Kerrostalo 3h+avok+kph (yj. mukaan 2h+kk)

Aapelinkatu 9, Matinkylä, Espoo

Hinta
188 000 €

Koko
45.0 m²

Vuosi
1971

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kotiin Matinkylän sydämessä!

Koti sijaitsee taloyhtiön ensimmäisessä kerroksessa, muttei maantasalla ja muuttamaan pääset halutessasi vaikka heti.

Tässä kodissa on todelliset tehoneliöt, jossa on juuri valmistunut pintaremontti ja taloyhtiö on myös hyvin hoidettu, jossa kattava linjasaneeraus (putkiremontti) valmistui vuonna 2022, jonka kustannukset on jo jyvitetty ja näkyvät lainaosuutena velatonta kauppahintaa. Kodin kylpyhuone remontoitiin linjasaneerauksessa. Lisäksi mm. C-talon hissi uusittiin v. 2012 sekä julkisivujen ja parvekkeiden saneeraus tehty vuonna 2004. Tässä kodissa on kaikki tarvittava: hyvin varusteltu keittiö, olohuone ja ruokailutila sekä iso makuuhuone sekä pienempi huone, joka käy vaikka työ- tai harrastehuoneeksi.

Tämä koti sopii niin sinkulle, pariskunnalle kuin pienelle perheellekin.

Sijainti on loistava, sillä lähikauppana palvelee 24h Alepa vain reilun parin sadan metrin päässä, Kauppakeskus Iso-Omenan kaiken kattavat palvelut sekä Matinkylän metroasema noin 900 metrin päässä. Urheilevalle Matinkylän Urheilupuiston palvelut ja Kuntosali Forever noin 500 metrin päässä ja merenrantaan matkaa vain noin 650 metriä, josta lähtevät myös Rantaraitin upeat ulkoilu- ja virkistysreitit.

Älä jätä tilaisuutta käyttämättä!
Ota viipymättä yhteyttä ja varaa esittely niin mennään tutustumaan tähän kauniiseen ja viihtyisään kotiin Matinkylässä ja ihastu sen sijaintiin sekä moderniin sisustukseen.

KODIN MYY:
Toni Maaranen
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
040 357 6689 (myös WhatsApp)

Mietitkö oman kotisi myyntiä?
Pyydä minut arviokäynnille niin saat rehellisen hinta-arvion ja näkemyksellisen suunnitelman kodinvaihtoon. Löydät sivuilta esittelyvideoni lisäksi asiakaspalautteitani ja blogipostauksia.
WWW.MUUTONMAHDOLLISTAJA.FI

Yhteystiedot
Esittelyt26.03.2023 13:45 - 14:15
Toni Maaranen

Kohdenumero20301100
Sijainti
  • Matinkylä
  • Aapelinkatu 9
  • 02230
  • Espoo
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3h+avok+kph (yj. mukaan 2h+kk)
Asuinpinta-ala m²45 m²
Yhteensä m²45 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros1
Kerroksia7
Rakennusvuosi (päättynyt)1971
Käyttöönottovuosi1971
VapautuminenHeti

Velaton hinta188 000 €
Myyntihinta149 337,14 €
Velkaosuus38 662,86 €
Yhtiövastike375,30 €
Rahoitusvastike195,30 €
Hoitovastike180,00 €
Vesimaksu
  • 15
  • €/hlö/kk
Autopaikkamaksu12 € / kk
Lisätietoja maksuistaVesimaksu on vesiennakkomaksu, tasaus kulutuksen mukaan vuosittain. - Hoitovastike 4euroa/m²/kk - Pääomavastike linjasaneeraus 2,86euroa/m²/kk - Autopaikat 12euroa/paikka/kk - Varastovuokrat 8euroa/yks./kk - Sähkömaksu kylmäkaapista 3euroa/kylmäk./kk - saunamaksu, vakivuoro 10euroa/vuoro/kk - sauna 5 & etätyötila 25euroa/hsto/kk

Sauna
  • taloyhtiössä sauna
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta2022-2023: Huoneistoremontti: Keittiö siirretty olohuoneen puolelle ja uusittu, olohuoneen ja eteisen välinen väliseinä poistettu. Huoneistossa uusittu pinnat, lattialle uusi laminaatti vanhan muovimaton päälle asennettuna, seinät tasoitetaan ja maalataan sekä katto maalataan. Makuuhuoneeseen asennettu uudet liukuovikaapistot.
EnergialuokkaE2007
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotYhtiöjärjestys § 15: Vastuu talon rakentamisen jälkeen osakkeenomistajan rakentamien huoneistokohtaisten rakennemuutosten kuten sähköjohtojen, saunan tai vastaavien korjaamisesta, kunnossapidosta ja yhtiölle mahdollisesti aiheutuvista kustannuksista kuuluu osakkeenomistajalle. Yhtiö vastaa huoneistoparvekkeiden parvekelasitusten kunnossapidosta ja lasituksen puutteellisuuden tai vian rakennukselle aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Kunnossapitovastuu käsittää vastuun huolloista, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista.

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Tasakatto
  • Bitumikermi
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
  • Liesi: erillisuuni, liesitaso
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimiAs. Oy Aapelinkatu 9
Isännöitsijän yhteystiedotIsännöitsijätoimisto Terasti Oy, Matti Törrönen, , puh. 050 453 3636
Taloyhtiöön kuuluu
  • väestönsuoja
Taloyhtiössä muutaTaloyhtiössä on koneellinen poistoilmanvaihto.
EnergialuokkaE2007
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2021-2022: Kattava linjasaneeraus (mm. huoneistojen märkätilat uusittu, sähköt uusittu huoneistojen ryhmäkeskuksiin asti sekä huoneistoissa kph:n ryhmä sekä keittiön lieden syöttökaapelointi, tietoliikennekaapeloinnit uusittu (cat-6) ja valokuituvalmius huoneistokeskukseen ja paljon muuta katso tarkka selostus kunnossapitotarveselvityksestä ja korjaushistoriasta), lukitusjärjestelmän uusiminen iLoq S5-avaimille, talotikkaiden nousukiskojen uusiminen 2020: Linjasaneerauksen hankesuunnittelu ja kilpailutus, sähkö- ja hybridiautojen latauspisteet (2 kpl 11 kW ja 8 kpl 3,6 kW), 1-talon IV-koneen uusiminen 2019: Lämmitysverkon paineastioiden uusiminen 2018: C-portaan välipohjan puhdistus 2017: 5-talon IV-laitteiston uusiminen 2016: Kellarikäytävien takana olevien kylmien "sokkelitilojen" eristys, kuivaustelineiden ja pihakaiteiden maalauskunnostus, vesikattojen kuntotarkastus ja huoltokorjauksia läpivienteihin ja pellityksiin 2015: 2-talon IV laitteiston uusiminen, roskakatosten lattioiden pinnoitus, lipputangon ja alueopastekylttien uusiminen 2014: 3-talon edustan piha-alueen pinnoitekorjauksia, 1-ja 2-talojen porrashuoneiden maalaukset 2013: 3- ja 4-talojen porrashuoneiden maalaukset 2012: 5-talon porrashuoneiden maalaus, 2-talon hissin koneiston, ohjausjärjestelmän ja sisustan uusiminen 2010: Lämmitysverkoston moottoriventtiilien uusiminen 2009-2010: Huoneistojen ulko-ovien kunnostus 2009: C-portaan savunpoistoluukun asennus, porrashuoneiden ulko-ovielementtien uusiminen, pihan perusparannustyöt, 1-5 talojen välinen alue 2005: Pihatöitä 3-5 talojen edustojen tukimuurit ja istutukset, lämmönjakoverkon tasapainotus ja säätö, uudet patteriventtiilit, alaparkkipaikan autolämmitysjärjestelmän uusiminen 2004: Parvekelasituksen asentaminen, julkisivujen ja parvekkeiden saneeraus (lämpörappaus), 5-talon lämmönvaihtimen uusiminen 2003: Varastojen puuovien uusiminen, 2-talon lämmönvaihtimen uusiminen 2001: Pihavalojen uusiminen, rengasvaraston rakentaminen G-portaaseen 2000: Etuikkunoiden hankinta ja asennus 1997: C-talon sokkelin vesieristystyö, kellarikäytävien maalaus 1995: Jätekatoksen rakentaminen 1994: Vesikattojen saneeraus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitHallituksen arvio kunnossapitotarpeesta vuosien 2022-2027 aikana (päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa): 2022: - Linjasaneerauksen jälkityöt - VSS:n kuntotarkastus ja tarvittavat huollot/päivitykset - Piha-ajoreitin levennys Aapelinkadun varressa - Rengasvaraston saneeraus 2023: - Piha-alueen kunnostusta - Kuntoarvion päivitys - Kattoremontin ja aurinkopaneeliasennuksen hankesuunnittelu/suunnittelu 2024: - Kattoremonttikierroksen aloitus ja aurinkopaneelien asennus 2025-2027: - Määritellään 2023 kuntoarvion perusteella
Tontin pinta-ala13409 m²
Tontin omistusOma

PalvelutAlepa Joosepinkuja 250 metrin päässä, Kauppakeskus Iso-Omenan kattavat palvelut ja Matinkylän metroasema noin 900 metrin päässä. K-Market Matinkylä noin 500 metrin päässä.
Lisätietoa palveluistaMatinkylän Urheilupuiston palvelut ja kuntosali Forever noin 500 metrin päässä.