Yhteydenotto
Tavoitat meidät numerosta 010 248 1600 tai alla olevalla lomakkeella.
Kerrostalo 3h, kt, var, p
Haltiantie 16, Louhela, Vantaa
Hinta
229 000 €
Koko
58.5 m²
Vuosi
2023
Etsitkö kotia loistavien yhteyksien päästä?
Asunto Oy Vantaan Pekko on valmistumassa rakennuttajan tiedon mukaan 30.11.2023 mennessä. Asunnon pohjaratkaisu on erinomainen, jonka ansiosta siellä on hyvin tilaa kaikelle tarpeelliselle eikä hukkaneliöitä ole. Tähän kotiin on valittu tyylikäs vaaleasävyinen avokeittiö, joka yhdistyy loistavasti oleskelutiloihin. Hyvänkokoisesta kylpyhuoneesta löytyy myös paikka pesutornille. Kauniin vaaleat pintamateriaalit antavat erinomaisen pohjan sisustukselle. Säilytystilaa löytyy hyvin asunnon yhteydessä olevasta varasto/vaatehuoneesta sekä eteisen ja makuuhuoneiden kaapistoista. Tämän asunnon kruunaa hyvänkokoinen lasitettuparveke ihanilla puistomaisemilla.
Rauhallinen asuinympäristö yhdistyy erinomaisiin liikenneyhteyksiin ja monipuolisiin palveluihin. Yhtiö rakentuu Louhelaan päättyvän tien päähän Jokiuomanpuiston viereen luonnon läheiselle alueelle, josta lähimmälle juna-asemalle matkaa vain noin 700 metriä ja lähikauppakin vain noin 500 metrin päässä. Mainioiden liikenneyhteyksien ansiosta pääset näppärästi ja nopeasti kulkemaan opiskelemaan, töihin tai vapaalle.
Alueella on erinomaiset ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet. Kävelyetäisyydellä mm. kaksi uimahallia sekä sisä- ja ulkokuntosaleja ja lisäksi suoraan kotiovelta pääset upeille lenkkipoluille Jokiuomanpuistoon tai jopa Paloheinään asti. Jokiuomanpuisto on varsinainen kesäkeidas mm. koirapuistoineen sekä minigolfratoineen ja on asukkaiden suosiossa varsinkin kesäisin.
Mahdollisuus ostaa autopaikka viereisestä Haltian pysäköinti Oy nimestä pysäköintilaitoksesta erillisenä osakkeena hp. 13 970€. Autohallipaikat tullaan varustamaan lämpöpistokkeilla ja lisäksi autohalliin tulee virtakiskojakelu, joka mahdollistaa autohallipaikan muuttamisen sähköauton latauspaikaksi latausoperaattorin kanssa tehtävällä sopimuksella.
Valokuvat ovat havainnekuvia, eivätkä näin ollen mahdollisesti vastaa täysin myynnissä olevaa huoneistoa.
Myyntiä hoitaa:
Emilia Juvonen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
0505750438
| Yhteystiedot | |
|---|---|
|
| Kohdenumero | 21139995 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h, kt, var, p |
| Asuinpinta-ala m² | 58.5 m² |
| Yhteensä m² | 58.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 3 |
| Kerroksia | 8 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2023 |
| Käyttöönottovuosi | 2023 |
| Vapautuminen | Valmistuu arviolta 30.11.2023 |
| Velaton hinta | 229 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 88 560,86 € |
| Velkaosuus | 140 439,14 € |
| Yhtiövastike | 482,84 € |
| Rahoitusvastike | 148,27 € |
| Hoitovastike | 175,50 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Taloussuunnitelma on päivätty 29.11.2021 ja isännöitsijän arvio rahoitusvastikkeesta tulee vasta n. 3 kk ennen valmistumista. Korkotaso tulee vaikuttamaan kustannuksiin. Saatavissa olevien tietojen mukaan Hoitovastike (arvio) 3,00 euroa / m² Tonttivastike 2,89 euroa / m² Vuokratontti on lunastettavissa huoneistoittain ja ensimmäisen kerran se on mahdollista talon valmistuessa. Tonttiosuuden hinta on tällä hetkellä 796 euroa per huoneistoneliö. Tontin vuokra ja lunastushinta on sidottu elinkustannusindeksiin. Rahoitusvastike lasketaan käyttäen yhtiöjärjestyksessä olevaa jyvitettyä osakemääriä. Huoneiston B41 osakemäärä on 117 kpl ja jyvitetty osakemäärä 363 kpl Rakennusaikaisen lainan laina-aika 1+24 vuotta, lyhennysvapaa 1 v hallinnanluovutuksesta alkaen. Vuonna 2024 yhtiölaina on lyhennysvapaalla, jonka vuoksi rahoitusvastike koostuu pelkistä koroista. Seuraavat 24 vuotta lainaa lyhennetään ja arvio rahoitusvastikkeen suuruudesta taloussuunnitelman ( 29.11.2021) mukaan on 1,7 euroa jyvitetty osakemäärä. Käyttökorvaukset: Vesi kulutuksen mukaan Mediavastike n. 10 euroa/kk |
| Parveke | Asunnossa on parveke |
|---|---|
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Uusi |
| Energialuokka | B2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Katto |
|
|---|---|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Kaapistot ja var/vh. Irtaimistovarastot on sijoitettu asuntojen yhteyteen. Väestönsuojatiloissa on erikseen myytäviä varasto-osakkeita. |
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Vantaan Pekko |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Asunto-osakeyhtiön rakennus- ja asumisajan isännöitsijäksi on valittu Suomen Asuntoneuvoja Isännöinti Oy |
| Taloyhtiössä muuta | Taloyhtiössä on kaksi saunaosastoa, toisen saunan yhteydessä kerhotila, kuivaushuone, talovarastot. Irtaimistovarastot on sijoitettu asunnon yhteyteen . Väestönsuojatiloissa on erikseen myytäviä varasto-osakkeita Kohteen RS-pankki, turva-asiakirjojen säilyttäjä on Nordea Bank Oy Rakennusvaiheen aikainen RS1 -takaus, pankkitakaus Nordea Bank Oyj Suorituskyvyttömyysvakuus IF Vahinkovakuutus Oyj, vakuutus nro SP3756914 |
| Energialuokka | B2018 |
| Tontin pinta-ala | 1964 m² |
| Tontin omistus | Valinnainen vuokratontti |
| Tontin Vuokranantaja | Korkia Tonttirahasto Ky |
| Tontin vuokra | 142 885,36 € |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 27.09.2070 |
| Palvelut | K-Market Louhela n. 550m, K-Supermarket Martinlaakson Ostari n. 900m, S-Market Martinlaakso n. 900m Kauppakeskus Myyrmanni n. 1,9km |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Bussit n. 500m Juna (kehärata) n. 800m |
| Päiväkoti | Alueella useita. Lähin Louhelan päiväkoti n. 200m |
| Koulut | Alueella useita. Lähin Uomarinteen koulu n. 1km |
