Yhteydenotto
Tavoitat meidät numerosta 010 248 1600 tai alla olevalla lomakkeella.
Kerrostalo 5-6h+k+kph+erill.wc+halli (yhtiöjärjestyksen mukaan 4 huonetta ja keittiö)
Vänrikki Stoolin katu 5, Etu-Töölö, Helsinki
Hinta
1 350 000 €
Koko
181,10 m²
Vuosi
1926
ESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.
Tilava viidennen kerroksen töölöläiskoti. Mahdollisuus ostaa myös naapuriyksiö.
Tässä kodissa on todella ainutlaatuista 20-luvun tunnelmaa. Alkuperäiset lattiat, ovet, listat ja koristeltu katto on säilytetty. Korkeat huoneet ja isot ikkunat leveillä ikkunapenkeillä tekevät kodista valoisan. Mahtavat viidennen kerroksen kaupunkinäkymät aina Stockmannille asti.
Tyylikkäässä keittiössä on hyvin kaappi- ja laskutilaa, tummat vetimettömät kaapistot, kaasuliesi, integroituja kodinkoneita sekä tilaa ruokailuryhmälle. Lattia on helppohoitoista linoleumia shakkiruutukuvioilla.
Asunnossa on iso olohuone, halli ja makuuhuoneita, joiden käyttötarkoitus valikoituu elämäntilanteen mukaan lastenhuoneeksi, vierashuoneeksi, työhuoneeksi tai vaikkapa ruokailutilaksi.
Tilava kylpyhuone on tyylikkäästi laatoitettu ja kylpyhuoneessa on hyvin tilaa niin peseytymiselle kuin pyykkihuollollekin. Tilaan mahtuu tarvittaessa myös pesutorni.
Erillinen wc on kylpyhuoneen vieressä.
Rauhallinen taloyhtiö on rakennettu vuonna 1926. Yhtiössä on suoritettu monia isoja korjauksia 2010-luvulla. Yhtiössä on sauna sekä varastotiloja mm. irtaimistolle ja polkupyörille ja yhtiössä asuva talonmies.
Yhtiö saa merkittäviä vuokratuottoja omistamistaan asunnoista ja liiketiloista. Melkein kolmannes yhtiön tuotoista tulee vuokrista. Hoitovastike on siten maltillinen ja myös vesi sisältyy hoitovastikkeeseen.
Sijainti on mitä parhain. Kaikki palvelut ovat kävelyetäisyydellä, kuten päivittäistavarakaupat, koulut ja päiväkodit, kahvilat, ruokapaikat, kulttuuri- ja urheiluaktiviteetit. Erinomaiset julkisen liikenteen yhteydet joka suuntaan.
Mahdollisuus on ostaa myös viereinen asunto pinta-alaltaan 25 m2. Kysy lisätietoja välittäjältä.
Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.
Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!
TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986
**Viime vuosina vuositasolla myytynä yli 70 asuntoa. Tänä vuonna jo yli 40 asuntokauppaa**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**
| Kohdenumero | 20947266 |
|---|---|
| Sijainti | Vänrikki Stoolin katu 5, 00100 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 5-6h+k+kph+erill.wc+halli (yhtiöjärjestyksen mukaan 4 huonetta ja keittiö) |
| Huoneita | 5 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 181,10 m² |
| Kerros | 5/6 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2013. |
| Asbestikartoitus | Ei |
| Rakennusvuosi | 1926 |
| Käyttöönottovuosi | 1926 |
| Velaton hinta | 1 350 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 1 301 640,76 € |
| Velkaosuus | 48 359,24 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 1 288,70 € / kk |
| Rahoitusvastike | 564,30 € / kk |
| Hoitovastike | 724,40 € / kk |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 85 € / kk |
| Saunamaksu | 22 € / kk |
|---|---|
| Muut maksut | Yhtiö saa merkittäviä vuokratuottoja omistamistaan asunnoista ja liiketiloista. Yhteensä yli 70 t€ vuodessa, mikä on melkein kolmannes yhtiön kaikista vuotuisista tuotoista. Latauspistemaksu 10,09 €/kk. Latauspalvelumaksu 9,30 €/kk. Hallituksella on valtuudet enintään kahden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. |
| Lunastusoikeus osakkailla | 31 päivää |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Vuonna 2018 keittiö on uusittu. Samoin kylpyhuone ja erilinen wc on remontoitu täysin. Kaikki asunnon pinnat on tasoitettu ja maalattu (seinät, katot, sisäovet). Asunnon sähköt uusittu osittain ja tuloilmaventtiilit uusittu |
| Palvelut | |
|---|---|
| Palvelut | Ruokakaupat, kahvilat ja ravintolat vieressä. Keskustan palvelut lähellä. Erinomaiset liikenneyhteydet ratikoilla ja busseilla |
| Säilytystilojen kuvaus | Kellari- ja vinttikomero |
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Tiilikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Jääkaappi/pakastin, kaasuliesi, sähköuuni ja mikroaaltouuni. Integroidut astianpesukone ja liesituuletin (suodatin). Kivitasot. Lattia linoleumia ja seinät maalattu |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Sadevesisuihku, taittuvat suihkuseinät, peili, allaskaappi, pyyhekuivain ja pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laattaa, lattiassa on lattialämmitys |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Yhdessä huoneessa alkuperäinen ruutuparketti ja kahdessa huoneessa lautalattia. Yhdessä huoneessa lattia linoleumia. Seinät kaikissa huoneissa maalattu |
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Peili ja allaskaappi, lattia ja seinät laattaa |
| Koko | 1 597 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupungin puhelinvaihde 09 310 1691, www.hel.fi/kaavakuulutukset |
