Kerrostalo 2-3h+avok+kph+parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+kk)

Wallininkatu 6, Kallio, Helsinki

Hinta
375 000 €

Koko
54.0 m²

Vuosi
1959

ENSIESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN OMA TURVALLINEN ESITTELYAIKASI.

Juuri kauttaaltaan remontoitu, korkkaamaton kolmio!

Todella tehokas pohjaratkaisu: L-mallinen avokeittiösyvennys ja olohuone, mistä käynti omalle länsiparvekkeelle.

Keittiössä on laadukkaat kodinkoneet ja vetimettömät valkoiset kaapistot.
Kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta, joissa molemmissa kaapistot vaatesäilytykseen. Lisää säilytystilaa on eteisen kaapistossa ja taloyhtiön irtaimistovarastossa.
Tilava kylpyhuone on laatoitettu ja siellä on liitäntä pyykinpesukoneelle.

Raikas kokonaisuus ihastuttavilla ja käytännöllisillä yksityiskohdilla. Kaunis vaalea kalanruotoparketti, koristelistat seinissä sekä katon valolistat. Lasiovet toiseen makuuhuoneeseen.

Asunnossa on Cosify kotiautomaatiojärjestelmä. Valot ovat ohjelmoitavissa ja järjestelmää voi halutessaan laajentaa erittäin monipuolisesti.

Asunto Oy Vallininkatu on rakennettu vuonna 1959. Taloyhtiötä on hoidettu järjestelmällisesti vuosien saatossa, mm. putkiremontti on valmistunut vuonna 2004. Yhtiössä on pesutupa, sauna ja varastotiloja mm. polkupyörille ja irtaimistolle.

Sijainti lähellä Kallion ja Hakaniemen kattavaa palvelutarjontaa. Erinomaiset kulkuyhteydet ratikoilla ja busseilla joka suuntaan. Ratikkapysäkki vieressä. Rentouttavat merelliset ulkoilureitit Töölönlahdella ja Tokoinrannassa.

Muuttamaan pääsee heti kaupanteon jälkeen.

Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.
Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi.

TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986

**Viime vuosina vuositasolla myytynä yli 70 asuntoa. Tänä vuonna jo yli 25 asuntokauppaa**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**

Yhteystiedot
Markku Hakala

Kohdenumero20201991
Sijainti
  • Kallio
  • Wallininkatu 6
  • 00530
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2-3h+avok+kph+parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+kk)
Asuinpinta-ala m²54 m²
Yhteensä m²54 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros3
Kerroksia8
Rakennusvuosi (päättynyt)1959
Käyttöönottovuosi1959
VapautuminenHeti

Velaton hinta375 000 €
Myyntihinta357 767,10 €
Velkaosuus17 232,90 €
Yhtiövastike352,00 €
Rahoitusvastike112,00 €
Hoitovastike240,00 €
Vesimaksu
  • 17
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaAutopaikka 40,00 €/kk, autotallivuokrat 174,00 €/kk ja 216,00 €/kk, pariautotallivuokra 108,00 €/kk. Moottoripyöräpaikka 20,00 €/kk. Pesutupamaksu 4,00 €/kone. Hallitukselle annettiin valtuudet periä yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike talousarvioon sisältyvän ylimääräisen hoitovastikkeen lisäksi taloudellisen aseman niin edellyttäessä.

ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: länsi
  • Parveketyyppi: ulostyönnetty
HissiTaloyhtiössä on hissi
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaVuonna 2023 asunto on remontoitu kokonaisuudessaan. Uusi keittiö ja uudet parkettilattiat. Seinät ja katot maalattu sekä asennettu koriste- ja valolistat. Asunnon sähköt uusittu. Kylpyhuone laatoitettu ja kalusteet uusittu
EnergialuokkaE2018
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Videoesittelyt

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Harjakatto
  • Peltikate
Keittiön kuvaus
  • Keittiö on uusittu täysin vuonna 2023. Integroidut jääkaappi/pakastin ja astianpesukone. Induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin (suodatin) ja kalusteeseen upotettu mikroaaltouuni. Valmius pyykinpesukoneelle. Lattia kalanruotoparkettia, seinät maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Sadevesisuihku, peili, allaskaappi, pyyhekuivain ja pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laattaa, lattiassa on lattialämmitys
Olohuoneen kuvaus
  • Lattia kalanruotoparkettia ja seinät maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Makuuhuoneiden lattiat kalanruotoparkettia ja seinät maalattu
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotKellari- ja vinttikomero

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vallininkatu 6
Isännöitsijän yhteystiedotIsännöinti Luotsi Oy / Mia Alatalo. / p. 010 207 5304
Taloyhtiössä muutaSauna, pesutupa, urheiluvälinevarasto, polkupyörävarasto, vintti- ja kellarikomerot. Keskusantenni. Koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä.
EnergialuokkaE2018
Autotallipaikkoja5
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2021-2022 Ilmanvaihdon kunnostus sis. ilmanvaihtokoneiden uusimisen, ilman-vaihtokanavien puhdistuksen ja tasapainotuksen sekä korvausilma-venttiilien lisäämisen ikkunakarmiin, 2021 Kuntoarvio ja märkätilakartoitus ja sähköremontin hankesuunnittelu, 2020 Pihan kunnostus, 2019 Lukkojen päivittäminen yhdenmukaisiksi, 2019 Jäteaseman uusiminen, 2019 Lämmönvaihtimen uusiminen ja lämmityksen tasapainotus, 2018 Pihasuunnittelu, 2017 Eteläpäädyn julkisivusaneeraus. Rappaus uusittiin ja maalattiin, 2016 Saunan paneelien ja lauteiden uusiminen, 2013-2014 Pihan kunnostus, Wallininkadun puoli (sisältäen portaat, sadevesi- ja salaojajärjestelmän), 2013-2015 Putkiremontin 10-vuotistarkastus 2013, korjaukset 2014-2015, 2013 Kaukolämmön alakeskuksen laitteiden vuositarkastus ja huolto, 2013 Linjasäätöventtiilien virtaamien säätäminen, 2013 Rakennusautomaatiojärjestelmän vuosihuolto, 2013 Ullakon ilmanvaihtoluukkujen korjaus, 2012-2013 Saunan säätötekniikan kunnostus ja uusinta, 2012 A-rapun hissin nostokoneiston ja kannatusköysien uusinta, 2012 Kuntoarvio, 2012 Kuivaushuoneen lattian korjausmaalaus, 2012 Lukkojen uudelleensarjoitus (ulko-ovet ja yleiset tilat), 2012 Julkisivuremontin 2. takuutarkastus, 2012 Vesikaton pinnoitteen kunnostus ja maalaus, kattovarusteiden päivitys, 2011 Hissien kuntoarvio, 2009-2011 Julkisivun rappaus ja parvekkeet uusittu, 2010 Paisunta-astiat uusittu, 2010 Ilmastointi säädetty, 2009-2010 Asuntojen parvekeovet, tuuletusparvekeovet ja kaikki ikkunat uusittu, 2009-2010 B- ja C-rappujen hissien kunnostus, 2009 Lämmönjakomoottoriventtiilin toimilaite uusittu, 2006 Antenniverkon satelliittiantenni/digi-valmius, 2005 Lämmönjaon säätökeskus uusittu, 2004 Ilmanvaihtohormit nuohous, 2003-2004 Putkiremontti (uusittu käyttövesi- ja viemärijärjestelmä ja -laitteisto, märkätilat, keittiön ja kylpyhuoneiden ilmastointiputket, saunaosaston huippuimuri, sekä uudistettu sähkökiinteistökeskukset, yleistentilojen kaapelointi sekä valaistus, huoneistojen sulaketaulut sekä pesuhuoneen sähköistys), 2001 Porrashuoneiden maalaus ja lattiamateriaalin vaihto (A-, B- ja C-portaikko), 1999 Ulko-ovien uudistaminen (A-, B- ja C-portaikko), 1996 Putkieristeiden ja lämmönjakohuoneen tekniikan uudistaminen, 1995-1996 Hissien ehostus, 1995 Piipun pellitys, 1995 Ylim. kerrosten parvekekatoksien kosteuseristys, 1994 Vesikaton maalaus, 1994 Kellaritilojen lattioiden maalaus, 1994 Linjasulku- ja säätöventtiileiden, sekä patteriventtiileiden uusiminen, 1992-1994 Parvekkeiden kunnostus, 1990 Ilmanvaihtohormit nuohous, 1988 Lisäetuikkunoiden asennus, 1986 Räystäskourujen uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2023 Ikkunoiden huolto, ovien kunnossapitokorjauksia, yleisten tilojen seinien- ja lattiapintojen maalauskunnostus, rakenteisiin asennettujen valaisimien uusiminen, sähköjärjestelmän ikääntyneiden keskusten uusiminen, yleisten tilojen valaisimien uusiminen, yleiskaapelointijärjestelmän toteutus, antennijärjestelmän uusiminen, 2024 pihapäällysteiden paikkakorjaukset, salaojien kuvaus, 2026 ikkunoiden huoltoa, yleisten tilojen lattia- ja seinäpintojen maalauskunnostus, märkätilojen kunnon seuranta, kuntoarvion päivitys, 2028 ovien kunnossapitokorjauksia, 2029 ikkunoiden huoltoa, 2030 pihapäällysteiden paikkakorjauksia, yleisten tilojen seinä- ja lattiapintojen maalauskunnostus, viemäreiden huuhtelu ja -kuvaus
Tontin pinta-ala1735 m²
Tontin omistusOma

PalvelutKallion ja Alppilan kattavat palvelut lähellä. Yhtiöllä viihtyisä piha-alue ja Töölönlahden ulkoilulumahdollisuudet alkavat lähes kotiovelta. Erinomaiset liikenneyhteydet ratikoilla, busseilla ja metrolla