Kerrostalo 2h+avok+viherhuone+kph (Yj. mukaan 2h+kt)

Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Sompasaari, Helsinki

Hinta
399 000 €

Koko
44 m²

Vuosi
2019

Kaunis 19.kerroksen merinäköalallinen koti REDIN MAJAKASTA!

Tässä kodissa nautit upeista Vanhankaupunginlahden auringonnousuista ylhäältä käsin. Suurten ikkunoiden ansiosta huoneistoon tulee mukavasti valoa ja korkean huonekorkeutensa ansiosta koti tuntuu erittäin avaralta.

Pohjaratkaisu on loistava, makkariin mahtuu hyvin parisänky ja viherhuonetta voi käyttää erilaisiin käyttötarkoituksiin esimerkiksi työtilana tai rentoutumisalueena. Viherhuone voidaan myös rajata täysin omaksi tilaksi sulkemalla lasit. Olohuoneesta avautuu 19. kerroksen rauhoittavat merimaisemat. Kodin tilava olohuone yhdistyy tyylikkääseen tummaan avokeittiöön, josta löytyy modernit kodinkoneet sekä sopivasti lasku- ja kaappitilaa.

Laadukkailla materiaaleilla toteutetusta kodista löytyy lisäksi vielä ylellinen kylpyhuone pesukoneliitännällä. Huoneistolla on käytössään myös kellarikomero.

Kodissa on paljon eri ominaisuuksia, jotka tuovat mukavuutta arkeen:

+ Kesäaikaan kaukokylmä; lattiaviilennys sekä ilmanvaihdon tuloilman viilennys.
+ Älypaneelista voit muun muassa avata oven vieraille tai tilata hissin suoraan kotiovelle.
+ Ei pattereita - helppo sisustaa.

Asunto Oy Helsingin REDin Majakka on valmistunut vuonna 2019, se sijaitsee omalla tontilla ja käsittää yhteensä 282 kpl asuinhuoneistoja. Rakennuksen 33. kerroksessa sijaitsee kaksi saunatilaa (toisen yhteydessä on palju sekä terassitila, jotka ovat käytettävissä saunavuoron aikana), kattoterassi, kesäkeittiö, klubi-/juhlatila sekä klubi- ja kokoustila. Rakennuksen 5. kerroksessa sijaitsee kolme saunaa, pesula, kuivaushuoneet, kuntosali, jätehuone, ulkoiluvälinevarastot, lastenvaunu- ja apuvälinevarastot, pieni klubitila sekä vehreä pihakansi. Pyöränsäilytystilat sekä yhtiön muut huoltotilat ovat myös loistavat ja helpottavat arkea.

Kauppakeskus Rediin pääset suoraan hissillä, josta löydät erittäin kattavat palvelut. Metroasemalle pääsee myös suoraan hissillä ja lähistöltä menee n. 20 bussilinjaa jokaiseen ilmansuuntaan sekä City-pyörätelineet löytyvät Redin katutasolta. Alueen palvelut ja julkisen liikenteen kulkuyhteydet ovat siis mitä loistavimmat. Autoileville asukkaille on varattu mahdollisuus vuokrata autopaikkoja parkkihallista, jonne pääsee tottakai myös suoraan hissillä.

Alueen luonnonläheisyyden lisäksi plussana ovat loistavat ulkoilumahdollisuudet Mustikkamaalla sekä Korkeasaaressa.

Tervetuloa Kalasatamaan!

Lisätiedot ja yksityisesittelyt sopimuksen mukaan:
INNO ILONEN | LKV, LVV
050 439 2626 |
IG @inno.ilonen

Iloista kiinteistönvälitystä nimen mukaisesti.

Mikäli rahoitus mietityttää, saat kauttani Nordealta nopean yhteydenoton lainatarjoukseen liittyen.

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille.

Service also in English.

Kohdenumero 20001614
Sijainti Kalasatamankatu 9, 00580 Helsinki
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 2h+avok+viherhuone+kph (Yj. mukaan 2h+kt)
Huoneita Kaksio
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 44 m²
Pinta-alojen lisätiedot Asuintilojen pinta-ala n. 40,5m2, viherhuone n. 3,5m2. Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Kerros 19/35
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka C2013.
Rakennusvuosi 2019
Käyttöönottovuosi 2019

Velaton hinta 399 000 €
Myyntihinta 353 376,05 €
Velkaosuus 45 623,95 €
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 651,20 € / kk
Rahoitusvastike 400,40 € / kk
Hoitovastike 250,80 € / kk

Vesimaksu 20 € / kk oma mittari
Muut maksut Muut maksut: Internetvastike 5,99 euroa / kk. Internetyhteys valokuitu, nopeutta saatavilla yhteen gigaan asti. Yhtiökokous 15.5.2023: Päätettiin hyväksyä hallituksen esitys talousarviosta ja vastikkeista: hoitovastike on 1.7.2023 alkaen 5,70 €/m2/kk, pääomavastike A 1,892 €/vel.yks./kk, pääomavastike C 9,10 €/vel.yks./kk, vesivastikkeen ennakkomaksu 20 euroa/henkilö/kk ja internetvastike 5,99 euroa/huoneisto/kk. Talousarvio sisältää yhden ylimääräisen hoitovastikkeen keräämisen syyskuussa vuosikorjauksista aiheutuvien asianajokulujen ja asiantuntijapalkkioiden kattamiseksi (tarkastukset, korjausten valvonta). Talousarviossa asianajokuluihin ja teknisiin tarkastuksiin on varattu 100.000 euroa. Yhtiössä kerätään vesimaksuennakkoa 20 eur/hlö/kk. Vesilaskutus tasataan huoneistokohtaisten vesimittareiden perusteella. Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Ks. Yhtiöjärjestys 11 §: Vastuu osakkeenomistajan toteuttamista muutoksista ja lisäyksistä.

Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Hissi Taloyhtiössä on hissi
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Auton säilytys Autoileville asukkaille on varattu mahdollisuus vuokrata autopaikkoja parkkihallista, jonne pääsee tottakai myös suoraan hissillä. Autopaikkoja tarjoaa mm. Aimo Park Finland Oy: puh 020 781 2400 / www.aimopark.fi
Palvelut
Päiväkoti Päiväkoti Ariel (Arielinkatu 6) on tilapäinen päiväkoti, joka tekee yhteistyötä Kalasataman päiväkodin ja koulun kanssa. Kalasataman päiväkoti sijaitsee Polariksenkadulla Kalasataman peruskoulun yhteydessä. Päiväkodissa on myös kerhotoimintaa. Sompasaaren ja Verkkosaaren pohjoisosan päiväkoteja suunnitellaan parhaillaan ja ne on tavoitteena saada käyttöön vuonna 2023.
Koulu Kalasataman peruskoulu on elokuussa 2016 toimintansa aloittanut yhtenäinen peruskoulu. Koulu toimii Kalasatamassa Polariksenkatu 1 osoitteessa. Koulussa opiskelevat tällä hetkellä lähialueen vuosiluokat 1.-7. Vuoden 2023 aikana on tarkoitus siirtyä vuosiluokkiin 1.-9.
Palvelut Kauppakeskus Redin kaikki palvelut kävelyetäisyydellä. Kauppakeskus Rediin pääset suoraan hissillä. Posti sekä terveysasema löytyvät myös Kalasatamasta. Lähin kirjasto sijaitsee Vallilassa.
Liikenneyhteydet
Liikenneyhteydet Julkinen liikenne toimii niin hyvin Kalasatamassa, että et tarvitse välttämättä autoa. Metroasemalle pääsee hissillä, lähistöltä menee noin 20 bussilinjaa jokaiseen ilmansuuntaan sekä kaupunkipyörätelineet löytyvät Redin katutasolta.

Katto
Kate Bitumikermi
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • muu
  • betoni
Keittiö
Keittiön muu varustelu
  • liesikupu
  • astianpesukone
Liesi
  • induktio
  • erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin
  • jääkaappi/pakastin
Keittiön lattia
  • parketti
Keittiön seinät
  • maalattu
  • muu
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varustelu
  • suihkuseinä
  • pesukoneliitäntä
  • lattialämmitys
  • wc-istuin
  • suihku
  • peilikaappi
  • kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattia
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät
  • kaakeli
Sauna
Saunan kuvaus Rakennuksen 33. kerroksessa sijaitsee kaksi saunatilaa (toisen yhteydessä on palju sekä terassitila, jotka ovat käytettävissä saunavuoron aikana). Rakennuksen 5. kerroksessa sijaitsee kolme saunaa.
Makuuhuone
Makuuhuoneen kuvaus Makuhuoneen listaseinä on tehty Cellon puuvalmis peitelistoilla (mäntyä).
1
Makuuhuoneen lattia
  • parketti
Makuuhuoneen seinät
  • maalattu
  • muu
Olohuone
Olohuoneen lattia
  • parketti
Olohuoneen seinät
  • maalattu
  • muu

Koko 920 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Lisätietoja kaavoitukseen liittyen: Helsingin kaupungin puhelinvaihde 09 310 1691. Kalasataman alue rakentuu parhaillaan.

Nimi Asunto Oy Helsingin REDIn Majakka
Taloyhtiössä sauna Kyllä
Isännöitsijän tiedot Aarre Isännöinti Oy, Metsänneidonkuja 12, 02130 Espoo, , Puh.. 020 198 6700, House Manager/isännöitsijä: Timo Metsälä
Huolto SOL Kiinteistöpalvelut Oy
Tehdyt remontit Taloyhtiössä on tehty mm: 2022: Terassikalusteiden uusinta. Vuonna 2020 ja alkuvuonna 2021 suurimmat yksittäiset korjaukset ovat rakennuttajan puolelta liittyneet julkisivun vesivuotoihin klubi-/juhlatilassa sekä julkisivun niksautuskohdassa. Lisätietoja tehtyihin remontteihin saatavilla kohdetta hoitavalta välittäjältä.
Tulevat remontit Kunnossapitotarveselvityksen mukaan taloyhtiössä on suunnitteilla mm: Normaalit huolto- ja kunnossapitotoimet yhtiön puolesta sekä vuosikorjausten valvonta. Perustajaurakoitsijan puolesta virhe- ja takuukorjaukset, joista kustannukset perustajaurakoitsijalle. Kunnossapitotarveselvitys yhtiökokoukselle 15.5.2023: Pintabetonilaattojen reunaliittymien korjaukset. Kattoterassin teräsrakenteiden pinnoitekorjaukset. Hissikäytävien sammutusvesien viemäröinnit. LVI-, automaatio-, ja sähkötyöt. Julkisivukorjaukset ja SRV:n takuukorjaukset (kesken, jatkuu tulevina vuosina). Muut virhe- ja puutelistan tekemättömät korjaust. Kunnossapitotarveselvitys kokonaisuudessaan saatavilla kohdetta hoitavalta välittäjältä.
Huoneistojen lukumäärä 282
Taloyhtiössä muuta Askarteluhuone, kellarikomero, kuivaushuone, sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto. Rakennuksen 5. kerroksessa sijaitsevat aulatila, jätehuone, tekniset tilat, pyöränhuoltotila, ulkoiluvälinevarastot, lastenvaunu- ja apuvälinevarastot, talovarasto, kuivaushuoneet, 3 saunaa, pesula, kuntoilutilat, framer ja klubitila. Rakennuksen 33. kerroksessa sijaitsevat kattoterassi, 2 saunaa ja klubi-/juhlatila ja kokoustila sekä terassilla oleva palju. Yhtiötä sitovat Hallinnanjakosopimus 31.5.2016 ja Sopimus Kalasataman keskuksen yhteisjärjestelystä 1.6.2018. Sopimuksissa määritellään kyseessä olevien sopimusten osapuolten kesken muun muassa yhteishallinnassa olevasta piha-alueesta, rakennusten omistusrajapinnoista, käyttö- ja kulkuoikeuksista sekä käytön, hoidon, ylläpidon ja perusparannuksen kustannusten jaosta.

Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Osoite Museokatu 7, HELSINKI
Toimiston puhelin 0406547075
Toimiston sähköposti
Takaisin kohdelistaan