Yhteydenotto
Tavoitat meidät numerosta 010 248 1600 tai alla olevalla lomakkeella.
Kerrostalo 4h+avok+halli+kph+erill.wc+lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 5h+k+kh+parv.)
Kivihaankuja 2, Kivihaka, Etelä-Haaga, Helsinki
Hinta
565 000 €
Koko
108 m²
Vuosi
1961
ESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.
Harvoin tarjolla avara ylimmän kerroksen perheasunto.
Tämän kodin sydän on viihtyisä ja tilava keittiö, ruokailutila ja olohuone-kokonaisuus.
Tyylikkäässä avokeittiössä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Käytännöllinen saareke toimii tilanjakajana ja ruokatilaan mahtuu isompikin ruokailuryhmä. Tilavaa olohuonetta jatkaa lasitettu parveke, josta avautuu avarat näkymät.
Kolme hyvänkokoista makuuhuonetta sijaitsevat toisella puolella asuntoa. Kaikissa makuuhuoneissa on kaapistoja vaatesäilytykseen ja lisää säilytystilaa on eteisen kaapistossa ja taloyhtiön irtaimistovarastossa.
Asunto on kauttaaltaan remontoitu vuonna 2017. Avara pohjaratkaisu ja ikkunoiden määrä mahdollistavat pohjaratkaisun muokkaamisen omaan elämäntilanteeseen sopivaksi. Mahdollisuus neljänteen makuuhuoneeseen. Kolmeen suuntaan olevat ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa asuntoon.
Viihtyisä taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla. Yhtiö saa merkittäviä vuokratuottoja omistamistaan tiloista. Monet raskaat remontit on tehty 2000-luvulla, kuten perinteinen putkiremontti, jonka yhteydessä saneerattiin myös kylpyhuoneet.
Yhtiössä on mm. sauna, pesutupa, harrastetila, polkupyörävarasto ja autotalleja.
Rauhallinen Kivihaan asuinalue sijaitsee Keskuspuiston kupeella. Monipuoliset ulkoilumahdollisuudet alkavat kotiovelta. Sujuvat julkisen liikenteen yhteydet busseilla.
Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.
Ole yhteydessä ja tilaa kohteen materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!
TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986
**Viime vuosina vuositasolla myytynä yli 70 asuntoa. Tänä vuonna jo yli 40 asuntokauppaa**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
**Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**
| Kohdenumero | 21508941 |
|---|---|
| Sijainti | Kivihaankuja 2, 00310 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+avok+halli+kph+erill.wc+lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 5h+k+kh+parv.) |
| Huoneita | 4 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 108 m² |
| Kerros | 4/4 |
| Vapautuminen | heti |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2007. |
| Asbestikartoitus | Ei |
| Rakennusvuosi | 1961 |
| Käyttöönottovuosi | 1961 |
| Velaton hinta | 565 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 501 235,75 € |
| Velkaosuus | 63 764,25 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 1 044,36 € / kk |
| Rahoitusvastike | 482,76 € / kk |
| Hoitovastike | 561,60 € / kk |
| Saunamaksu | 10 € / kk |
|---|---|
| Muut maksut | Yhtiö saa merkittäviä vuokratuottoja omistamistaan tiloista. Yhteensä yli 30 t€ vuodessa, mikä on yli neljännes yhtiön kaikista vuotuisista tuotoista. Autopaikkavuokra 35 €/kk, autotalli 100 €/kk. Hallituksella on valtuudet periä korkeintaan kahden kuukauden hoitovastike tarvittaessa |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Vuonna 2017 keittiö on täysin uusittu. Asennettu uudet parkettilattiat keittiöön, makuuhuoneisiin ja halliin sekä hiottu olohuoneen parkettilattia. Uusittu asunnon sähköt ja sähkökeskus. Tasoitettu ja maalattu asunnon seinäpinnat, katot ja ikkunalaudat. Kylpyhuoneeseen on tehty mikrosementtilattiat ja seinät, vaihdettu kalusteet ja valaisimet. Erillistä WC:tä on laajennettu ja samalla pinnat ja kalusteet on uusittu. Asennettu uudet sälekaihtimet |
| Palvelut | |
|---|---|
| Palvelut | Erinomaiset ulkoilumahdollisuudet alkavat kotiovelta. Hyvät liikenneyhteydet busseilla |
| Säilytystilojen kuvaus | Vinttikomero ja jäähdytetty kellarikomero |
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Jääkaappi/pakastin (jääpalatoiminto), induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin (suodatin) ja integroitu astianpesukone. Saareke. Lattia parkettia ja seinät maalattu |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Sadevesisuihku, peilikaappi, allaskaappi ja pyyhekuivain. Lattia ja seinät mikrosementtiä, lattiassa on sähköllä toimiva lattialämmitys |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Kolme makuuhuonetta, lattiat parkettia ja seinät maalattu |
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Peilikaappi, allaskaappi ja pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laattaa |
| Koko | 2 610 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupungin puhelinvaihde 09 310 1691, hel.fi/kaavakuulutukset |
