Kerrostalo 2h+avok+kph (yhtiöjärjestyksen mukaan 1H+K)

Pohjolankatu 1, Käpylä, Helsinki

Hinta
288 000 €

Koko
43.0 m²

Vuosi
1928

ENSIESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN OMA TURVALLINEN ESITTELYAIKASI.

Tämä ihastuttava koti on saanut täysin uuden ilmeen tuoreen putkiremontin yhteydessä.

Asunto on ollut alun perin yksiö. Väliseinäratkaisuilla on rakennettu makuuhuone. Keittiö on uusittu ja siellä on mukavasti kaappitilaa sekä mm. induktioliesi ja astianpesukone.

Kylpyhuone on uusittu vuonna 2020 taloyhtiön toimesta putkiremontin yhteydessä. Kylpyhuone on tyylikkäästi laatoitettu ja lattiassa on mukavuuslattialämmitys. Taittuvat suihkuseinät antavat tilaa myös pyykkihuollolle.
Eteisessä on käytännöllinen liukuovikaapisto, joka sulkee sisäänsä takit ja kengät ja pitää eteisen siistinä. Eteisen lattia on helppohoitoista laattaa. Muissa huoneissa on alkuperäinen lautalattia.

Taloyhtiön isot ja raskaat remontit ovat takanapäin. Vuonna 2020 on tehty periteinen putkiremontti.
Silloin on uusittu myös mm. sähköt ja salaojat. Vuonna 2013 on tehty julkisivukunnostus ja uusittu ikkunat. Yhtiöllä on viihtyisä ja laaja piha-alue. Paljon autopaikkoja ja säilytystilaa polkupyörille. Sähköautojen ja -pyörien lataaminen onnistuu myös.

Yhtiö saa merkittäviä vuokratuottoja omistamistaan tiloista. Yhteensä noin 78 t€ vuodessa, mikä on noin kolmannes yhtiön kaikista tuotoista. Se pitää hoitovastikkeen maltillisena jatkossakin.

Erinomainen sijainti lähellä hyviä palveluita. Kauppakeskus Triplan kaikenkattavat palvelut noin 3 km päässä ja loistavat liikenneyhteydet moneen suuntaan.

Tervetuloa ihastumaan!

Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.
Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi.

TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986

**Vuonna 2021 yli 70 myytyä asuntoa. Tänä vuonna myytyjä asuntoja yli 40 kpl.**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**

Yhteystiedot
Markku Hakala

Kohdenumero20375818
Sijainti
  • Käpylä
  • Pohjolankatu 1
  • 00610
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h+avok+kph (yhtiöjärjestyksen mukaan 1H+K)
Asuinpinta-ala m²43 m²
Yhteensä m²43 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros2
Kerroksia4
Rakennusvuosi (päättynyt)1928
Käyttöönottovuosi1928
VapautuminenHeti

Velaton hinta288 000 €
Myyntihinta223 186,08 €
Velkaosuus64 813,92 €
Yhtiövastike500,95 €
Rahoitusvastike275,20 €
Hoitovastike225,75 €
Vesimaksu
  • 15
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaHoitovastike sisältää tonttivuokravastikkeen 70,95 €/kk. Autopaikka 30 €/kk. Autotalli 100 €/kk. Lämmitystolpat mahdollistavat myös hybridi- ja sähköautojen latauksen. Sähköpyörän lataaminen on mahdollista pyöräkellarissa ja edellyttää asiasta sopimista hallituksen kanssa. Kulutetusta sähköstä maksetaan taloyhtiölle arvioituun sähkönkulutukseen perustuen. Vesimaksu on ennakkoa, joka tasataan kulutuksen mukaan. Huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden haltijan vaihtuessa, tulee ostajan ja/tai myyjän huolehtia vesimittareiden luennasta kustannuksellaan ja ilmoittaa lukema isännöintitoimistoon tasauslaskutusta varten. Hallituksella on valtuudet periä/jättää perimättä kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä taloudellisen tilan niin vaatessa/salliessa

Tilojen kuvausLattia keraaminen laatta, seinät maalattu
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaVuonna 2020 uusittiin keittiö. Lattiat hiottiin ja lakattiin koko huoneistossa. Maalattiin seinät ja katot. Rakennettiin väliseinä. Asennettiin makuuhuoneen ja eteisen liukuovikaapistot
EnergialuokkaE2018
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Videoesittelyt

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili
Katto
  • Harjakatto
  • Peltikate
Keittiön kuvaus
  • Jääkaappi/pakastin, induktioliesi (2020), erillisuuni, astianpesukone ja liesituuletin (2020). Alkuperäinen lautalattia ja maalatut seinät. Keittiö uusittu vuonna 2020
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Suihku, taittuvat suihkuseinät, peilikaappi, pesukoneliitäntä, allaskaappi, pyyhekuivain ja wc-istuin. Lattia ja seinät laattaa, lattiassa on sähkötoiminen lattialämmitys. Kylpyhuone on uusittu vuonna 2020 putkiremontin yhteydessä
Olohuoneen kuvaus
  • Alkuperäinen lautalattia, maalatut seinät
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Alkuperäinen lautalattia, maalatut seinät

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Pohjolankatu 1 A
Isännöitsijän yhteystiedotIsännöintipalvelu Isarvo Oy / Pia Kulmala p. 041 512 1251,
Taloyhtiössä muutaSauna, maksuton pesutupa, kuivaushuone, mankeli, ulkoiluvälinevarasto ja polkupyörävarasto. Kaapeli-tv. Maksuton laajakaista 10M.
EnergialuokkaE2018
Autotallipaikkoja8
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2021 Viheralueen kunnostus, pyörätelineet pyörävarastoon; 2020 Perinteinen putkiremontti. Urakan sisältö: vesi- ja viemäriputkien ja kylpyhuoneiden saneeraus. Sähköjen uusinta. Painovoimainen ilmanvaihto on muutettu koneelliseksi. Salaojat uusittu ja sisäpiha kunnostettu. Pesutupa ja saunaosasto on uusittu. Autojen lämmitystolpat on uusittu, joka mahdollistaa hidaslatauksen; 2014 Julkisivukunnostus ja ikkunoiden uusiminen puuikkunoiksi, tuloilmaventtiilien uusiminen ja nykyaikaistaminen, maalaus, pölytysparvekkeiden uusiminen; 2013 Putkiston kuntotutkimus; 2011 Pesutuvan kuivausjärjestelmän ja koneiden uusiminen, kuuden märkätilan pintakunnostus; 2010 Patteriverkoston kunnostussuunnittelu, märkätilojen tarkastus; 2009 Vesikaton uusiminen; 2008 Lukituksen uusiminen; 2007 Syväkeräysastiat; 2006 Porrasmaalaus; Kts vanhemmat korjaukset kunnossapitotarveselvityksestä ja isännöitsijäntodistuksesta
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarve vuosille 2022-2026: 2022 Pihakunnostuksen jatkaminen; 2022 Korvausilmaventtiilien lisääminen huoneistoihin, joissa puutteellinen. Korvausilmaventtiilien vaihtaminen vuosittain
Tontin pinta-ala2964 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin VuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra45 000 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy31.12.2050

PalvelutPalvelut ja monipuoliset harrastusmahdollisuudet lähellä. Erinomaiset liikenneyhteydet ratikalla, busseilla ja junalla