Kerrostalo 2h+k+lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 2H+K)

Berliininkatu 9, Arabianranta, Helsinki

Hinta
363 000 €

Koko
58.0 m²

Vuosi
2015

Valoisa ja viehättävä ylimmän kerroksen (4/4) koti.

Huoneisto
Tämä koti tekee heti vaikutuksen. Vaaleat pinnat ja erinomainen pohjaratkaisu tekevät asunnosta kutsuvan ja toimivan. Ylin asuinkerros ja sijainti päättyvän kadun päässä, puiston ja meren äärellä, luovat rauhallisen ja viihtyisän tunnelman. Tilavat huoneet mahdollistavat helposti erilaiset sisustusratkaisut ja työskentelypisteen. Keittiössä on hyvin säilytys- ja laskutilaa. Olohuoneesta on käynti avaralle lasitetulle parvekkeelle, josta on upeat maisemat: kaupunki-, rantapuisto- sekä osittainen merinäköala. Asunnossa on myös ilmalämpöpumppu, jota voi käyttää kesäisin viilentämiseen. Ihana koti!

Yhtiö
Vuonna 2015 valmistuneen yhtiön on suunnitellut JKMM Arkkitehdit ja asuntojen parvekkeet on asemoitu näkymien ja asukkaiden oman rauhan maksimoimiseksi. Hiljentymisen pihaksi -nimetty taloyhtiön sisäpiha on palkittu vuoden 2016 ympäristörakenteena, jolloin tuomaristo arvioi sen olevan yksi hienoimpia kerrostalopihoja Suomessa. Hyvin suunniteltu ja ylläpidetty piha onkin ilo silmälle kaikkina vuodenaikoina. Yhtiö on suosittu ja täällä viihdytään pitkään. Hyvin varusteltu yhtiö tuo myös lisämukavuutta arkeen ja B-rapun 12. kerroksesta löytyvät yhtiön saunat ja kerhotila merimaisemalla.

Valinnainen vuokratontti
Yhtiö sijaitsee valinnaisella vuokratontilla, josta yhtiö omistaa 40 %. Tämän asunnon osalta tonttiosuutta ei ole lunastettu ja sen voi lunastaa halutessaan.

Alue
Asunnon sijainti on loistava. Päivittäispalvelut ja sujuvat kulkuyhteydet ovat välittömässä läheisyydessä. Upeat ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet kauniissa rantapuistossa avautuvat heti kotiovelta, talvisin puistossa on myös hiihtoladut. Vanhankaupunginkoski, Lammassaaren pitkospuut ja Viikin luontokohteet ovat vain lyhyen matkan päässä.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Myynti ja esittelyt:
Riina Kalavaara
050 567 3465

Yhteystiedot
Riina Kalavaara

Kohdenumero21822334
Sijainti
  • Arabianranta
  • Berliininkatu 9
  • 00560
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h+k+lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 2H+K)
Asuinpinta-ala m²58 m²
Yhteensä m²58 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros4
Kerroksia4
Rakennusvuosi (päättynyt)2015
Käyttöönottovuosi2015
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta363 000 €
Myyntihinta363 000 €
Yhtiövastike475,60 €
Hoitovastike278,40 €
Vesimaksu
  • 20
  • oma mittari
Autopaikkamaksu14 € / kk
Lisätietoja maksuistaVesimaksuennakko 20 euroa / kk / hlö. Vesi kulutuksen mukaan, oma mittari. Yhtiö sijaitsee vallinnaisella vuokratontilla, josta yhtiö omistaa 40 %. Osakkailla on vuosittain mahdollisuus lunastaa osuutensa. Viimeisin toteutunut lunastushinta 6/2022 oli noin 830 euroa / m², eli myytävän huoneiston osalta 48 140 euroa.

ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Parveketyyppi: lasitettu
HissiTaloyhtiössä on hissi
YleiskuntoHyvä
Lisätietoa kunnostaHuoneiston yleiskunto on siisti, vain normaaleja elämisen- ja kulumisen jälkiä.
EnergialuokkaC2007
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: muu
Katto
  • Aumakatto
  • Huopakate
Keittiön kuvaus
  • Varustus: jääkaappi/pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, uuni, liesituuletin, kaapistot. Lattia: parketti. Seinä: maali/tapetti/välitilalevy.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Varustus: suihku, suihkuseinä, allaskaappi, allas, peilikaappi, wc-istuin. Lattia: laatta. Seinä: kaakeli.
Saunan kuvaus
  • Taloyhtiön B-rapun 12. kerroksessa on kaksi saunaa, joista toisen yhteydessä on kerhotila. Kerhotilan ja saunan voi varata 20 euron päivähintaan ja kerhotila on asukkaiden vapaassa käytössä saunavuorojen ja varausten ulkopuolella. Asukkaille yhteiset lenkkisaunat lämpiävät tiistai-iltaisin.
Olohuoneen kuvaus
  • Varustus: kaapisto. Lattia: parketti. Seinä: maali.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Varustus: kaapisto. Lattia: parketti. Seinä: maali.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotHuoneiston käytössä on yksi kellarikomero. Yhtiön asukkaiden yhteisessä käytössä on ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarasto.

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Berliininpiha
Isännöitsijän yhteystiedotAinoa & Co Oy Simo Saastamoinen / Emännöintitoimisto Aamu 09 615 07 333
Taloyhtiössä muutaHuoneistokohtaiset varastot, väestönsuoja, kaksi saunaa, pesutupa ja kuivaushuone, ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarasto. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo/poisto. Huoneiston vastikkeeseen kuuluu laajakaista (10 Mb/s).
EnergialuokkaC2007
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2017 Ilmanvaihdon puhdistus 2018 B-portaan hissin korjauksia Ilmanvaihdon säätö ja tasapainotus (jatkuu) 2019 Ilmanvaihdon säätöjä ja korjaukset (valmistunut) Parvekelasien huoltokierros 2020 Kuivaus- ja jätehuoneen lattian pinnoitus IV tuloaukon pellitys Vesikaton tiiveyspuutteiden korjaukset (takuutyönä) 2021 Viemärin äänihaitan selvitys B28 Parvekkeiden kaatojen kartoittaminen Porraskäytävien kulmalistojen asennus Ulko-oven uusinta A-Rappu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2024-2026 Tavanomaisia huolto- ja kunnossapitotöitä 2023 Uusiutuvien energialähteiden mahdollisuuksien jatkoselvitys Kuntoarvion teettäminen 2022 Elementtisaumausten kunnon kartoittaminen Kameravalvonnan hankkiminen varastotiloihin Salaojajärjestelmän kuvaus
Tontin pinta-ala942 m²
Tontin omistusValinnainen vuokratontti
Tontin VuokranantajaSuomen Osatontti II Ky
Tontin vuokra65 396,64 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy31.12.2063

LiikenneyhteydetLiikenneyhteydet Ratikat 1, 6 ja 8, bussit mm. 53, 55, 71, 77N, 78N, 506 (tiedot 8/2022)