Yhteydenotto
Tavoitat meidät numerosta 010 248 1600 tai alla olevalla lomakkeella.
Kerrostalo 3-4h+avok+kph+erillinen wc+sauna (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+kk+rt+sauna)
Linnankoskenkatu 11, Taka-Töölö, Helsinki
Hinta
645 000 €
Koko
92,50 m²
Vuosi
1939
ENSIESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.
Viidennen kerroksen todella valoisa kulmahuoneisto.
Avara keittiö/ruokailutila ja olohuone ovat yhtenäistä avaraa tilaa. Laadukkaassa Kvikin keittiössä on valkoiset vetimettömät kaapistot, integroituja kodinkoneita ja kestävät kvartsitasot. Olohuoneessa on takka tunnelmanluojana sekä ihastuttavat erkkeri-ikkunat antamassa runsaasti luonnonvaloa.
Asunnossa on tällä hetkellä kaksi tilavaa makuuhuonetta, joissa molemmissa on kaapistoja vaatesäilytykseen.
Kylpyhuoneen yhteydessä on sauna, jonka isosta ikkunasta valo tulvii sisälle. Kylpyhuoneessa olevan wc-istuimen lisäksi erillinen wc on helpottamassa kiireisiä arkiaamuja.
Olohuoneen valoisa erkkeri, toimiva takka, lasiovet ja asunnon kalanruotoparketti korostavat tämän kodin töölöläistunnelmaa.
Asunto Oy Linnankoskenkatu on hyvin hoidettu ja velaton yhtiö. Yhtiössä on tehty vuosina 1994-1995 kattava peruskorjaus. Silloin uusittiin mm. vesi- ja viemärijärjestelmät, ilmanvaihto, lämmitys, sähköt, vesikate jne.
Talon ylimmässä kerroksessa on viihtyisä yhteinen sauna- ja kerhotila. Lisäksi yhtiössä on varastotiloja mm. polkupyörille ja lastenvaunuille.
Alueella on hyvät päivittäispalvelut sekä runsaasti kivoja ruokapaikkoja, kahviloita, puistoja sekä ihastuttavia ulkoilureittejä merenrannalla. Ratikat ja bussit kulkevat usein ja ydinkeskustaan on lyhyt matka.
Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.
Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!
TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986
**Viime vuosina vuositasolla myytynä yli 70 asuntoa. Tänä vuonna jo yli 40 asuntokauppaa**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**
| Kohdenumero | 20175121 |
|---|---|
| Sijainti | Linnankoskenkatu 11, 00250 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3-4h+avok+kph+erillinen wc+sauna (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+kk+rt+sauna) |
| Huoneita | 4 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 92,50 m² |
| Kerros | 5/6 |
| Vapautuminen | heti |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2007. |
| Asbestikartoitus | Ei |
| Rakennusvuosi | 1939 |
| Käyttöönottovuosi | 1939 |
| Velaton hinta | 645 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 645 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 601,25 € / kk |
| Hoitovastike | 601,25 € / kk |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 70 € / kk |
| Saunamaksu | 12 € / kk |
|---|---|
| Vesimaksu | 20 € / kk henkilöluvun mukaan |
| Muut maksut | Hallituksella on valtuudet periä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tarvittaessa. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Vuonna 2023 kylpyhuoneen suihkuseinä, sekoittaja ja valaisin uusittu. Lisäksi laattamaalattu ja silikonisaumat uusittu. Vuonna 2013 keittiö on uusittu täysin. Katot ja seinät on tasoitettu ja maalattu. Asennettu kalanruotoparkettilattiat asuintiloihin ja uusittu kylpyhuoneen kalusteet |
| Palvelut | |
|---|---|
| Palvelut | Alueella hyvät päivittäispalvelut kuten ruokakaupat, posti ja ruokapaikkoja. Merelliset ulkoilureitit alkavat kulman takana. Erinomaiset kulkuyhteydet busseilla ja ratikoilla |
| Säilytystilojen kuvaus | Vinttivarasto |
|---|
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Kvik-keittiö ja työtasot kvartsia. Integroidut jääkaappi/pakastin ja astianpesukone. Induktioliesi, erillisuuni ja liesituuletin (suodatin). Lattia kalanruotoparkettia ja seinät maalattu. |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, allaskaappi, pyyhekuivain, wc-istuin ja pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laattaa |
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Ikkunallinen sauna. Sähkökiuas. Lattia laattaa ja seinät paneelia |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Lattia kalanruotoparkettia ja seinät maalattu |
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Peili. Lattia ja seinät laattaa. Toinen WC-istuin kylpyhuoneen yhteydessä |
| Koko | 1 290 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupungin puhelinvaihde 09 310 1060 |
| Nimi | Asunto Oy Linnankoskenkatu 11 |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Fluxio Isännöinti Oy / Ib Sennerstad p. 010 339 0533, www.fluxio.fi/apua |
| Huolto | Kotikatu Oy |
| Tehdyt remontit | 2022 Rasvanerotuskaivon uusiminen ja tavanomaisia vuosikorjauksia, 2021 Rasvanerotuskaivon uusiminen, 2021 Porrashuoneiden maalaus, 2020 Liiketilan L5 ja varaston V6 maanvastaisen seinän uudelleenpinnoitus sekä vesi- ja lämpöputkien eristys, 2020 Yhtiön ulko-ovien huolto ja lakkaus , 2020 Yhtiön kuoriavaimet uusittu iLoq , 2019 Taloyhtiön ulkokuoren lukituksen uusinta Iloqilla, 2017 Tuuletusparvekkeiden kaiteiden korjaus ja maalaus, 2017 Porraskäytävien paikkamaalaus, 2015 Kattoturvatuotteiden korjausta ja katon paikkausta, 2013 Ilmanvaihtohormien nuohous, 2012 Lumiesteet katolle ja syöksytorvien uusinta, 2009 Ulkoikkunoiden säätö ja tarkistus, 2008 Turvaliesituulettimien pilottihanke osaan asunnoista, 2007 VAK-ilmastointiautomaation uusinta, 2003 Parvekeovien ulkopuolinen maalaus, 2003 Varaston kosteusvauriojälkien maalaus, 2003 B-portaan 1. ja 2. krs välitasojen alapinnan maalaus, 2003 Sarjoituksen uusiminen, 2002 Pohjavesipumppu ja salaojajärjestelmän lisääminen kellarin alapohjan alle, 2001 Kellarikäytävän maalaus, 1999 Pihakannen vesieristeen uusiminen, 1995 Rakennuksen kattava peruskorjaus mm. vesi-ja viemärijärjestelmien uusiminen, 2-6 kerrosten asuntojen uusimien, ensimmäisen kerroksen asuntojen muuttaminen liiketiloiksi, vesikatteen uusiminen, sähköasennusten uusiminen, koneellisen tulo- ja poistoilmanvaihdon rakentaminen. Laaja listaus peruskorjauksesta saatavissa välittäjältä |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvityksen mukaan 2023-2027: 2023 Pihakannen uusiminen, Patteriverkoston perussäätö ja termostaattien sekä linjaventtiilien vaihto, 2024 Jäteaseman uusiminen ja pysäköintipaikkojen kunnostus, Ilmanvaihtohormien nuohous, 2023-2027 Vuotuisia ylläpitotoimenpiteitä |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 30 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 8 |
| Taloyhtiössä muuta | Sauna, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, polkupyörävarasto ja lastenvaunuvarasto. Koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä ja kaapeli-tv. |
