Digistailattu kuva tilavasta olohuoneestaDigistailattu kuva tilavasta olohuoneesta
Terassi ja takapihaTerassi ja takapiha
Keittiö, jossa paljon lasku- ja kaappitilaaKeittiö, jossa paljon lasku- ja kaappitilaa
KeittiöKeittiö
Jääkaappi ja pakastin on ostajan hankittava.Jääkaappi ja pakastin on ostajan hankittava.
Digistailattu kuva yläkerran makuuhuoneestaDigistailattu kuva yläkerran makuuhuoneesta
Yläkerran vasta remontoitu kylpyhuoneYläkerran vasta remontoitu kylpyhuone
Yläkerran kylpyhuoneen suihkuYläkerran kylpyhuoneen suihku
Yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä oma saunaYläkerran kylpyhuoneen yhteydessä oma sauna
Eteinen, jossa reilusti kaappitilaa sekä tuulikaappiEteinen, jossa reilusti kaappitilaa sekä tuulikaappi
Portaat alakertaanPortaat alakertaan
Alakerran huone josta käynti terassille ja takapihalle.Alakerran huone josta käynti terassille ja takapihalle.
Alakerran toinen makuuhuoneAlakerran toinen makuuhuone
Alakerran vastaremontoitu kylpyhuone, jossa pesukoneelle paikka sekä suihkuAlakerran vastaremontoitu kylpyhuone, jossa pesukoneelle paikka sekä suihku
Yläkerran parveke, johon käynti olohuoneestaYläkerran parveke, johon käynti olohuoneesta
Sisäänkäynti asuntoon. PäätyhuoneistoSisäänkäynti asuntoon. Päätyhuoneisto

Kerrostalo 4 h, k, sauna, kph, wc, parveke ja piha

Soukankuja 2, Soukka, Espoo

Hinta
348 000 €

Koko
100 m²

Vuosi
1971

Heti vapaa kaksikerroksinen 100m2:n päätyasunto putkiremontoidusta taloyhtiöstä. -Oma tontti!

Tämä erinomaisella pohjaratkaisulla varustettu koti tarjoaa loistavat puitteet miellyttävään asumiseen. Talo sijaitsee keskeisellä paikalla hyvien palveluiden, ulkoilumaastojen ja julkisen liikenteen kulkuyhteyksien läheisyydessä. Metroasema ja lähikaupat ovat kävelymatkan päässä sekä monipuoliset liikunta- ja harrastemahdollisuudet, samoin merenranta. Asuntoon kuuluu pistokkeellinen autopaikka sekä taloyhtiön vieressä on 24h pysäköintipaikkoja.

Sisääntulokerroksessa (yläkerrassa) sijaitseva olohuone toimii tämän kodin sydämenä, josta on käynti omalle rauhoittavalle parvekkeelle. Olohuoneen yhteydessä sijaitsevasta keittiöstä löydät reilusti kaappi- ja laskutilaa sekä isommallekin ruokailuryhmälle on oma paikkansa. Keittiöstä löydät myös kaasulieden sekä keraamisen lieden. Keittiöön ei ole uusittu jääkaappia eikä pakastinta vaan uusi osakas voi ne uusia. Yläkerrasta löydät myös tilavan makuuhuoneen sekä juuri remontoidun kylpyhuoneen omalla rauhoittavalla saunalla.

Alakerrassa on yksi makuuhuone ja toisesta, nyt avoimena olevasta tilasta saat helposti kolmannen makuuhuoneen, sekä juuri remontoitu kylpyhuone, jossa on pesukoneliitäntä. Alakerrasta on myös käynti omalle pihalle johon paistaa aurinko koko päivän iltapäivästä alkaen. Säilytystilaa asunnossa on hyvin mm. eteisessä on pitkät liukuovikaapistot ja yläkerran makuuhuoneessa on seinän levyiset kaapistot. Alakerran makuuhuoneissa on kaapistot ja asuntoon kuuluu kaksi irtainvarastoa.

Asunto-osakeyhtiö Luhtipirtti on rakennettu vuonna 1971, se sijaitsee omalla tontilla ja käsittää yhteensä 14kpl asuinhuoneistoja. Taloyhtiön suuret remontit on tehty eikä uusia ole näköpiirissä lähitulevaisuudessa. Taloyhtiössä on valmistunut linjasaneeraushanke syksyllä 2022 sekä taloyhtiön piha on asfaltoitu, sähköt on uusittu, taloyhtiön saunaosasto, pesutupa ja irtainvarastot ovat myös uusittu remontin yhteydessä. Asuntoa kohtaan on juuri jyvitetty toukokuussa 2023 yhtiölainaosuus (132 207,12 euroa) edellämainituista remonteista. Yhtiölainaosuus on maksettavissa kokonaisuudessaan pois. Rahoitusvastiketta aletaan perimään 1.7.2023 : 9,5€/m2/kk = 950€/kk.

Tervetuloa tutustumaan!

LISÄTIEDOT JA ESITTELYT:

Samu Siponen
Neliöt Liikkuu LKV
Perustajaosakas, LKV, LVV
040 776 8492

&

Veronica Wolff
Neliöt Liikkuu LKV
Kiinteistönvälittäjä, LKV
044 989 6259

Kohdenumero 21972891
Sijainti Soukankuja 2, 02360 Espoo
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 4 h, k, sauna, kph, wc, parveke ja piha
Huoneita 4 h
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 100 m²
Kerros 1-2/2
Vapautuminen heti
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka G2013.
Rakennusvuosi 1971
Käyttöönottovuosi 1971

Velaton hinta 348 000 €
Myyntihinta 215 792,88 €
Velkaosuus 132 207,12 €
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 550 € / kk
Hoitovastike 550 € / kk

Saunamaksu 10 € / kk
Vesimaksu 18 € / kk henkilöluvun mukaan
Muut maksut Hallituksella valtuudet periä/jättää perimättä tarvittaessa ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/ salliessa. Taloyhtiössä on valmistunut linjasaneeraushanke syksyllä 2022 sekä taloyhtiön piha on asfaltoitu, sähköt on uusittu, taloyhtiön saunaosasto, pesutupa ja irtainvarastot ovat myös uusittu remontin yhteydessä. Asuntoa kohtaan on juuri jyvitetty yhtiölainaosuus (132 207,12 euroa) edellämainituista remonteista. Yhtiölainaosuus on maksettavissa kokonaisuudessaan pois. Rahoitusvastiketta aletaan perimään 1.7.2023 : 9,5€/m2/kk = 950€/kk.

Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Oma sauna Kyllä
Parveke Kyllä
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Tehdyt remontit Linjasaneerauksen yhteydessä: 2022 Asennettu sähköinen lattialämmitys (sähköasentajan mittauspöytäkirja) / Mukavuuslattialämmityksen asennus ja uusittu kiertovesipatteri nykyisen tilalle (uusittu nykyiset vesikiertopatterit pikkueteiseen, yläkerran makuuhuoneeseen sekä alakerran makuuhuoneeseen).
Auton säilytys Toteutetut autopaikat 14 kpl.

Säilytystilojen kuvaus Liukuovikaapistot eteisessä ja yläkerran makuuhuoneessa. Alakerran makuuhuoneissa kaapistot. Kellarissa irtainvarasto (2 kpl).
Katto
Kate Huopa
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • puu
Keittiö
Keittiön varustelu Keraaminen- ja kaasuliesi, liesituuletin, astianpesukone, työtasot kiveä. (Jääkaapin ja pakastimen hankinta uudelle osakkaalle). Lattia laminaattia, seinät maalattu.
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Täysin uusittu kylpyhuone remontin yhteydessä. Wc-istuin, suihku, suihkuseinä, pesuallas, peilikaappi allaskaapisto, rättipatteri.
Kylpyhuoneen lattia
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät
  • kaakeli
Sauna
Kiuas
  • sähkökiuas
Saunan lattia
  • laatta
Saunan seinät
  • puu
Makuuhuone
Makuuhuoneen kuvaus Yläkerran lattia laminaattia, alakerran makuuhuoneiden lattia parkettia, seinät maalattu.
3
Parveke
Parveke
  • ulostyönnetty
WC-tilat
WC-tilojen kuvaus Alakerrassa erillinen wc joka on uusittu täysin remontin yhteydessä. Wc-istuin, suihku, suihkuseinä, pesuallas, peilikaappi, allaskaapisto ja pesukoneliitäntä.
WC-tilojen lattia
  • laatta
WC-tilojen seinät
  • kaakeli

Koko 2 415 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Espoon kaupunki, 09 81621.

Nimi Asunto-osakeyhtiö Luhtipirtti
Isännöitsijän tiedot Braleva Kiinteistöpalvelut Oy Heikkiläntie 7, 00210 Helsinki Päävastuullisena isännöitsijänä toimii Wänni Lena, puhelin: 0103276430, sähköposti:
Huolto Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
Tehdyt remontit 2022: Linjasaneeraus, pihan asfaltointi, sähköt uusittu, taloyhtiön saunaosasto, pesutupa ja irtainvarastot uusittu, 2020: linjasaneerauksen hankesuunnittelu, 2017: rakennuksen itäpäädyn ja luhtikäytävän puolen elementtisaumojen uusiminen ja maalaus, 2015: terassien ja parvekkeiden saneeraus, länsipuolen julkisivun saneeraus, rakennuksen etelä- ja pohjoispäätyjen elementtisaumojen uusiminen ja maalaus, 2014: vesikaton uusiminen, huippuimurien uusiminen, 2013: B12 kosteusvauriokorjaus, 2011 kaikkiin huoneistoihin asennettu 2 korvausilmaventtiiliä, 2009: lämmönjakokeskuksen uusiminen, 2007: päätyjen saumaus ja huoltomaalaus, 2005: terassien peruskorjaus, länsisivun julkisivuelementtien osittainen korjaus, itäjulkisivun paneelivuorauksen uusiminen ja maalaus, huoneistojen ulko-ovien uusiminen, 2004-2005 porrassiilojen maalaustyö, 2003: porrassiilojen vesikattojen korjaus, 1998: talosauna uusittu, 1997: parvekkeiden korjaus, lämmitys- ja käyttövesiverkoston säätöventtiilien uusiminen.
Tulevat remontit Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeesta on esitetty yhtiökokouksessa 4.6.2020: Pyydä välittäjältä täydellinen PTS-suunnitelma.
Huoneistojen lukumäärä 14
Taloyhtiössä
  • sauna
  • talopesula
  • kellarikomero
  • urheiluvälinevarasto
  • askarteluhuone
  • väestönsuoja
Taloyhtiössä muuta Yhtiössä on hyväksytty käyttöön Suomen Kiinteistöliiton vastuunjakotaulukko seuraavin tarkistuksin: WC-istuimen ikääntyessä sen saa vaihtaa edulliseen perusmallin istuimeen (IDO) ja asennuttaa yhtiön laskuun, siitä erikseen hallituksen kanssa sopimalla.

Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Osoite Museokatu 7, HELSINKI
Toimiston puhelin 0406547075
Toimiston sähköposti
Takaisin kohdelistaan