtiön korjaushistoriasta)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitYhtiökokous 22.9.2021 antoi hallitukselle valmisteltavaksi koko taloyhtiötä koskevan märkätilojen saneerauksen. Hallitus valtuutettiin aloittamaan märkätilojen korjaus Raksystems Oy:n raportin mukaisesti 17:stä kiireellisintä korjausta vaativasta märkätilasta(ei koske tätä myytävää asuntoa), sis. taloyhtiön saunatilat. Loput kylpyhuoneet korjataan kiireellisyysjärjestyksessä tulevina vuosina. Kylpyhuoneet, joista korjaukset alkavat, ovat: A6, A14, A18, A22, A30, A32, 854, 858, 861, 865, 867, 874 ja 877. Lisäksi saunaosastot ja liiketilojen märkätilat. Hallitukselle annettiin valtuudet hakea enintään 300 000 euron laina korjauksia varten. Korjaus- ja kunnossapitotarpeet 2022-2026: Vesikaton ja hissin vuositarkastukset ja tarvittavat korjaukset joka vuosi. 2022 Ullakon kattoikkunoiden kunnostus/uusiminen. Jätevesipumppaamon uusiminen. Märkätila korjaussuunnittelu; 2023 Valaistus/yleiset tilat (ullakko). Saunatilat; 2022-2023 Märkätilakorjaukset; 2025 Huoneistosähköt/kaapelointi
Tontin pinta-ala2046,5 m²
Tontin omistusOma