Yhteydenotto
Tavoitat meidät numerosta 010 248 1600 tai alla olevalla lomakkeella.
Kerrostalo 5h, k, 2 x kph, khh, 2 x parveke (yhtiöjärj. muk. 5h + k)
Kauppiaankatu 2, Katajanokka, Helsinki
Hinta
1 549 000 €
Koko
170.9 m²
Vuosi
1902
Uniikki ylimmän kerroksen arvohuoneisto Kauppiaankadulta.
Asuntoa esitellään yksityisnäytöin. Olethan yhteydessä, niin varataan sinulle sopiva näyttöaika.
Tämä päätyhuoneisto sijaitsee hissitalon ylimmässä (4/4) kerroksessa. Huoneisto on rauhallinen, sillä huoneissa ei ole seinänaapureita. Pohjaratkaisu on moneen eri elämänvaiheeseen toimiva ja asukkaiden tarpeiden mukaan huoneistosta löytyy 2-3 makuuhuonetta.
Koti on saanut arvoisensa ilmeen v. 2015-2016 suoritetun laajan huoneistoremontin yhteydessä. Huoneiston pinnat on lisäksi maalattu kokonaisvaltaisesti vuonna 2022.
Kodin sydämenä toimii valtava olohuoneen ja ruokailuhuoneen yhdistelmä. Löydät tilasta kaksi karismaattista kakluunia, jotka tuovat upeaa tunnelmaa huoneistoon. Yli 3,5 metrin huonekorkeus takaa kodikkaan tunnelman ja tuo avaruutta.
Huoneistosta löydät myös mm. kaksi skandinaaviseen tyyliin remontoitua kylpyhuonetta, kaksi parveketta kahteen eri ilmansuuntaan, tilavan kodinhoitohuoneen sekä oman jykevän kassakaapin. Säilytystilaa löytyy vaatehuoneesta, makuuhuoneiden ja eteisen kaapistoista sekä kolmesta huoneistokohtaisesta irtaimistovarastosta.
Vuonna 1902 valmistunut rakennus on osa Helsingin Katajanokan arkkitehtonisesti merkittävää Jugend-kauden kokonaisuutta. Rakennus edustaakin alueen parhaimmistoa ja on tunnistettava osa Katajanokan maisemaa.
Talon on suunnitellut tunnettu jugend-kauden arkkitehti Usko Nyström yhdessä arkkitehtuuritoimistonsa arkkitehtien Vilho Penttilän ja Albert Peteliuksen kanssa.
Vakavarainen ”As-Oy Kataja” omistaa kolme asuinhuoneistoa, kaksi liikehuoneistoa sekä kolme muuta tilaa, joista saadut vuosittaiset vuokratulot ovat huomattavat (n. 110 390 € / vuonna 2022).
Omalla tontillaan seisovasta taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta ja tarvittavat korjaukset on suoritettu ajallaan (katto, julkisivut, hissi) sekä mm. vuosina 2012-2013 tehtiin perusteellinen LVIS-peruskorjaus.
Merellinen Katajanokka tarjoaa erinomaiset puitteet rauhalliseen asumiseen hyvien palveluiden välittömässä läheisyydessä. Vuonna 2022 avattu Jungmannin myymäläkortteli löytyy kivenheitön päästä ravintoloineen ja palveluineen. Kulkuyhteydet keskustaan kävellen ja ratikalla.
Oheisesta linkistä pääsee tutustumaan taloyhtiön tarkempiin tietoihin:
https://kiinteisto.info/kataja/tiedot
Yhtiöjärjestyksen mukaan 5h+k.
Koti on heti muuttovalmis ja vapaa.
Lisätiedot ja yksityisesittelyt sopimuksen mukaan:
INNO ILONEN | LKV, LVV
050 439 2626 |
IG @inno.ilonen
Iloista kiinteistönvälitystä nimen mukaisesti.
Service also in English.
| Yhteystiedot | |
|---|---|
|
|
| Kohdenumero | 9586871 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 5h, k, 2 x kph, khh, 2 x parveke (yhtiöjärj. muk. 5h + k) |
| Asuinpinta-ala m² | 170.9 m² |
| Yhteensä m² | 170.9 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiön teettämän pinta-alan tarkistusmittauksen perusteella tämän huoneiston pinta-ala on 170,45m². |
| Kerros | 4 |
| Kerroksia | 4 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1902 |
| Käyttöönottovuosi | 1902 |
| Vapautuminen | Heti |
| Velaton hinta | 1 549 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 1 540 368,01 € |
| Velkaosuus | 8 631,99 € |
| Yhtiövastike | 820,48 € |
| Rahoitusvastike | 136,72 € |
| Hoitovastike | 683,76 € |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 110 € / kk |
| Lisätietoja maksuista | Maksut ovat 1.7.2023 alkaen: Hoitovastike 5,5€/m², Vesimaksu 28€/hlö/kk. Lisäksi tilikaudella 2023 peritään yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti ylimääräinen hoitovastike toukokuussa ja syyskuussa 2023. |
| Tulisija |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Huoneisto on remontoitu kokonaisvaltaisesti v. 2015-2016. Lankkulattiat, listat ja seinät maalattu v. 2022. |
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Lisätietoa kunnosta | Huoneisto on hyvässä kunnossa. |
| Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta | Aiempi osakas on tehnyt märkätila- ja keittiöremontin v. 2015. Lisätiedot kohdetta hoitavalta välittäjältä. |
| Energialuokka | D2007 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Yhtiössä poikkeava kunnossapitovastuu: KTS.yhtiöjärjestyksen §17, kaikki huoneiston sisäpuoliset sähkö- ja tiedonsiirtojohdot ovat osakkaan vastuulla. |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Kullekin huoneistolle on varattu kellaritiloista kaksi kellarikomeroa. Kellarikomerot sijaitsevat kahdessa erillisessä kellaritilassa. Kiinteistössä on myös huoneistokohtaiset ullakkokomerot (1kpl) kaikille asunnoille. Taloyhtiöllä on myös kellaritiloissa vuokrattavina eri kokoisia varastotiloja. Tiedustelut kohdetta hoitavalta välittäjältä tai isännöitsijätoimistosta. |
| Palvelut | Jungmannin palvelukortteli tien toisella puolella. Jungmannissa mm. Alepa, Alko, ravintoloita, kahvila/leipomo, kukkakauppa, kampaamo. K-Market Katajanokka n. 200 m, Allas Sea Pool n. 400 m, Kanavarannan ravintolat n. 400 m. Rikhardinkadun kirjasto n. 1km. |
|---|---|
| Lisätietoa palveluista | Kaikki Katajanokan sekä keskustan palvelut lähietäisyydellä. |
| Liikenneyhteydet | Alueen palvelut ja julkisen liikenteen kulkuyhteydet ovat mitä loistavimmat, ratikkapysäkki toisella puolella taloa, linjat 4 ja 5. |
| Päiväkoti | Päiväkoti Masto ja Päiväkoti Katajanokka n. 200 m. |
| Koulut | Katajanokan ala-asteen koulu n. 500 m, Kruununhaan yläasteen koulu n. 1,4 km, Kaisaniemen ala-aste n. 1,5 km, Grundskolan Norsen n. 1,3 km. |
