Kerrostalo 4 h, k, sauna, kph, wc, parveke ja piha

Soukankuja 2, Soukka, Espoo

Hinta
238 000 €

Koko
100.0 m²

Vuosi
1971

Heti vapaa kaksikerroksinen päätyasunto putkiremontoidusta taloyhtiöstä. -Oma tontti!

Tämä erinomaisella pohjaratkaisulla varustettu koti tarjoaa loistavat puitteet miellyttävään asumiseen. Talo sijaitsee keskeisellä paikalla hyvien palveluiden, ulkoilumaastojen ja julkisen liikenteen kulkuyhteyksien läheisyydessä. Metroasema ja lähikaupat ovat kävelymatkan päässä sekä monipuoliset liikunta- ja harrastemahdollisuudet, samoin merenranta. Asuntoon kuuluu pistokkeellinen autopaikka sekä taloyhtiön vieressä on 24h pysäköintipaikkoja.

Sisääntulokerroksessa (yläkerrassa) sijaitseva olohuone toimii tämän kodin sydämenä, josta on käynti omalle rauhoittavalle parvekkeelle. Olohuoneen yhteydessä sijaitsevasta keittiöstä löydät reilusti kaappi- ja laskutilaa sekä isommallekin ruokailuryhmälle on oma paikkansa. Keittiöstä löydät myös kaasulieden sekä keraamisen lieden. Keittiöön ei ole uusittu jääkaappia eikä pakastinta vaan uusi osakas voi ne uusia. Yläkerrasta löydät myös tilavan makuuhuoneen sekä juuri remontoidun kylpyhuoneen omalla rauhoittavalla saunalla.

Alakerrassa on yksi makuuhuone ja toisesta, nyt avoimena olevasta tilasta saat helposti kolmannen makuuhuoneen, sekä juuri remontoitu kylpyhuone, jossa on pesukoneliitäntä. Alakerrasta on myös käynti omalle pihalle johon paistaa aurinko koko päivän iltapäivästä alkaen. Säilytystilaa asunnossa on hyvin mm. eteisessä on pitkät liukuovikaapistot ja yläkerran makuuhuoneessa on seinän levyiset kaapistot. Alakerran makuuhuoneissa on kaapistot ja asuntoon kuuluu kaksi irtainvarastoa.

Asunto-osakeyhtiö Luhtipirtti on rakennettu vuonna 1971, se sijaitsee omalla tontilla ja käsittää yhteensä 14kpl asuinhuoneistoja. Taloyhtiössä on valmistunut linjasaneeraushanke syksyllä 2022 sekä taloyhtiön piha on asfaltoitu, sähköt on uusittu, taloyhtiön saunaosasto, pesutupa ja irtainvarastot ovat myös uusittu remontin yhteydessä. Asuntoon kohdistuva velkaosuus tullaan jyvittämään tämän hetken tiedon mukaan pian. Arvio urakan kokonaishinnasta on tiedossa, mutta arviota rahoitusvastikkeen suuruudesta ei vielä ole. Pyydä tarkemmat tiedot välittäjältä.

Tervetuloa tutustumaan!

LISÄTIEDOT JA ESITTELYT:

Samu Siponen
Neliöt Liikkuu LKV
Perustajaosakas, LKV, LVV
040 776 8492

&

Veronica Wolff
Neliöt Liikkuu LKV
Kiinteistönvälittäjä, LKV
044 989 6259

Yhteystiedot
Samu Siponen

Kohdenumero21837876
Sijainti
  • Soukka
  • Soukankuja 2
  • 02360
  • Espoo
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä4 h, k, sauna, kph, wc, parveke ja piha
Asuinpinta-ala m²100 m²
Yhteensä m²100 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros1
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)1971
Käyttöönottovuosi1971
VapautuminenHeti

Velaton hinta238 000 €
Myyntihinta238 000 €
Yhtiövastike495,00 €
Hoitovastike495,00 €
Vesimaksu
  • 18
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaHallituksella valtuudet periä/jättää perimättä tarvittaessa ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/ salliessa. Tämän hetken tiedon mukaan linjasaneerauksen kokonaisarvio on noin 1,7 miljoonaa euroa joten tämän asunnon tämänhetkinen kokonaiskustannus tulisi olemaan noin 125 000 euroa.

Sauna
  • oma sauna
  • taloyhtiössä sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Parveketyyppi: ulostyönnetty
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaLinjasaneerauksen yhteydessä: 2022 Asennettu sähköinen lattialämmitys (sähköasentajan mittauspöytäkirja) / Mukavuuslattialämmityksen asennus ja uusittu kiertovesipatteri nykyisen tilalle (uusittu nykyiset vesikiertopatterit pikkueteiseen, yläkerran makuuhuoneeseen sekä alakerran makuuhuoneeseen).
EnergialuokkaG2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu
Katto
  • Tasa
  • Huopa
Keittiön kuvaus
  • Keraaminen- ja kaasuliesi, liesituuletin, astianpesukone, työtasot kiveä. (Jääkaapin ja pakastimen hankinta uudelle osakkaalle). Lattia laminaattia, seinät maalattu.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Täysin uusittu kylpyhuone remontin yhteydessä. Wc-istuin, suihku, suihkuseinä, pesuallas, peilikaappi allaskaapisto, rättipatteri.
WC-tilojen kuvaus
  • Alakerrassa erillinen wc joka on uusittu täysin remontin yhteydessä. Wc-istuin, suihku, suihkuseinä, pesuallas, peilikaappi, allaskaapisto ja pesukoneliitäntä.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
Saunan kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus
  • Lattia parkettia, seinät maalattu.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 3
  • Yläkerran lattia laminaattia, alakerran makuuhuoneiden lattia parkettia, seinät maalattu.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotLiukuovikaapistot eteisessä ja yläkerran makuuhuoneessa. Alakerran makuuhuoneissa kaapistot. Kellarissa irtainvarasto (2 kpl).

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Luhtipirtti
Isännöitsijän yhteystiedotBraleva Kiinteistöpalvelut Oy Heikkiläntie 7, 00210 Helsinki Päävastuullisena isännöitsijänä toimii Wänni Lena, puhelin: 0103276430, sähköposti:
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • kellarikomero
  • väestönsuoja
Taloyhtiössä muutaYhtiössä on hyväksytty käyttöön Suomen Kiinteistöliiton vastuunjakotaulukko seuraavin tarkistuksin: WC-istuimen ikääntyessä sen saa vaihtaa edulliseen perusmallin istuimeen (IDO) ja asennuttaa yhtiön laskuun, siitä erikseen hallituksen kanssa sopimalla.
EnergialuokkaG2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2022: Linjasaneeraus, pihan asfaltointi, sähköt uusittu, taloyhtiön saunaosasto, pesutupa ja irtainvarastot uusittu, 2020: linjasaneerauksen hankesuunnittelu, 2017: rakennuksen itäpäädyn ja luhtikäytävän puolen elementtisaumojen uusiminen ja maalaus, 2015: terassien ja parvekkeiden saneeraus, länsipuolen julkisivun saneeraus, rakennuksen etelä- ja pohjoispäätyjen elementtisaumojen uusiminen ja maalaus, 2014: vesikaton uusiminen, huippuimurien uusiminen, 2013: B12 kosteusvauriokorjaus, 2011 kaikkiin huoneistoihin asennettu 2 korvausilmaventtiiliä, 2009: lämmönjakokeskuksen uusiminen, 2007: päätyjen saumaus ja huoltomaalaus, 2005: terassien peruskorjaus, länsisivun julkisivuelementtien osittainen korjaus, itäjulkisivun paneelivuorauksen uusiminen ja maalaus, huoneistojen ulko-ovien uusiminen, 2004-2005 porrassiilojen maalaustyö, 2003: porrassiilojen vesikattojen korjaus, 1998: talosauna uusittu, 1997: parvekkeiden korjaus, lämmitys- ja käyttövesiverkoston säätöventtiilien uusiminen.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitHallituksen selvitys kunnossapitotarpeesta on esitetty yhtiökokouksessa 4.6.2020: Pyydä välittäjältä täydellinen PTS-suunnitelma.
Tontin pinta-ala2415 m²
Tontin omistusOma