Yhteydenotto
Tavoitat meidät numerosta 010 248 1600 tai alla olevalla lomakkeella.
Kerrostalo 3h+k+kph+las.parv (YJ:n mukaan 3h+k)
Ståhlbergintie 3, Kulosaari, Helsinki
Hinta
400 000 €
Koko
68.0 m²
Vuosi
1961
Asuntoa esitellään yksityisnäytöin. Olethan yhteydessä, niin varataan sinulle sopiva näyttöaika.
Myynnissä kaunis läpitalon kolmio merellisessä Kulosaaressa.
Tämä kotoisa asunto sijaitsee kauniissa ja historiallisessa naapurustossa Ståhlbergintiellä. Koti on remontoitu kattavasti vuonna 2019 ja on heti muuttovalmis.
Avara ja valoisa olohuone toimii tämän kodin sydämenä. Tilavan olohuoneen kautta käy kulku asunnon lasitetulle parvekkeelle, joka toimii ylimääräisenä huoneena kesäisin. Olohuone yhdistyy tyylikkääseen vaaleaan keittiöön, jossa lasku- ja kaappitilaa on isommankin perheen tarpeisiin. Keittiön ruokailutilasta on rauhalliset näkymät taloyhtiön vehreällä sisäpihalle.
Makuuhuoneita on kaksi, toinen sopii päämakuuhuoneeksi ja toinen lastenhuoneeksi tai etätyökäyttöön. Makuuhuoneiden ikkunat ovat Ståhlbergintien suuntaan. Säilytystilaa löytyy runsaasti makuuhuoneiden ja eteisen kaapistoista.
Huoneiston hallintaan kuuluu taloyhtiön tiloissa sijaitseva kellarikomero ja asukkaiden käytössä ovat myös taloyhtiön muut yhteiset tilat, mm. ulkoiluvälinevarasto, pesutupa ja vuonna 2021 uusittu taloyhtiön sauna.
Hyvin hoidetussa taloyhtiössä on meneillään energiaremontti, jonka aikana luovutaan kaukolämmöstä ja siirrytään kustannustehokkaaseen ja ilmastoystävälliseen maalämpöön. ARA on myöntänyt hankkeelle energia-avustusta, avustusmäärä perustuu toteutuneisiin kuluin, mutta ovat n. 25 prosentin tasolla kokonaiskuluista.
Taloyhtiössä on putkien ja viemärien sukitus tehty. Seuraavaksi yhtiössä on suunnitteilla käyttövesiputkien uusiminen (samalla uusitaan osa yhtiön vanhoista kylpyhuoneista) ja sähkötekniikan nykyaikaistaminen.
Arvostettu Kulosaari on isohko saari Itä-Helsingin ja itäisen kantakaupungin välissä. Kulosaaressa on täydellinen luonnon ja keskustan tasapaino. Sijainti on etenkin lapsi- ja koiraperheille täydellinen, sillä alue on rauhallinen, luonnonläheinen ja lähistöllä on useita leikkipuistoja. Täällä asuessa auto ei ole välttämätön, sillä Kulosaaresta pääsee kulkemaan kätevästi töihin, kouluun ja harrastusten pariin joko kävellen, metrolla tai bussilla. Metrolla pääset nopeasti myös vaikka lounaalle Kallioon tai keskustaan.
Saarella on vanhoja kartanoita, upeita huviloita sekä näyttävä Kulosaaren Kasino. Kulman takaa löytyy Kulosaaren pieni ostari lähikauppoineen ja Herttoniemen sekä Redin kattavat palvelut ovat vain yhden metropysäkin päässä.
Autoileville asukkaille taloyhtiöltä löytyy vuokrattavia autopaikkoja hintaan 25€/kk sekä Ståhlbergintiellä on ilmainen kadunvarsipysäköinti.
Taloyhtiössä ei ole hissiä.
Tervetuloa yhteisölliseen ja arvostettuun Kulosaareen.
Lisätiedot ja yksityisesittelyt sopimuksen mukaan:
INNO ILONEN | LKV, LVV
050 439 2626 |
IG @inno.ilonen
Iloista kiinteistönvälitystä nimen mukaisesti.
| Yhteystiedot | |
|---|---|
|
|
| Kohdenumero | 21176449 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+kph+las.parv (YJ:n mukaan 3h+k) |
| Asuinpinta-ala m² | 68 m² |
| Yhteensä m² | 68 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 3 |
| Kerroksia | 4 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1961 |
| Käyttöönottovuosi | 1961 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
| Velaton hinta | 400 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 392 464,78 € |
| Velkaosuus | 7 535,22 € |
| Yhtiövastike | 467,84 € |
| Rahoitusvastike | 59,84 € |
| Hoitovastike | 408,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Lämmin autopaikka 25€/kk, |
| Parveke | Asunnossa on parveke |
|---|---|
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta | Viimeisin huoneistoremontti on tehty vuonna 2019, jolloin uusittiin mm. keittiö, lattiat, sulaketaulu ja pinnat maalattiin. Muutostyöilmoitus on hyväksytty 27.5.2019. |
| Energialuokka | F2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Taloyhtiön hallitus esittää yli 10 vuotta vanhojen kylpyhuoneiden saneerausta, joka poikkeaa 2015 yhtiökokouksessa päätetystä strategiasta. Kustannukset ovat alustavan arvion mukaan n. 2 200 000,00 euroa, joka tarkentuu toteutussuunnittelun ja kilpailutuksen aikana. Yhtiökokous 17.6.2021 päätti seuraavista hankkeista: Maalämpöön siirtyminen, rahoitusvaltuutus 400 000€, laina-aika max 22v. ARA:n tukipäätös on myönnetty. Energiahanke (kts. tulevat remontit) rahoitusvaltuutus 50 000€ hoitolaina. Sovintokorvauksen 70 000€ käyttämisestä mm. kellarin varastotilojen kunnostukseen ja häkkikomeroiden uusimiseen, uusitaan pesutuvan laitteita, kuntosalia ja piha-aluetta. Ylim. yhtiökokous 15.2.2022 päätti energiahankkeelle lisärahoitusvaltuuden 80 000€. Muut ehdot eivät muuttuneet. ARA on myöntänyt hankkeelle energia-avustusta. Avustusmäärä perustuu toteutuneisiin kuluihin, mutta ovat n. 25% tasolla. Ylimääräinen yhtiökokous 13.2.2023: Päätetään hankesuunnittelun hyväksymisestä ja toteutussuunnittelusta. Taloyhtiön hallitus esittää: Taloyhtiön hallitus esittää tehdyn hankesuunnitelman hyväksymistä, taloyhtiön hallitus esittää toteutussuunnitelman teettämistä, Taloyhtiön hallitus esittää valtuutta valita parhaaksi katsomansa projektipäällikkö, suunnittelutoimisto ja valvontaorganisaatio toteutussuunnittelua ja urakan valvontaa varten, Budjetti ed. mainituilla kohdilla on 150 000,00€, Hallitus esittää 15.6.2015 yhtiökokouksen tukipäätöksen keskeyttämistä, Taloyhtiön hallitus esittää seuraavia rahoitusvaltuuksia: lainan ehdot: hoitolaina max. kaksi vuotta, euribor 6 tai 12 kk, lainan määrä 200 000 euroa, valita parhaaksi katsomansa rahoituslaitos, lainaehdot ja allekirjoittaa lainaan liittyvät asiakirjat, pantata joko vapaita kiinnityksiä tarpeellinen määrä tai hakea uusia kiinnityksiä 260 000 euron arvosta ja allekirjoittaa siihen liittyvät asiakirjat, laina maksetaan pois urakkaan nostettavan lainan noston yhteydessä. Keskeytetään märkätilojen tukipäätös 15.6.2015. |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Palvelut | Kulosaaressa pieni ostoskeskus jossa mm. Alepa (n.200m). Kattavat ja lisääntyvät palvelut Herttoniemessä, noin 2,2 km ja Kalasatamassa ostoskeskus Redin runsaat palvelut (n. 2 km). Herttoniemessä on K-Supemarket Hertta, S-Market, Lidl, Ruokaravintoloita, runsaasti liikuntapalveluja ja Hertsissä mm. kahviloita, ruokapaikkoja, terveyspalveluja ja kirjasto. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Bussi Ståhlbergintieltä, metrolle n. 350m (alle 5 minuuttia kävellen) |
| Päiväkoti | Alueella useita päiväkoteja |
| Koulut | Brändö Gymnasium tien toisella puolen, Kulosaaren yhteiskoulu n, 100m, Kulosaaren ala-aste n. 300m. |
