Kerrostalo 3h+avok+kph+parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 3 h+kk)

Pursimiehenkatu 22, Punavuori, Helsinki

Hinta
495 000 €

Koko
62 m²

Vuosi
1957

ESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.

Ylimmän kuudennen kerroksen parvekkeellinen läpitalon kolmio.

Raikas kokonaisuus, missä olohuone ja keittiö ovat yhtenäistä ja avaraa tilaa. Tyylikkäässä keittiössä on integroituja kodinkoneita, kätevä aamiaiskaappi ja helppohoitoinen mikrosementtilattia.

Olohuoneesta on käynti omalle parvekkeelle ja iso ikkuna tuo mukavasti luonnonvaloa huoneistoon. Pihan puusto näyttää kauniisti vuodenaikojen vaihtumisen.

Kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta sijaitsevat toisella puolella asuntoa. Molemmissa makuuhuoneissa on kaapistot vaatesäilytykseen. Lisää säilytystilaa on eteisen kaapistossa sekä taloyhtiön vinttivarastoissa.
Kylpyhuone sijaitsee eteisen yhteydessä omassa rauhassaan.

Rauhallinen taloyhtiö on valmistunut vuonna 1957 ja monet isot remontit ovat jo takanapäin. Esimerkiksi putki- ja sähkösaneeraus on valmistunut vuonna 2009.
Yhtiö saa merkittäviä vuokratuottoja omistamistaan asunnoista ja varastotiloista. Se pitää hoitovastikkeen maltillisena jatkossakin.

Trendikkäässä Punavuoressa on hyvät päivittäispalvelut, kivoja leikkipuistoja ja päiväkoteja, koulut sekä monipuolinen ruokakulttuuri monine ruokapaikkoineen ja kahviloineen, elävää musiikkia ja kivoja kivijalkamyymälöitä. Keskustan palvelut, merelliset ulkoilureitit, torit ja sujuva julkinen liikenne ratikoilla ja busseilla ovat kulman takana.

Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.

Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!

TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986

**Viime vuosina vuositasolla myytynä yli 70 asuntoa. Tänä vuonna jo yli 40 asuntokauppaa**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**

Pursimiehenkatu 22 A

Kohdenumero 20864007
Sijainti Pursimiehenkatu 22, 00150 Helsinki
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 3h+avok+kph+parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 3 h+kk)
Huoneita Kolmio
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 62 m²
Kerros 6/6
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka E2013.
Asbestikartoitus Ei
Rakennusvuosi 1957
Käyttöönottovuosi 1957

Velaton hinta 495 000 €
Myyntihinta 483 885,72 €
Velkaosuus 11 114,28 €
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 458,80 € / kk
Rahoitusvastike 186 € / kk
Hoitovastike 272,80 € / kk

Vesimaksu 15 € / kk henkilöluvun mukaan
Muut maksut Yhtiö saa merkittäviä vuokratuottoja omistamistaan asunnoista ja varastotioista. Yhteensä yli 50.000 € vuodessa. Se on melkein kolmannes yhtiön kaikista vuotuisista tuotoista. Hallituksella on valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastike.

Hissi Taloyhtiössä on hissi
Parveke Kyllä
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Tehdyt remontit Vuonna 2021 eteisen ja toisen makuuhuoneen seinät maalattu. Vuonna 2018 vaihdettu kylpyhuoneen kalusteet. Vuonna 2017 parkettilattiat hiottu ja maalattu. Uusittu keittiön kaapistoja ja asennettu pyykinpesukone keittiöön. Vuonna 2015 uusittu keittiö ja maalattu asunnon katot ja seinät
Luovutusrajoitukset Yhtiöjärjestys 18 §: Yhtiöllä on oikeus osakepääomaa ja arvonkorotusrahastoa alentamatta muulla omalla pääomalla lunastaa osakkeitaan tarjouksesta
Palvelut
Palvelut Monipuolisten palvelujen keskellä. Lähellä päiväkoteja ja leikkipuistoja. Erinomaiset liikenneyhteydet

Säilytystilojen kuvaus Kaksi vinttikomeroa
Katto
Kate Peltikate
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • tiili
  • betoni
Keittiö
Keittiön varustelu Integroidut jääkaappi/pakastin ja astianpesukone. Induktioliesi, liesituuletin (suodatin) ja kalusteeseen upotetut erillisuuni ja mikroaaltouuni. Aamiaiskaappi ja pyykinpesukoneliitäntä. Työtasot betonia. Lattia mikrosementtiä ja seinät laatoitettu/maalattu
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Suihku, peilikaappi, allaskaappi ja wc-istuin. Lattia ja seinät laattaa, lattiassa on lattialämmitys
Makuuhuone
Makuuhuoneen kuvaus Makuuhuoneiden lattiat tammiparkettia ja seinät maalattu
Parveke
Parveke
  • ulostyönnetty
Parvekkeen suunta
  • etelä

Koko 1 352 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Helsingin kaupungin vaihdenumero 09 310 1060, hel.fi/kaavakuulutukset

Nimi Asunto-osakeyhtiö Pursimiehenkatu 22
Isännöitsijän tiedot Eiran Isännöitsijätoimisto Oy / Teemu Hagner, p. 0600 01250, sähköposti:
Huolto Kiinteistöpalvelu Mark & Pent Oy
Tehdyt remontit 2020 julkisivujen ja parvekkeiden korjauksien kilpailutus, 2018 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus / Raksystems Oy, 2017 Hissiurakka, 2008-2009 Putki- ja sähkösaneeraus, 2000 Parvekeovet, 1999-2003 Vesikatto, 1999 KL-keskus, 1998 Etu-ikkunat
Tulevat remontit Yhtiössä on päätetty julkisivujen ja parvekkeiden korjaamisesta sekä ikkunoiden korjaamisesta/uusimisesta. Kilpailutus on meneillään ja toteutusaikataulu on vielä avoin. Kuntotutkimusten perusteella saatujen arvioiden mukaan kokonaiskustannus on noin 500-720 t€. Tämän asunnon arvioitu kokonaiskustannus olisi 16.000-23.000 € Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2023-2027: Julkisivujen rappauksen uusiminen, parvekkeiden uusiminen ja ikkunoiden uusiminen. Lämmönjakolaitteiden uusiminen, patteriventtiilien uusiminen, patteriverkoston perussäätö, pihan kuntotutkimus
Huoneistojen lukumäärä 48
Liikehuoneistojen lukumäärä 2
Taloyhtiössä muuta Polkupyörävarasto, vinttikomerot, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja. Kaapeli-tv ja tietoliikennejärjestelmä Valokuitu

Nimi Hakala Markku
Sähköposti
Puhelin 040 486 1986
Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Osoite Museokatu 7, HELSINKI
Toimiston puhelin 0406547075
Toimiston sähköposti
Takaisin kohdelistaan