Kerrostalo 3h+avok+kph+s+2xeril.wc+vh+las.parveke(yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k+s)

Itälahdenkatu 5, Lauttasaari, Helsinki

Hinta
598 000 €

Koko
84.0 m²

Vuosi
1983

Kauniisti remontoitu koti, loistavalta paikalta merenrannan ääreltä!

Selkeäpohjainen huoneisto, jossa kauniit sävyt sekä materiaalit. Huoneistoon on myös muokattavissa 3. makuuhuone keittiön ja olohuoneen päätyyn. Säilytystilaa on saatu toteutettua runsaasti, asunnossa myös tilava vaatehuone. Kylpyhuoneessa ikkunallinen sauna sekä paikka pesukoneelle. Kaksi erillistä wc:tä helpottamassa arjen toimia.

Huoneiston levyinen, n.12 metriä pitkä lasitettu parveke antaa runsaasti lisää käyttötilaa. Parvekkeelle käynti olohuoneesta sekä toisesta makuuhuoneesta.

Hyvin hoidettu yhtiö sijoittuu upealle paikalle Itälahdenkadun päätyyn, josta avautuu kauniit rantareitit. Lähimmälle uimarannalle matkaa n. 200m. Vieressäsi myös viehättävä ravintola-kahvila Paseo.

Ennakkotiedustelut ja ensiesittelyn ajanvaraukset:


040 486 1987

Yhteystiedot
Ville Pulkkinen

Kohdenumero20177984
Sijainti
  • Lauttasaari
  • Itälahdenkatu 5
  • 00210
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3h+avok+kph+s+2xeril.wc+vh+las.parveke(yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k+s)
Asuinpinta-ala m²84 m²
Yhteensä m²84 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros3
Kerroksia6
Rakennusvuosi (päättynyt)1983
Käyttöönottovuosi1983
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta598 000 €
Myyntihinta598 000 €
Yhtiövastike403,20 €
Hoitovastike403,20 €
Vesimaksu
  • 17
  • €/hlö/kk
Autopaikkamaksu20 € / kk
Lisätietoja maksuistaHallituksella on valtuudet periä kaksi ylimääräistä vastiketta tarvittaessa yllättäviä kuluja varten sekä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta suunnittelua varten (hukkalämmöntalteenotto, maalämpö, sähköpääkeskus, sähköauton lataus). Yhtiöllä on käytössä luottolimiitti 5000 euroa.

Sauna
  • oma sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Parveketyyppi: ulostyönnetty
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta2021 Wc:n allaskaappi ja peilikaappi uusitaan; 2020 Keittiön kaapit sekä laitteet uusitaan
EnergialuokkaF2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Tasakatto
  • Bitumihuopa
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Varusteet: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
  • Liesi: induktioliesi, erillisuuni
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:2
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: peilikaappi
Saunan kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Itälahdenkatu 5
Isännöitsijän yhteystiedotAito Isännöinti Oy / Päivi Kovanen-Eronen , p. 010 440 6415 (asiakaspalvelu: )
Taloyhtiössä muutaSauna, kaksi ulkoiluvälinevarastoa, varastokomerot/väestönsuoja ja kuivaushuone. Kaapeli-tv. Ilmanvaihto koneellinen poisto.
EnergialuokkaF2013
Autotallipaikkoja10
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2021 Aidan rakentaminen tontin etelärajalle; 2021 Porrashuoneiden ja sisäänkäyntien ovien maalaus; 2020 Vesimittarien uusiminen; 2020 Ilmanvaihtokanavien pudistus; 2018 Kuntoarvio; 2018 Parvekkeiden kartoitus; 2018 Pihan kunnostus- ja hoitotyöt; 2018 Porrashuoneiden valojen kuntoon saattaminen; 2018 Sammaleen poisto katolta, hissikonehuoneen ulko-oven maalaus, konehuoneeseen johtavien tikkaiden huoltomaalaus, kuivaushuoneen kattolevyjen vaihto, pihavalojen (4 kpl) tarkastus ja kunnostus, varaston oven karmin ja reunalaidan kunnostus ja uusiminen, autotallin oven nurkkapellin uusiminen; 2018 Uloimpien ikkunoiden kunnostus (pois lukien parvekkeiden ikkunat ja ovet); 2018 Betonielementtien saumausten uusiminen ja muut siihen liittyvät työt, pois lukien jo uusitut saumat; 2016 Rakennuksen julkisivujen betonipintojen kunnostus ja maalaus toteutetaan, parvekekaiteiden lasien puhdistukset, tarkastukset ja kittaukset tarpeen mukaan; 2015 Talon lukkojen uusiminen (73 kpl); 2014 Ilmastointihormien nuohous; 2013 Kuudennen ja viidennen kerroksen etelä- ja lounaispuolen ikkunoiden (4 kpl) puisten ulko- osien ja vuorilautojen uusiminen; 2012 Hissiköysien uusiminen; 2010 Vesikatto uusittu; 2009 Autotallien ovet uusittu; 2008 Kuntoarvio; 2008 Sadevesijärjestelmän uusiminen; 2007 Uusittu lämpökeskus, hissipintojen korjaus; 2006 Maalattu ikkunapuitteita; 2006 Jätekatoksen uusiminen; 2004 Ilmastointihormien puhdistus ja säätö
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitYhtiökokous 8.6.2022 valtuutti hallituksen tilaamaan hukkalämmöntalteenotot, maalämmön, sähköpääkeskuksen uusimisen ja sähköautojen latausvalmiuden suunnittelun ja kilpailutuksen. Suunnittelut ja kilpailutus rahoitetaan tarvittaessa keräämällä kaksi ylimääräistä vastiketta tarvittaessa. Sen lisäksi hallituksella on valtuudet periä kaksi ylimääräistä vastiketta tarvittaessa yllättäviä kuluja varten ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta. Viemäreiden huoltotarkastusraportissa suositellaan uusimaan pystyviemäreiden valurautaosuudet lähitulevaisuudessa (0-3 vuotta). Toteutuessaan saattaa aiheuttaa osakkeita rasittavaa velkaosuutta. Raportin saa välittäjältä. Kunnossapitotarveselvityksen mukaan vuosikorjaustöiden lisäksi ajanjaksona 2022-2026 arvioidaan tarvittavan seuraavia kunnossapitotöitä: 2022 Hissi A kerrosjakajan uusinta. Hissi B nostokoneiston tiivistys ja jarrun korjaus. Viemäreiden huuhtelu ja tarkastus; 2022-2025 Sähköauton latauksen edistäminen. Hukkalämmön talteenotto. Vesikaton pellityksien ja hissien konehuoneiden maalaus. Sähkökeskuksen lämpökuvaus ja huoltaminen. Kuivaushuoneeseen vaihdetaan ilmakuivain (nykyiset vesijohdot tulpataan pois käytöstä). Pintavesien ohjaus kauemmaksi kiinteistöstä. Jätekatoksen maalaus
Tontin pinta-ala2412 m²
Tontin omistusOma