Yhteydenotto
Tavoitat meidät numerosta 010 248 1600 tai alla olevalla lomakkeella.
Kerrostalo 2h+avok+kph (yhtiöjärjestyksen mukaan 1H+K)
Pohjolankatu 1, Käpylä, Helsinki
Hinta
288 000 €
Koko
43.0 m²
Vuosi
1928
ENSIESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN OMA TURVALLINEN ESITTELYAIKASI.
Tämä ihastuttava koti on saanut täysin uuden ilmeen tuoreen putkiremontin yhteydessä.
Asunto on ollut alun perin yksiö. Väliseinäratkaisuilla on rakennettu makuuhuone. Keittiö on uusittu ja siellä on mukavasti kaappitilaa sekä mm. induktioliesi ja astianpesukone.
Kylpyhuone on uusittu vuonna 2020 taloyhtiön toimesta putkiremontin yhteydessä. Kylpyhuone on tyylikkäästi laatoitettu ja lattiassa on mukavuuslattialämmitys. Taittuvat suihkuseinät antavat tilaa myös pyykkihuollolle.
Eteisessä on käytännöllinen liukuovikaapisto, joka sulkee sisäänsä takit ja kengät ja pitää eteisen siistinä. Eteisen lattia on helppohoitoista laattaa. Muissa huoneissa on alkuperäinen lautalattia.
Taloyhtiön isot ja raskaat remontit ovat takanapäin. Vuonna 2020 on tehty periteinen putkiremontti.
Silloin on uusittu myös mm. sähköt ja salaojat. Vuonna 2013 on tehty julkisivukunnostus ja uusittu ikkunat. Yhtiöllä on viihtyisä ja laaja piha-alue. Paljon autopaikkoja ja säilytystilaa polkupyörille. Sähköautojen ja -pyörien lataaminen onnistuu myös.
Yhtiö saa merkittäviä vuokratuottoja omistamistaan tiloista. Yhteensä noin 78 t€ vuodessa, mikä on noin kolmannes yhtiön kaikista tuotoista. Se pitää hoitovastikkeen maltillisena jatkossakin.
Erinomainen sijainti lähellä hyviä palveluita. Kauppakeskus Triplan kaikenkattavat palvelut noin 3 km päässä ja loistavat liikenneyhteydet moneen suuntaan.
Tervetuloa ihastumaan!
Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.
Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi.
TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986
**Vuonna 2021 yli 70 myytyä asuntoa. Tänä vuonna myytyjä asuntoja yli 40 kpl.**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**
| Yhteystiedot | |
|---|---|
|
|
| Kohdenumero | 20375818 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+avok+kph (yhtiöjärjestyksen mukaan 1H+K) |
| Asuinpinta-ala m² | 43 m² |
| Yhteensä m² | 43 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 4 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1928 |
| Käyttöönottovuosi | 1928 |
| Vapautuminen | Heti |
| Velaton hinta | 288 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 223 186,08 € |
| Velkaosuus | 64 813,92 € |
| Yhtiövastike | 500,95 € |
| Rahoitusvastike | 275,20 € |
| Hoitovastike | 225,75 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Hoitovastike sisältää tonttivuokravastikkeen 70,95 €/kk. Autopaikka 30 €/kk. Autotalli 100 €/kk. Lämmitystolpat mahdollistavat myös hybridi- ja sähköautojen latauksen. Sähköpyörän lataaminen on mahdollista pyöräkellarissa ja edellyttää asiasta sopimista hallituksen kanssa. Kulutetusta sähköstä maksetaan taloyhtiölle arvioituun sähkönkulutukseen perustuen. Vesimaksu on ennakkoa, joka tasataan kulutuksen mukaan. Huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden haltijan vaihtuessa, tulee ostajan ja/tai myyjän huolehtia vesimittareiden luennasta kustannuksellaan ja ilmoittaa lukema isännöintitoimistoon tasauslaskutusta varten. Hallituksella on valtuudet periä/jättää perimättä kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä taloudellisen tilan niin vaatessa/salliessa |
| Tilojen kuvaus | Lattia keraaminen laatta, seinät maalattu |
|---|---|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta | Vuonna 2020 uusittiin keittiö. Lattiat hiottiin ja lakattiin koko huoneistossa. Maalattiin seinät ja katot. Rakennettiin väliseinä. Asennettiin makuuhuoneen ja eteisen liukuovikaapistot |
| Energialuokka | E2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Videoesittelyt |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Palvelut | Palvelut ja monipuoliset harrastusmahdollisuudet lähellä. Erinomaiset liikenneyhteydet ratikalla, busseilla ja junalla |
|---|
