Kerrostalo 2h+k+kph

Mäkelänkatu 42, Vallila, Helsinki

Hinta
309 000 €

Koko
55.0 m²

Vuosi
1946

Tyylikäs Vallilalaishenkeä huokuva kulmahuoneisto Mäkelänkadulta.

Asuntoa esitellään yksityisnäytöin. Olethan yhteydessä, niin varataan sinulle sopiva näyttöaika.

Pohjaratkaisu sopii hyvin moneen eri elämänvaiheiseen ja huoneistoon tulee runsaasti luonnonvaloa. Koti on läpikäynyt laajan pintaremontin vuonna 2020/2021, jolloin päivitettiin pintoja, asennettiin uusi keittiö ja uusittiin allaskaappi sekä suihkunurkkaus.

Tilava olohuone on helppo sisustaa omien tarpeiden mukaan. Makuuhuone on kooltaan ideaali ja sinne mahtuu parisänky. Äskettäin remontoitu erillinen keittiö, josta löytyy modernit kodinkoneet. Lasku- ja kaappitilaa on hyvin sekä ruokapöydällekin on oma paikkansa.

Tilava kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä vuonna 2009. Säilytystilaa löytyy vaatehuoneesta sekä eteisen ja makuuhuoneen kaapistoista. Huoneistoille kuuluu yksi vinttikomero sekä huoneistokohtainen varasto kellarista.

Omalla tontillaan seisova ”Asunto Osakeyhtiö Mäkelänpuisto 42” on hyvin huollettu taloyhtiö. Rakennus edustaa 1940-luvun charmia ja on tunnistettava osa Vallilan maisemaa. Taloyhtiöstä pidetään hyvin huolta niin talouden kuin kunnossapidon osalta ja yhtiössä pyritään vaalimaan talon vanhaa henkeä.

Remontteja on tehty vuosien mittaan ahkerasti, mm. v. 1999 julkisivut, v. 2009 putkiremontti ja ikkunat v. 2018. Ikkunat eristävät hyvin Mäkelänkadun liikenteen äänet.

Julkisivuremontti on suunniteltu toteutuvan lähivuosina jota varten yhtiö on valmistautunut fiksusti keräämällä korjausvastiketta (1€/m2).

Vallila on nykyään yksi Suomen trendikkäimpiä asuinalueita. Taloyhtiöllä on oma vehreä taka-piha, kerhohuone sekä ulkovälinevarasto. Läheltä löydät kaikki viihtyisät kahvilat, kuppilat ja ravintolat sekä lukuisia muita palveluita. Mikrosijainti on myös loistava, sillä ratikat ja bussit kulkevat vierestä ja kaikki lähikaupat ovat kävelyetäisyydellä.

Tervetuloa Vallilaan.

Lisätiedot ja yksityisesittelyt sopimuksen mukaan:

INNO ILONEN | LKV, LVV
050 439 2626 |
IG @inno.ilonen

Iloista kiinteistönvälitystä nimen mukaisesti.

Service also in English.

Yhteystiedot
Inno Ilonen

Kohdenumero20304005
Sijainti
  • Vallila
  • Mäkelänkatu 42
  • 00510
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h+k+kph
Asuinpinta-ala m²55 m²
Yhteensä m²55 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros2
Kerroksia4
Rakennusvuosi (päättynyt)1946
Käyttöönottovuosi1946
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta309 000 €
Myyntihinta309 000 €
Yhtiövastike385,00 €
Hoitovastike330,00 €
Vesimaksu
  • 25
  • €/hlö/kk
Autopaikkamaksu30 € / kk

Tilojen kuvausEteisen lattia on myös parkettia ja seinät maalattu.
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Lisätietoa kunnostaHuoneisto on pintaremontoitu vuonna 2020/2021 seinistä kattoon, jolloin asennettiin uusi keittiö ja kylpyhuoneeseen allaskaappi sekä suihkunurkka.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaV. 2021: Keittiökaappien vaihto, keittiökodinkoneiden vaihto, kylpyhuoneen suihkunurkkaksen ja allaskaapin asennus, keittiön sähkötyöt.
EnergialuokkaF2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotYK:n 21.4.2022 päätökset: Hallitus valtuutettiin perimään tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättämään perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa. Valtuutus on voimassa vuoden 2023 varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili, betoni
Katto
  • Harjakatto
  • Pelti
Keittiön kuvaus
  • Uusi keittiö asennettu v. 2020-2021.
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: liesikupu, mikroaaltouuni, astianpesukone
  • Liesi: induktioliesi, erillisuuni
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
  • V. 2020-2021 vaihdettu kylpyhuoneen allaskaappi ja lisätty suihkuseinät.
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 1
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimiAsunto Osakeyhtiö Mäkelänpuisto 42
Isännöitsijän yhteystiedotIsännöitsijä, Jari Pellas, P. 010 339 0533, Sähköposti:
Taloyhtiöön kuuluu
  • kellarikomero
Taloyhtiössä muutaUlkovälinevarasto (käytännössä pyöräkellari) sekä kerhohuone.
EnergialuokkaF2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitTaloyhtiössä on tehty mm: 2021: Jäteaseman perusparannus, 2020: Pohjavesiuppopumppu uusittu, 2019: Kuntoarvio, Julkisivun kuntotutkimus, Ikkunavaihdon julkisivuvaurioiden korjaus, Seinien raitisilmaventtiilien avaus, 2018: Katon pinnoitus, Ikkunat, Kiertovesopumppu, Korvausilmaventtiilien avaaminen, 2017: Lämmönjakohuoneen paisunta-astia ja lämmönsäädin, 2016-2017: Ikkunaremontin suunnittelu, 2015: Sähköjärjestelmän korjauksia, 2014: Julkisivurappausta paikattiin, 2013: Porrashuoneen ulko-ovet uusittiin, Vesikattoa korjattiin ja asennettiin uudet lumiesteet ja kulkusillat, Lukot vaihdettiin, 2009: Putkiremontin toteutus, 2008: Perinteisen putkiremontin suunnittelu, 2004: Liitytty DNA Welhon kaapeliverkoon ja antennirasiat kunnostettu, 2003: Lämmönjakohuoneen laitteisto uusittu, Kellaritilojen sähköjohdot ja sähköpääkeskus uusittu 2000, 1999: Julkisivun korjaus ja maalaus. Koko remonttihistoria saatavilla kohdetta hoitavalta välittäjältä.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvityksen mukaan taloyhtiössä on suunnitteilla mm: 2024: Julkisivun paikkakorjaus ja sokkeleiden kunnostaminen, Parvekkeiden uusiminen, Porrashuoneen ulko-ovien kunnostus tai uusiminen, Lämmönsiirrin paketin uusinta, lämmön perussäätö. 2026: Porrashuoneen ja yleisten tilojen huoltomaalaus, Sähkönousujen ja valaistuksen peruskorjaus. Kunnossapitotarveselvitys saatavilla kohdetta hoitavalta välittäjältä.
Tontin pinta-ala972 m²
Tontin omistusOma

PalvelutKävelyetäisyydellä kolme eri alepaa sekä kaksi K-markettia. Sturenkadulla posti. Vallilan kirjasto noin 0.5km päässä sekä Kalasataman terveysasema myös kävelyetäisyydellä. Kauppakeskukset Tripla ja Redi sekä Mäkelänrinteen uimahalli ovat lähietäisyydellä.
LiikenneyhteydetRaitiovaunut sekä bussit keskustaan sekä ympäri pk-seutua kulkevat kivenheiton päästä.
PäiväkotiPäiväkoti Louhi, Helsingin kaupunki päiväkoti Kotikallio, Helsingin kaupunki päiväkoti Runo, Helsingfors stad daghemmet Solhälla, Helsingin kaupunki Päiväkoti Lehdokki, The Little English Kindergarten Kallio Oy.
KoulutStadin ammattiopisto, Stadin aikuisopisto, Suomen Diakoniaopisto, Sturenkadun kampus, Vallilan ala-asteen koulu, Kalasataman peruskoulu.