Kerrostalo 4-5h+avok+2kph+vh

Döbelninkatu 3, Töölö, Helsinki

Hinta
738 000 €

Koko
101.0 m²

Vuosi
1935

ENSIESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN OMA TURVALLINEN ESITTELYAIKASI.

Tilava viidennen kerroksen perheasunto.

Huoneisto on yhdistetty kahdesta kaksiosta ja molemmilla asunnoilla on omat osakekirjansa.

Keittiö ja olohuone ovat perheen yhteistä oleskelutilaa. Keittiön liikuteltava saareke ja kattovalaisin mahdollistavat sisustuksen muokkaamisen arkeen ja juhlaan. Ajattoman kauniissa keittiössä on keraamisen lieden lisäksi kotikokkaajan arvostama kaasuliesi.
Olohuoneen avoimet kaupunkinäkymät ihastuttavat ja valo löytää asuntoon talvellakin.

Kolmen tilavan makuuhuoneen lisäksi asunnossa on yksi ikkunaton huone, joka tällä hetkellä toimii pelihuoneena. Tilan voi tarvittaessa muuttaa kodinhoitohuoneeksi, johon on sisustussuunnitelmakin valmiina. Huone soveltuu hyvin myös vieras-/työhuoneeksi.

Eteisen pitää järjestyksessä tilava peilikaappi, jonne mahtuu tarvittaessa lastenrattaatkin. Peilikaapista löytyy myös pistoke esim. viinikaappia varten. Lisäksi säilytystilaa on vaatehuoneessa, monissa kaapistoissa ja kahdessa varastotilasta.

Kaksi kylpyhuonetta helpottaa perheen kiireisiä arkiaamuja. Molemmista löytyy suihkun lisäksi myös wc-istuin ja pesukoneliitäntä.

Yhtiö sijaitsee puistomaisella pikkukadulla, kuitenkin lähellä kaikkea. Taloyhtiön iso ja suojaisa sisäpiha istutuksineen ja puutarhakalusteineen on kesäisin kuin toinen olohuone. Päivittäispalveluiden lisäksi kävelyetäisyydellä ovat päiväkodit, koulut, tori, runsas kulttuuri- ja urheilutarjonta sekä ihastuttavat ulkoilualueet Töölönlahdella ja Hietarannan uimarannan ympäristössä. Erinomaiset liikenneyhteydet ratikoilla ja busseilla.

Tervetuloa ihastumaan!

Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.
Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi.

TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986

**Vuonna 2021 yli 70 myytyä asuntoa. Tänä vuonna myytyjä asuntoja jo 50 kpl.**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**

Yhteystiedot
Markku Hakala

Kohdenumero20601678
Sijainti
  • Töölö
  • Döbelninkatu 3
  • 00260
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä4-5h+avok+2kph+vh
Asuinpinta-ala m²101 m²
Yhteensä m²101 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaHuoneistot B 27 ja B 28 ovat yhdistetty. Huoneiston B 27 pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 43 m² ja huoneiston A 28 pinta-ala on 58 m², yhteensä 101 m². Edellä mainitut pinta-alat saattavat tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukaan molempien asuntojen huoneistoselitelmä on 2h+kk.
Kerros5
Kerroksia7
Rakennusvuosi (päättynyt)1935
Käyttöönottovuosi1935
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta738 000 €
Myyntihinta738 000 €
Yhtiövastike555,50 €
Hoitovastike555,50 €
Vesimaksu
  • 25
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaHallitus on valtuutettu perimään tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta yllättävien hoitokulujen kattamiseksi sekä tarkistamaan pääomavastikkeiden tasoa korkokehityksen sitä vaatiessa

HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaVuonna 2021 muutettiin huonejärjestystä. Tehtiin yksi makuuhuone lisää sekä maalattiin seinät, katot ja uusittiin kahden huoneen lattiat. Vuonna 2009 huoneistot yhdistetty ja muutettu huonejärjestystä. Vuonna 2004 huoneisto A28 remontoitiin kokonaisuudessaan
EnergialuokkaE2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Videoesittelyt

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili, betoni
Katto
  • Harjakatto
  • Peltikate
Keittiön kuvaus
  • Saareke, jääkaappi/pakastin, keraaminen- ja kaasuliesi, erillisuuni, liesituuletin (suodatin) ja integroitu astianpesukone. Työtasot puuta. Lattia tammiparkettia ja seinät maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Kaksi kylpyhuonetta, joissa molemmissa on myös wc-istuin. Huoneisto A 28: Suihku, peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin ja pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laattaa. Lattiassa sähköllä toimiva lattialämmitys. Huoneisto A 27: Suihku ja suihkukaappi, peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin ja pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laattaa. Lattiassa sähköllä toimiva lattialämmitys
Olohuoneen kuvaus
  • Lattia tammiparkettia ja seinät maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Makuuhuoneiden lattiat tammiparkettia ja seinät maalattu
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotAsunnon käytössä on kaksi kellarivarastoa

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Döbelninkatu 3 B
Isännöitsijän yhteystiedotASA- Isännöinti Oy / Ismo Lahti p. 09 4241 3144,
Taloyhtiössä muutaKellarikomerot, ulkoiluvälinevarasto ja polkupyörävarasto. Kaapeli-tv. Tietoliikennejärjestelmä DNA 10M/10M.
EnergialuokkaE2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2019 Palotikkaiden uusiminen, 2019 Muurin korjaus ja kaide, 2019 Vesikalusteiden tarkistus ja kiireelliset LVI-korjaukset raportin perusteella, 2018 Kiinteistön kaukolämpölaitteiden uusinta, 2014 Ullakkorakentamisen virheiden ja puutteiden korjaustyö, 2012 Peltikatteen pinnoittaminen, 2009 Patteriventtiilien uusinta ja verkoston tasapainotus, 2009 Hissin peruskorjaus. (kts. vanhemmat isännöitsijäntodistuksesta)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitYhtiössä on käynnistynyt linjasaneeraushankkeen toteutussuunnittelu yhdessä naapuriyhtiön kanssa. Linjasaneeraus toteutetaan perinteisellä menetelmällä. Tarkoittaa, että märkätilat kunnostetaan ja vesi- sekä viemärijohdot uusitaan. Keittiöiden vesi- ja viemärijohdot uusitaan. Sähkönousut ja sähkökeskukset uusitaan. Raitisilmaventtiilit uusitaan ja ilmanvaihtohormit puhdistetaan. Kattava dokumentointi saatavissa välittäjältä. Hankkeen alustava aikataulu: Tekninen suunnittelu 11/22-3/23, yhtiökokouksen päätös rakennusluvan hakemiseksi huhtikuussa 2023, urakkakilpailutus 6/2023-9/2023, rakentamisen valmisteluvaihe 6/23-8/23 ja varsinainen rakentamisvaihe elo-syyskuusta 2023 alkaen. Kunnossapitotarveselvitys 2022-2025: 2022 Linjasaneerauksen suunnittelu ja toteutussuunnittelu; 2023-2024 Linjasaneerauksen toteuttaminen; 2023-2025 Porrashuoneen kunnostaminen, lukituksen uusiminen
Tontin pinta-ala850 m²
Tontin omistusOma

PalvelutKävelyetäisyydellä lähikaupat ja Töölöntorin palvelut. Päiväkodit ja koulut lähellä. Erinomaiset ulkoilumahdollisuudet niin Töölönlahdella kuin Hietarannan ympäristössä. Hyvät liikenneyhteydet