Kerrostalo 3h, k, kph, vh, parveke (yhtiöjärj. muk. 3h+k)

Humikkalantie 101, Mellunmäki, Helsinki

Hinta
184 000 €

Koko
72.5 m²

Vuosi
1983

Helppoa asumista ison yhtiön rauhassa. Esteetön päätyhuoneisto talon 1. kerroksessa, ei kuitenkaan maantasalla.
Toimivapohjainen läpitalon kolmio pienelle perheelle tai juuri Sinulle.
Talo on 2-kerroksinen ja Untamalanpuiston laidalla.

Kylpyhuone on saneerattu 2020 taloyhtiön toimesta putkiremontin yhteydessä, keittiö on uusittu joitain vuosia sitten.
Oma erillinen varastotila on heti ”sisäänkäyntiportissa” ja helposti saatavilla ulko-ovella. Asunnossakin on mukavasti säilytystiloja; vaatehuoneessa, makuuhuoneissa ja eteisessä.

Yhtiössä on mm. oma kuntosali, iso pesula kuivureineen, 5 kuivaushuonetta ja 5 saunaa.
Lapsille on isolla piha-alueella kolme leikkialuetta ja meille aikuisillekin on mm. keinuja, puistonpenkkejä.

Palvelut ja yhteydet ovat hyvät ja lähellä. Mellunmäen metrolle ja uudistuvaan Ostoskeskukseen on matkaa vain n. 750 metriä. Busseillakin pääsee, myös mm. Itäkeskukseen bussi 95.

Ota yhteyttä, esittelen tämän huoneiston ja yhtiön tilat. Asunto vapautuu joustavasti, esim. 1-2 kk.
Soita Katrille: p. 0449710471 tai lähetä postia:

Yhteystiedot
Katri Rapila

Kohdenumero20043008
Sijainti
  • Mellunmäki
  • Humikkalantie 101
  • 00970
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3h, k, kph, vh, parveke (yhtiöjärj. muk. 3h+k)
Asuinpinta-ala m²72.5 m²
Yhteensä m²72.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros1
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)1983
Käyttöönottovuosi1984
VapautuminenSop. mukaan, esim. 1-2 kk

Velaton hinta184 000 €
Myyntihinta164 305,85 €
Velkaosuus19 694,15 €
Yhtiövastike480,20 €
Rahoitusvastike82,80 €
Hoitovastike368,00 €
Vesimaksu
  • 23
  • €/hlö/kk
Autopaikkamaksu10 € / kk
Lisätietoja maksuista- 82,80€ on kylpyhuone- ym korjauslainaa, jäljellä 16 409,23 € /31.10.2022 - 33,12€ on ikkunaremonttilainaa, jäljellä 3.284,92 € /31.10.2022 Osakkailla on mahdollisuus maksaa pois em. lainoja joulukuussa ja kesäkuussa. Hallituksella on valtuudet periä/jättää perimättä 1 kk:n hoitovastike.

Tilojen kuvausEteisessä on vaatehuone sekä eteiskaapistoa.
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: etelä
  • Parveketyyppi: ulostyönnetty
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoTyydyttävä
Lisätietoa kunnostaVaikkapa vain maalaamalla, niin oikein mukavassa kunnossa.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaMärkätilasaneeraus 2020 taloyhtiön toimesta.
EnergialuokkaE2007
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotEsteettömästi 1. kerrokseen. Huoneiston pieni ulkovarastokin on kätevästi aivan asunnon vieressä, "sisäänkäyntiportissa" maantasalla.

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: muu
  • Huoneissa ja keittiössä on laminaattilattiat.
Katto
  • Tasakatto, huopakate
Keittiön kuvaus
  • Keittiön seinät on maalattu, lattiassa laminaattia ja työtasot laminaattia. Keittiö on remontoitu kaapistoineen ja koneineen noin 7 vuotta sitten. Keraaminenliesi, liesituuletin ja jääkaappipakastin.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Kylpyhuone on hyvä, 2020 oli yhtiön märkätilasaneeraus. Kylpyhuoneessa on suihku ja suihkuseinä, vesihana, lavuaari ja allaskaappi, peilikaappi, ”rättipatteri” sekä wc-istuin ja bide. Kylpyhuoneen seinät ovat laatoitettu, lattiassa kaakelit ja lattialämmitys.
Olohuoneen kuvaus
  • Päätyhuoneiston olohuoneesta on näkymät kahteen suuntaan ja käynti eteläparvekkeelle, joka avautuu Untamalanpuiston suuntaan.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • Huoneissa on laminaattilattiat, seinät ovat pääosin maalattuja tai tapetoituja.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotHuoneistolle kuuluva oma erillinen varastotila sijaitsee heti ulko-oven vieressä katoksessa, kätevästi maantasalla.

Taloyhtiön nimiAsunto-oy Untamalanpuisto
Isännöitsijän yhteystiedotAsuma Palvelut Hakunilan Huolto Oy Sari Pekanpalo p. 020 779 2347,
Taloyhtiössä muutaSaunoja 3 kpl, kerhohuone, iso kuntosali, lastenvaunuvarastot, irtaimistovarastot, pesutupa, mankeli, kuivaushuoneet (5 kpl), ulkoiluvälinevarastot. Kaapeli-tv. Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen poisto.
EnergialuokkaE2007
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2021 Rakennusten ulkoseinien irronneiden tiilikohtien paikkaaminen ja elementtisaumojen uusiminen, parvekelaattojen etuseinien betonin rapautumis- ja pinnoitevaurioiden korjauksia, varastojen ja huoltorakennuksen kattojen uusiminen, varastojen seinien ja parvekkeiden reunalautojen korjaus, ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2020 Kylpyhuoneiden 87 kpl ja wc:n 13 kpl peruskorjaus. Taloyhtiön huoneiston H42 keittiön ja lattiapintojen uusiminen. Pihapuiden kuntokartoitus. Asuinrakennusten kattojen ylivuotoulosheittäjien asennus 2019 Ilmanvaihtojärjestelmän säätö- ja mittaustyöt 2018 Ilmanvaihtokoneiden uusiminen. Sokkeleiden maalaus 2017 Parvekkeiden kuntotutkimus 2016-2017 Ikkunoiden, parveke- ja pihaovien uusiminen 2016 Asuinhuoneistojen märkätilojen hankesuunnitelma. Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2014 Huoneistojen A4, B7, i47, O86 ja H42 märkätilojen saneeraukset 2013 Huoneistojen B10, B12 ja L65 märkätilasaneeraukset. Pihapuiden kuntokartoitus 2012-2013 IV-kanavien puhdistus, tasapainotus ja ilmanvaihtokoneiden huolto 2012 Huoneistojen H41 ja K64 märkätilasaneeraukset 2011 Lämmitysjärjestelmän perussäätö ja linjaventtiilien uusiminen. Salaojajärjestelmän rakentaminen 2010-2011 Sokkeleiden kunnostus 2009 Julkisivujen kuntokartoitus. Molok-syväkeräysastiat, 2007 Kolmen pihaleikkipaikan uusiminen. Lämmitysjärjestelmän tasapainotus. Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen 2006 Lukituksen uusiminen Exec-avaimille. Vesikattojen peruskorjaus. Lämmönsiirtimen uusiminen 2003 Antenniverkon kunnostus digikelpoiseksi 2000-2001 Elementtisaumojen uusiminen 1999 Olo- ja makuuhuoneisiin raitisilmaventtiilit sekä piha-aitojen uusiminen 1997 Parvekkeiden betoniosien kunnostus 1990 Sadevesikourujen uusiminen 1988 Autopaikkojen lämmitystolpat 1986 Pihakäytävien ja pysäköintialueiden asfaltointi
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitHallituksen selvitys yhtiön 5-vuoden korjaustarpeesta, 2022-2026: 2022 Sisääntulosyvennysten ehostaminen. Asuntopihojen ja saunaosastojen sivuaitojen päällyslautojen kunnostaminen tarpeen mukaan. Varastojen alakattojen kunnostus. Kuntoarvion päivitys. 2023 Sähköverkon kuntoarvio. Sähköautojen latauspisteiden suunnittelu. Pihan ehostaminen. 2024 Kerrostalo-ovien ja lukituksen uusiminen. Lämmönsiirtimen uusiminen. 2025 Saunaosastojen kunnostus. 2026 Kuntoarvion edellyttämiä korjauksia.
Tontin pinta-ala20777 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin VuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra47 707,72 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy31.12.2045

PalvelutHyvät ja monipuoliset palvelut Mellunmäen uudistuvassa kauppakeskuksessa ja ympäristössä.
LiikenneyhteydetMetroasemalle kävelee n. 10 minuutissa, n. 750 metriä. Bussit kulkee myös Humikkalantietä.
PäiväkotiAlueella useita lastenpäiväkoteja sekä leikkipuistoja.
KoulutAlueella peruskoulut.