Yhteydenotto
Tavoitat meidät numerosta 010 248 1600 tai alla olevalla lomakkeella.
Paritalo 3H+K+S
Sarvastonkaari 3, Laajasalo, Helsinki
Hinta
338 000 €
Koko
78.0 m²
Vuosi
1978
Harvinainen tilaisuus ostaa isolla pihalla varustettu paritalohuoneisto Laajasalon kehittyvästä Yliskylästä.
Asunto ja piha:
Asunnon takapihalla on kaksi terassia ja iso piha, joka rajautuu talon takana sijaitsevaan Kultapossunpuistoon. Mansikkana kakun päällä omalta pihalta löytyy myös ulkoporeamme.
Takapihalta pääset Yliskylän rantoja kiertävään lenkkeilymaastoon ja Sarvastonkaaren satamaan muutamassa minuutissa. Kesäkaudella Sarvastonkaaren sataman rannassa pidetään auki idyllistä kahvila Messiä, joka on satamassa vierailevien ja lähistöllä asuvien kantakahvila.
Asunnon yläkerrassa sijaitsee kaksi makuuhuonetta, rappusten päällä esimerkiksi vieraspediksi tai säilytystilaksi soveltuva parvi sekä kylpyhuone saunoineen. Kylpyhuoneesta on suora kulku asunnon parvekkeelle, jossa on mukava vilvoitella löylyjen välissä.
Asunnon alakerrassa sijaitsee erillinen vessa, keittiö sekä tilava olohuone, josta on kulku lasitetulle terassille ja omalle pihalle.
Asunnon yhteydestä löytyy puolilämmin, läpikuljettava ja tilava varasto. Läpikulku varastoon käy etu- ja takaulko-ovien vierestä. Varastossa voi säilyttää ja ladata esimerkiksi sähköpyöriä. Pihalle on hankittu myös erillinen peltirakenteinen varasto
Asunnolle kuuluu oma nimetty parkkipaikka sähköauton latauksen varauksella. Kadulla olevat autopaikat ovat ainakin toistaiseksi vielä
rajoittamattomia, eikä niissä tarvitse käyttää esimerkiksi pysäköintikiekkoa, jollokm vieraiden on helppo pysäköidä ja tulla kylään.
Sijainti ja yhteydet:
Yliskylä on kasvavaa ja kehittyvää aluetta. Muutaman vuoden päästä pääset asunnolta kävellen raitiovaunupysäkille, joka kuljettaa sinut Kruunusiltoja pitkin Helsingin ydinkeskustaan noin 15 minuutissa.
Asunnolta kävelee noin neljässä minuutissa lähimmälle linja-autopysäkille, jonka kautta kulkee kaksi linjaa kohti Herttoniemen metroasemaa.
Lähellä sijaitsevasta Yliskylän ostoskeskus Saaresta löydät kattavat peruspalvelut arjen tarpeisiin. Pääset tarvittaessa arkiostosten pariin vuorokauden ympäri kauppakeskus Hertsissä sijaitsevaan Prismaan. Kauppakeskus Hertsi ja Herttoniemen metroasema sijaitsevat vain muutaman linja-autopysäkin päässä. Autolla taas matka Herttoniemeen kestää alle 10 minuuttia.
Noin 15-20 minuutin kävelymatkan päässä asunnosta sijaitsee Laajaslon terveysasema, Laajasalon peruskoulu, Laajasalon nurmikenttä jalkapallo- ja tenniskenttineen sekä viihtyisä Laajasalon uimaranta, josta löytyy ulkosali ja lentopallokenttä.
Myynnin hoitaa:
Tuomas Kukko
Ylempi Kiinteistönvälittäjä YKV,LKV, KiAT
Kaupanvahvistaja
0406547075 (Myös WhatsApp)
LinkedIn – Tuomas Kukko
Facebook – @tuomaskukkolkv
Instagram – @tuomaskukko
Twitter – @tuomaskukko
tuomaskukko.fi
| Yhteystiedot | |
|---|---|
|
|
| Kohdenumero | 20754752 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Paritalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3H+K+S |
| Asuinpinta-ala m² | 78 m² |
| Yhteensä m² | 78 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1978 |
| Käyttöönottovuosi | 1978 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
| Velaton hinta | 338 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 333 249,65 € |
| Velkaosuus | 4 750,35 € |
| Yhtiövastike | 437,76 € |
| Rahoitusvastike | 16,56 € |
| Hoitovastike | 421,20 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Hoitovastike lasketaan käyttäen perusteena huoneistojen huoneistoalojen suhdetta ja rahoitusvastike määrätään huoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärien suhteessa. Asuinhuoneiston vastike 78 x 5,40€ = 421,20 €/ kk Pov 2 ( HB 313160-1501348 ) Park 5520 x 0,003 €/osake = 16,56 €/kk Varsinainen yhtiökokous 8.6.2022: Hallitukselle myönnettiin valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeet taloudellisen tilanteen niin salliessa tai vaatiessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Osakaskohtaisten lisärakenteiden (parveke, kuistien katokset valokatteineen, terassi, jälkiasennettu parvi) kunnossapito kuuluu osakkaan vastuulle. Asunnon pihalle on vuokrattu Helsingin Kaupungilta lisämaata ylimääräisen terassin rakentamista varten pihan perältä. Lisämaasta maksetaan erillisellä laskulla Helsingin kaupungille 170€/v. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Lisätietoa kunnosta | Asunto on semmoisenaan hyvässä kunnossa, eikä siinä ole välttämättömiä remontin tarpeita. |
| Energialuokka | E2007 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Videoesittelyt |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Asunnolle kuuluu puolilämmin läpikuljettava varastotila, joka on kytketty paritaloon sekä erillinen peltirakenteinen ulkovarasto asunnon pihalta. |
