Yhteydenotto
Tavoitat meidät numerosta 010 248 1600 tai alla olevalla lomakkeella.
Kerrostalo 4h+k+kph+parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k+plv.h)
Koroistentie 3, Ruskeasuo, Helsinki
Hinta
572 000 €
Koko
93 m²
Vuosi
1950
ESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.
Tilava perheasunto rauhallisella sijainnilla.
Päätyasunnossa on selkeä pohjaratkaisu. Tilava eteishalli, missä on mukavasti tilaa riisua useampikin kenkäpari ja tarvittaessa säilyttää vaikka lastenrattaita. Mittatilaustyönä tehty eteisen liukuovikaapisto piilottaa takit ja kengät, jolloin yleisilme pysyy siistinä.
Vuonna 2017 uudistetussa keittiössä on Puustellin kaapistot, AEG:n kodinkoneet ja paikka arkiruokapöydälle. Lattia on helppohoitoista korkkia. Samana vuonna myös kylpyhuone on täysin uusittu.
Tilavaan olohuoneeseen tuo luonnonvaloa erkkeri-ikkuna ja takka antaa tunnelmaa talvi-iltoihin. Olohuoneeseen mahtuu hyvin niin ruokapöytä kuin sohvaryhmäkin. Olohuoneesta on käynti etelään avautuvalle parvekkeelle.
Kolme hyvänkokoista makuuhuonetta, joista isoimpaan mahtuu kunnon työpiste. Tämän kodin pohjaratkaisu tarjoaa muuntelumahdollisuuksia ja monikäyttöisyyttä.
Asunto Oy Koroistentie 3 on valmistunut vuonna 1950 omalle tontille. Hyvin hoidetussa yhtiössä on tehty järjestelmällisesti kunnostustöitä. Putkiremontti on valmistunut vuonna 1996 ja yhtiö on siirtynyt edulliseen maalämpöön viime vuonna. Yhtiöstä löytyy mm. uudistetut saunatilat ja kaksi polkupyörävarastoa.
Kiva, kylämäinen alue, silti hyvin palveluiden läheisyydessä. Ihastuttavat puistot ja ulkoilumaastot vieressä. Bussi- ja ratikkapysäkit keskustaan kävelyetäisyydellä.
Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!
TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986
**Viime vuosina vuositasolla myytynä yli 70 asuntoa. Tänä vuonna jo yli 40 asuntokauppaa**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**
| Kohdenumero | 20129683 |
|---|---|
| Sijainti | Koroistentie 3, 00280 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k+kph+parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k+plv.h) |
| Huoneita | 4 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 93 m² |
| Kerros | 2/4 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | F2013. |
| Asbestikartoitus | Ei |
| Rakennusvuosi | 1950 |
| Käyttöönottovuosi | 1950 |
| Velaton hinta | 572 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 546 816,17 € |
| Velkaosuus | 25 183,83 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 842,45 € / kk |
| Rahoitusvastike | 377,45 € / kk |
| Hoitovastike | 465 € / kk |
| Saunamaksu | 15 € / kk |
|---|---|
| Vesimaksu | 22 € / kk henkilöluvun mukaan |
| Muut maksut | Pääomavastike 1.10.2023 lähtien (poikkeaa isännöitsijäntodistuksesta). Hallituksella on valtuudet periä/jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastikkeet, sekä valtuudet korottaa/laskea pääoma-/rahoitusvastikkeiden määrää, jos ao. vastikkeilla katettavien lainojen korot muuttuvat niin, että vastikkeen määrää on korotettava |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Tehdyt remontit | Vuonna 2018 asunnon sähköt on päivitetty osittain. Vuonna 2017 keittiö ja kylpyhuone on uusittu täysin. Vuonna 2016 on asennettu lattiat sekä katot, seinät ja muut pinnat tasoitettu ja maalattu |
| Palvelut | |
|---|---|
| Palvelut | Lähikauppa vieressä. Kävelymatkan päässä päiväkodit ja koulut. Mahtavat ulkoilumahdollisuudet alkavat kotiovelta. Erinomaiset yhteydet ratikoilla ja busseilla |
| Säilytystilojen kuvaus | Kellari- ja vinttikomerot |
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Tiilikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Integroidut jääkaappi ja astianpesukone. Keraaminen liesi ja liesituuletin (suodatin). Pakastekaappi sijaitsee eteiskäytävän komerossa. Puustellin keittiö ja AEG-merkkiset kodinkoneet. Lattia vinyylikorkkia ja seinät maalattu |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Sadevesisuihku, taittuvat suihkuseinät, peilikaappi, allaskaappi, pyyhekuivain ja pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laattaa, lattiassa on lattialämmitys |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Kolme makuuhuonetta, lattiat laminaattia ja seinät maalattu |
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Koko | 1 601,80 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupungin vaihde p. 09 310 1060, hel.fi/kaavakuulutukset |
