Kerrostalo 3h+avok+kph+erill.wc+2vh (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k)

Mannerheimintie 61, Taka-Töölö, Helsinki

Hinta
512 000 €

Koko
72.0 m²

Vuosi
1938

ENSIESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN OMA TURVALLINEN ESITTELYAIKASI.

Tämä tilava ja hyväkuntoinen koti on läpikäynyt kattavan ja laadukkaan remontin vuosina 2015-2016. Remontin yhteydessä mm. uusittiin keittiö, kph ja erillinen wc, entisöitiin kaikki asunnon kaapit ja ovet sekä käytiin läpi kaikki asunnon pinnat.

Olohuone ja avokeittiö yhdistyvät viihtyisäksi oleskelutilaksi. Keittiössä on kaikki tarpeellinen vaativallekin kotikokille. Itsepuhdistuva pyrolyysiuuni, missä mikrotoiminta samassa, kestävät työtasot ja laadukkaat Siemensin integroidut kodinkoneet. Kaappi- ja laskutilaa on mukavasti ja kaapistot ovat Keittiömaailman mallistoa. Keittiö ja olohuone on erotettavissa kauniilla lasiovilla.

Kaikissa asuintiloissa on Timberwisen laadukas öljyvahattu tamminen vintage-parketti, joka kestää hyvin arjen kolhuja. Kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta, joista toinen on helposti jaettavissa, joten asuntoon on mahdollista saada kolme makuuhuonetta.

Kylpyhuoneessa on sadevesisuihku, tilaa antavat taittuvat suihkuseinät ja mittatilaustyönä teetetyt puutaso ja allaskaappi sekä paikka pesukoneelle. Erillinen wc helpottaa arjen kiireissä, kuten myös kaksi vaatehuonetta.

Taloyhtiön viihtyisät saunatilat on uusittu vuonna 2015. Lisäksi yhtiössä on toimiva pesutupa, varastotiloja mm. polkupyörille ja irtaimelle sekä lisäksi vuokrattavia varastotiloja. Yhtiön sisäpihalla on pistokepaikkoja autoille. Talon vesikatto on uusittu vuonna 2009 ja viemäriputket sukitettu vuonna 2019.

Keskeinen sijainti lähellä kouluja, päiväkoteja, päivittäistavarakauppoja, urheilu- ja kulttuuritoimintaa sekä merellisiä ulkoilureittejä. Erinomaiset kulkuyhteydet ratikoilla ja busseilla joka suuntaan.

Tervetuloa ihastumaan!

Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.
Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi.

TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986

**Vuonna 2021 yli 70 myytyä asuntoa. Tänä vuonna myytyjä asuntoja yli 50 kpl.**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**

Yhteystiedot
Markku Hakala

Kohdenumero20214112
Sijainti
  • Taka-Töölö
  • Mannerheimintie 61
  • 00250
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3h+avok+kph+erill.wc+2vh (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k)
Asuinpinta-ala m²72 m²
Yhteensä m²72 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros3
Kerroksia6
Rakennusvuosi (päättynyt)1938
Käyttöönottovuosi1938
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta512 000 €
Myyntihinta493 495,33 €
Velkaosuus18 504,67 €
Yhtiövastike732,02 €
Rahoitusvastike243,58 €
Hoitovastike488,44 €
Vesimaksu
  • 25
  • €/hlö/kk
Autopaikkamaksu75 € / kk
Lisätietoja maksuistaVuokrattavat varastokopit kellarissa 10,00 €/kk, 25 €/kk ja 30 €/kk. Hallituksella on valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kolmen kuukauden hoitovastikkeet

Tilojen kuvausKaksi vaatehuonetta, joiden lattia parkettia ja seinät maalattu
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaVuonna 2015-2016 asunto on laadukkaasti täysin remontoitu. Sen yhteydessä keittiö siirrettiin nykyiselle paikalleen. Asennetttiin Timberwisen tamminen wintage-parketti koko asuntoon. Katot työstettiin uusiksi. Seinät, ikkunalaudat ja patterit hiottiin, tasotettiin, maalattiin ja lakattiin. Asunnon ovet ja kaapit entisöitiin. Asunnon sähköt uusittiin
EnergialuokkaD2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Videoesittelyt

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili, betoni
Katto
  • Harjakatto
  • Peltikate
Keittiön kuvaus
  • Keittiömaailman keittiö. Integroidut jääkaappi, pakastin ja astianpesukone. Induktioliesi, erillisuuni ja liesituuletin (suodatin). Työtasot superkovaa massiivilaminaattia. Saareke ja Siemensin laitteet. Lattia parkettia ja seinät maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Sadevesisuihku, taittuvat suihkuseinät, peili, pyyhekuivain ja pesukoneliitäntä. Mittatilaustyönä rakennetut puutasot ja allaskaappi
WC-tilojen kuvaus
  • Peili, mittatilaustyönä tehdyt puutasot ja allaskaappi. Lattia laatta ja seinät maalattu
Olohuoneen kuvaus
  • Lattia parkettia ja seinät maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Makuuhuoneiden lattiat parkettia ja seinät maalattu

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Mannerheimintie 61
Isännöitsijän yhteystiedotAJ Asunnot Oy / Pekka Aalto p. 0400 625 951,
Taloyhtiössä muutaSauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, polkupyörävarasto, irtaimistovarastot ullakolla ja lisäksi vuokrattavia varastotiloja kellarissa 11 kpl. Ilmanvaihtojärjestelmä painovoimainen. Kaapelitelevisio ja laajakaista.
EnergialuokkaD2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2021 Viemärisukituksen takuutarkastus toukokuussa; 2021 Tuuletusparvekkeiden ikkunoiden ja ovien sekä asuntojen ikkunoiden kunnostus ja huoltomaalaus; 2020 Hormien yläpäihin vedonparantajien asennus; 2020 Lämmönjakokeskuksen uusinta; 2020 Parvekkeiden kaiteiden korjaus; 2019 Liiketilojen ikkunoiden ja ovien uusiminen; 2019 Taloyhtiön toimesta saneeratut kylpyhuoneet/märkätilat: A4,A6,A7, A10,A11,A12,A14,A16,A17,A18,A19,A20,A21,A22,A24,A25,A26,A27.; 2019 Viemäreiden sukitus. Ullakko- ja vesikatto-osuus lämpöeristeet viemäreille; 2019 Uusittu hissin releitä 5 kpl; 2019 Märkätilakartoitus; 2017 Hormikartoitus ja asbestikartoitus; 2017 Putkistojen kuntotutkimus; 2017 Rakoventtiilit asuinhuoneistoihin; 2016 Lukitusten uusiminen, avainturvasta vastaa Certego Oy; 2016 Osakkaiden toimesta saneeratut kylpyhuoneet/märkätilat: A13, A28; 2015 Osakkaiden toimesta saneeratut kylpyhuoneet/märkätilat: LH1/1, LH2, A2,A3, A5, A8, A9, A15, A 23; 2015 Porrashuoneen valaistuksen uusinta ledeille; 2015 Talosaunan peruskorjaus; 2013 Jätevesipumpun uusinta; 2009 Peltikaton uusiminen; 1998 Hissin peruskunnostus; 1995 Katu- ja pihajulkisivujen osittainen rappauskorjaus; 1995 Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus ja maalaus; 1995 Kellaritilojen osittainen saneeraus; 1995 Sähköteknisten järjestelmien peruskorjaus (ryhmäkeskukset ja johdot); 1995 Asuntojen kylpyhuoneiden kunnostaminen; 1989 ikkunoiden uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitArvio tulevasta korjaustarpeesta: 2022 Palokatkokorjaukset, huoltokorjauksia; 2023 Tavoite toteuttaa pitkän tähtäimen korjaussuunnitelma PTS; 2023 Putkistojen kuntotutkimus, seurantatutkimus vuoden 2018 kuntotutkimuksesta; 2023 Rakennuksen kuntoarvio; 2023 Peltikatto uusittu v. 2009, sen uudelleen maalaus; 2024 Ilmanvaihtohormien korjaukset: Jokaiselle ilmanvaihtoa vaativalle tilalle oman hormin järjestäminen, tukoksien ja osittaisten tukoksien poistaminen hormeista, avauksien tekeminen ullakon vaakakanaviin, jotta hormit saadaan kuvattua pohjaan saakka; 2025 Patteritermostaattien uusinta, lämmitysverkon tasapainotus; 2026 Käyttövesiputkien uusinnan hankesuunnittelu
Tontin pinta-ala777 m²
Tontin omistusOma

PalvelutMonipuolisten palvelujen keskellä. Erinomaiset ulkoilumahdollisuudet alkavat lähes kotiovelta. Hyvät liikenneyhteydet ratikoilla ja busseilla