Kerrostalo 2h+kk+kph+vh+parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h+kk)

Alppikatu 9, Kallio, Helsinki

Hinta
295 000 €

Koko
40,50 m²

Vuosi
1962

ENSIESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.

Seitsemännen kerroksen parvekkeellinen kaupunkikoti.

Näppärä kaksio, mikä on juuri remontoitu raikkaaksi kokonaisuudeksi. Keittiö avautuu olohuoneeseen, mistä on käynti tilavalle parvekkeelle. Parvekkeelta aukeavat avoimet seitsemännen kerroksen kaupunkinäkymät.

Tyylikkäässä, uutuuttaan hohtavassa keittiössä on integroidut jääkaappi/pakastin ja astianpesukone sekä kätevä induktioliesitaso.
Makuuhuoneen yhteydessä on tilava vaatehuone ja lisää säilytystilaa on eteisen liukuovikaapistossa sekä taloyhtiön irtaimistovarastossa.
Kylpyhuone sijaitsee eteisen yhteydessä omassa rauhassaan ja siellä on mukavasti tilaa niin peseytymiselle kuin pyykkihuollollekin. Tilaan mahtuu myös pesutorni.

Hyvin hoidettu taloyhtiö omalla tontilla on rakennettu vuonna 1962. Yhtiössä on tehty monia isoja korjauksia, kuten putkiremontti vuonna 2012, jolloin pinnoitettiin viemärit ja uusittiin vesijohdot. Julkisuvuremontti tehtiin vuonna 2018.

Yhtiö saa merkittäviä vuokratuottoja omistamistaan liiketiloista ja yhdestä asunnosta. Yhteensä noin 60 000 € vuodessa. Se pitää vastikkeen maltillisena jatkossakin.
Yhtiöstä löytyy myös sauna ja autopaikkoja autohallissa.

Keskeinen sijainti lähellä erinomaisia liikenneyhteyksiä ja monipuolisia palveluita. Ratikka ja lähikauppa kulman takana. Kävelymatka metrolle, torille ja merenrantaan.

Muuttamaan pääsee heti kaupanteon jälkeen.

Ole yhteydessä ja tilaa kohteen materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!

TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986

**Viime vuosina vuositasolla myytynä yli 70 asuntoa. Tänä vuonna jo yli 40 asuntokauppaa**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**

Kohdenumero 21898643
Sijainti Alppikatu 9, 00530 Helsinki
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 2h+kk+kph+vh+parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h+kk)
Huoneita Kaksio
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 40,50 m²
Kerros 7/8
Vapautuminen heti
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka F2013.
Asbestikartoitus Ei
Rakennusvuosi 1962
Käyttöönottovuosi 1962

Velaton hinta 295 000 €
Myyntihinta 259 647,43 €
Velkaosuus 35 352,57 €
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 575,10 € / kk
Rahoitusvastike 332,10 € / kk
Hoitovastike 243 € / kk

Saunamaksu 10 € / kk
Vesimaksu 17 € / kk henkilöluvun mukaan
Muut maksut Yhtiö saa merkittäviä vuokratuottoja omistamistaan tiloista. Yhteensä yli 60.000 € vuodessa. Autohallipaikka 56,00 €/kk. Moottoripyöräpaikka 40,00 €/kk. Hallituksella on valtuudet periä / jättää perimättä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta ja kaksi ylimääräistä pääomavastiketta (per laina)

Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Hissi Taloyhtiössä on hissi
Parveke Kyllä
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Tehdyt remontit Vuonna 2023 on uusittu keittiö kodinkoneineen. Asennettu uudet laminaattilattiat ja seinät tasoitettu/maalattu. Uusittu kylpyhuoneen kalusteita. Asunnon sähköt uusittu osittain
Auton säilytys Autopaikat jaetaan jonotuksen mukaan. Kts. autopaikkasäännöt
Palvelut
Palvelut Lähikauppa vieressä. Kattavat palvelut kulman takana. Lyhyen kävelymatkan päässä Tokoinranta ja Töölönlahden ulkoilumahdollisuudet

Katto
Kate Peltikate
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • betoni
Keittiö
Keittiön varustelu Integroidut jääkaappi/pakastin ja astianpesukone. Induktioliesitaso, uuni ja liesituuletin (suodatin). Muovimatto ja seinät maalattu
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Suihku, peilikaappi, allas, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä ja wc-istuin. Lattia ja seinät laattaa, lattiassa on lattialämmitys
Makuuhuone
Makuuhuoneen kuvaus Lattia laminaattia ja seinät maalattu
Parveke
Parveke
  • ulostyönnetty

Koko 1 375,80 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Helsingin kaupungin puhelinvaihde 09 310 1060, hel.fi/kaavakuulutukset

Nimi Asunto Oy Alppikatu 9
Taloyhtiössä sauna Kyllä
Isännöitsijän tiedot SKH-Isännöinti Oy / Markku Kulomäki p. 09 530 8860,
Huolto Kotikatu Kallio, siivous Penan Vene ja Sisustus Oy
Tehdyt remontit 2022 Huuhtelut ja kuvaukset: Jätevesiviemärit (pysty ja pohja), salaojat ja sadevesijärjestelmä, 2022 Kaukolämpölaitteiston tarkastus, 2021 Märkätilojen kuntokartoitus, 2021 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö, 2020 Vesikaton maalaus (sisältyi julkisivu-urakkaan), 2019 Hissien korien kunnostus ja köysistöjen uusinta, 2019 Porrashuoneiden maalauskunnostus ja lattioiden uusiminen. Kunnostuksen yhteydessä uusittiin C-portaan ala-aulan patteri, 2018 IV-koneen uusinta autohallissa, 2018-2019 Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus, kattopellityksen uusinta, sisäpihan ajoluiskan kunnostus, autohallin katon kunnostus ja oven uusinta. 2018 Porrashuoneiden ja kellarikäytävien yms. tilojen maalauskunnostus ja lattioiden uusiminen. Kunnostuksen yhteydessä uusittu C-portaan ala-aulan patteri, 2017 Hissien kuntotarkastus ja korjaussuositus, 2016 Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus, kattopellityksen uusinta, autohallin oven uusinta, autohallin sisäpintojen kunnostus, näkyvien raudoitusterästen suojaus ja sisäpihan ajoluiskan kunnostus, 2015-2016 Julkisivu-, parveke-, katto- ja parvekelasitusurakan sekä autotallinoven uusinnan suunnittelu, 2015 Väestönsuojan kunnostus, 2014 Paikkakorjattu huonokuntoiset parvekerakenteiden pinnoitteet, 2013 Lämmönjakokeskuksen uusiminen. Samalla uusittu C-portaan ala-aulan porrashuoneen patteri, 2013 Verkko-ovien asentaminen ullakolle johtavaan käytävään, 8.kerroksen aulaan. 2012 Parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus, 2012 Kattokunnostuksia, 2012 Sisääntulokerrosten hissien ovien pintojen uusinta, 2012 Putkiremontti: Vesijohtojen uusiminen, vesikalusteiden uusiminen, sähkö- tele- ja antennijärjestelmien uusiminen, ei kph-korjauksia, 2012 Viemäripinnoitus, wc-istuimet uusittu, 2011 Ilmanvaihtohormiston ja venttiilien puhdistus, 2011 Putkiremontin suunnittelu- ja urakka-asiakirjojen laatiminen, asbestitutkimus, piirustusten päivitys/muunto, kph-perussuunnitelma, urakan kilpailutus, 2010 Katon pinnoitus, julkisivun betonikorjauksia toteutussuunnittelu, toteutus: Peltikate osittain uusittu, syöksyjä korjattu, parvekkeiden ulkopuolisia paikkauksia, 2010 Linjasaneerauksen hankesuunnitelman laadinta, 2008 Putkiston kuntokartoitus, 2007 Ikkunoiden, parvekeovien ja julkisivun varastojen ovien uusiminen, 2007 Lukostojen uudelleen sarjoittaminen Exec-avaimille, 2006 Ikkunoiden työselityksen teko ja toimenpidelupien haku, 2005 Kiinteistön palotarkastus, 2005 Ikkunoiden kuntokartoitus, 2004 Laajalaistaliittymä, 2004 Viemärien painehuuhtelu, 2002 Parvekelattioiden vesieristäminen. (Lisää tehtyjä korjauksia lueteltu kiinteistön korjausohjelmassa)
Tulevat remontit Yhtiökokouksessa 18.4.2023 päätettiin tilikauden 2023 korjaushankkeiden rahoitus järjestettäväksi siten, että taloyhtiölle nostetaan enintään 45 000 euron laina enintään 5 vuodeksi. Kiinteistön korjaussuunnitelma: 2022-2023 Julkisivujen kuntotutkimus: Selvitetään julkisivukunnostuksen yhteydessä mahdollisesti tapahtunutta virhettä, 2023 Viemäreiden kuntotutkimus, 2024 Sisäpihalla ja kadunpuolella olevien porrashuoneiden puu-ovien uusinta, 2024 Sähköautojen latausmahdollisuuden selvitys, 2024 Energiatodistus, 2025 Saunan peruskorjaus, 2028 Katon kuntokatselmus ja huoltokorjaukset, 2031 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö, Yhtiön ulko-ovien uusinta (ajankohtaa ei suunniteltu)
Taloyhtiön autopaikat
  • Autotalleja: 13
Huoneistojen lukumäärä 66
Liikehuoneistojen lukumäärä 2
Taloyhtiössä muuta Sauna, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarastot ja ilmainen matonpesuhuone, Kaapeli-tv ja taloyhtiölaajakaista Welho DNA. Ilmanvaihto koneellinen poisto.

Nimi Hakala Markku
Sähköposti
Puhelin 040 486 1986
Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Osoite Museokatu 7, HELSINKI
Toimiston puhelin 0406547075
Toimiston sähköposti
Takaisin kohdelistaan