vasemmalla kph/wcvasemmalla kph/wc
YläkertaanYläkertaan
Yläkerran lämmin työhuoneYläkerran lämmin työhuone
kellarikerroksen pesutilat ja saunakellarikerroksen pesutilat ja sauna
kellarissa sijaitseva lähdekellarissa sijaitseva lähde
piha saunapiha sauna

Omakotitalo 6-7h+keittiö(YJ:n mukaan: 4h+keittiö + 1h+keittiö)

Turuntie 2084, Saukkola, Lohja

Hinta
487 000 €

Koko
175 m² / 488 m²

Vuosi
1938

AS Oy Saukkolan Kaunisharju,Lohja 175m2/488m2.

Yhtiön omistamat rakennukset on rakennettu 1938 Lohjan Saukkolaan.

Alun perin tälle Saukkolan korkeimmalle harjulle piti rakentaa kivikirkko 1400 luvun lopulla.
Perimätiedon mukaan rakennuspaikasta kilpailivat Nummen kylän mäellä sijaitseva tontti ja Saukkolan harjulla oleva tontti. Päätös oli jo kääntynyt Saukkolan mäen eduksi, mutta juuri ennen rakennuspäätöksen tekemistä lähti Nummelta vaikuttajia hevoskyydillä pääkaupunkiin. He saivat päättäjien päät käännytetyksi Nummen eduksi, minne kirkko sitten
rakennettiin.

Vuonna 1938 rakensi sitten paikkakunnan rikkaimpiin miehiin kuuluva Ensi Heikkilä Saukkolan
harjulle maatilan rakennukset, joihin hän muutti asumaan. Vuonna 1948 perustettiin Harjun Kauppapuutarha niminen osakeyhtiö, mikä toimi Ensi Heikkilän asunnon lisäksi mm omenapuutarhana ja teurastamona.

Sen jälkeen tila on ollut eri henkilöiden asuntona, joitakin huoneita on myös toiminut koulutiloina ja viimein koirien kennelinä ennen kuin nykyiset paljasjalkaiset kaupunkilaiset Marjatta ja Pauli muuttivat siihen 1980 kahden tyttärensä kanssa. Sitä ennen teetettiin rakennuksiin huolellisia peruskorjauksia.

Omistajat halusivat elämän muutosta ja pian muuton jälkeen he myivät keskikokoisen tilitoimiston
Helsingistä ja jättäen asuin talon yhteyteen pienen tilitoimiston, josta käsin työskentelivät
ensin osa-aikaisesti etätöissä. Myöhemmin koko toiminta siirtyi nykyisiin tiloihin Saukkolaan,
missä oli valmiiksi tehdyt hyvät toimistotyötilat.

Toimistotöiden lisäksi he harjoittivat myös pientä lampaan- ja hevoskasvatusta.

Koska yhtiö toimi pääasiassa osakkaiden asumiskäytössä, muutettiin se vuonna 2013
asunto-osakeyhtiöksi.

Terveydentilansa ja korkean ikänsä takia he nyt ovat päättäneet muuttaa Lohjan kaupunkiin
ja laittaa Kaunisharjun kokonaisuudessaan myyntiin.

- Myytävä kiinteistö on asunto-osakeyhtiö muodossa ja koostuu kahdesta osakesarjasta.
- Päärakennuksen asuinkerroksessa 175m2 asuintilaa, jonka lisäksi: pohjakerroksessa 45m2 (sauna, pesuhuone ja lämmönjakohuone) ja toisessa kerroksessa lämmin yli 30m2 toimistona ollut huone, jonka lisäksi korkeaa kylmää vinttitilaa n. 130m2.
- Ulkorakennus on pääosin tiilirunkoinen 98m2 suuruinen talousrakennus, jossa mm autotalli, hevostallit ja säilytystilaa. Lisäksi kiinteistöön kuuluu n. 40m2 lato ja puulämmitteinen ulkosauna + takkahuone n. 35m2.

KOHTEESSA VAIN YKSITYISESITTELYT SOPIMUKSEN MUKAAN:

KOHTEEN MYYNNIN HOITAA:

Mikko Lahtinen LKV, KiAT, Kaupanvahvistaja
Neliöt Liikkuu LKV
041 312 3773

Kohdenumero 21361901
Sijainti Turuntie 2084, 09430 Lohja
Huoneistoselitelmä 6-7h+keittiö(YJ:n mukaan: 4h+keittiö + 1h+keittiö)
Huoneita 6 h ja enemmän
Tyyppi Omakotitalo (kiinteistö)
Asuintilojen pinta-ala 175 m²
Kerroksia 3
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Kunto Talo peruskorjattu 1980ja ylläpidetty siitä eteenpäin. Peltikaton yläpuoleinen osa hormista on nuohoojan mukaan syytä korjata jossain vaiheessa, koska on rapautunut, mutta ei pitäisi vaikuttaa paloturvallisuuteen
Kohteen kunto Tyydyttävä
Energialuokka Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Asbestikartoitus Ei
Rakennusvuosi 1938
Käyttöönottovuosi 1938

Velaton hinta 487 000 €
Myyntihinta 487 000 €
Velkaosuus -
Vuokrattu Ei

Muut maksut Kiinteistö on As Oy muodossa ja asukkaat ovat maksaneet laskut suoraan ja laskelmat asumiseen liittyvistä kuluista toimitettu erillisenä liitteenä(näin osakkaan maksamista korjaus- ja kunnossapitotöistä saa kotitalousvähennyksen). Sähkön kulutus 1.1.2022-31.12.2022 yhteensä 10.872kwh. Polttoöljyn kulutus ollut 1.1.2021-25.4.2023 yhteensä 6.387litraa(keskimäärin 2.737 litraa/vuosi ja elokuussa 2023 talossa päivitetty lämmitysjärjestelmä ja poistettu vanha öljylämmitys, sekä öljysäiliöt. Tilalle tuli Vesi-ilmalämpöpumppu). Vesi noin 70€ / 3kk. Jätevesi 0€. Oman jätekaivon tyhjennys on ollut alle kerta vuodessa. Kertamaksu ollut noin 180€. Rakennukset on palovakuutettu yht 563.978 euron arvosta. Vakuutusmaksu 538€ ja se maksettu 1.5.2023-30.4.2024 asti. Asunto-Osakeyhtiön kiinteistövero on 407 euroa vuodessa. Roskien nouto joka toinen viikko, kolmen kuukaduen lasku on noin 48€.

Pihan kuvaus Puistomainen ja vehreä. Tontin rajalta löytyy valmiina pystytettynä galvanoidusta teräksestä tehdyt aidan tolpat, jos haluaa aidata tontin rajat.
Lämmitysmuodot
  • ilmavesilämpöpumppu
Oma sauna Kyllä
Sähköliittymä siirtyy Kyllä
Palvelut
Palvelut Ravintola Saukkolan Ruokasali n. 300m. Kaksi markettia (Sale ja K-Market), huoltoasema / rakennustarvikekauppa, kuntosali, kirjasto, kaksi parturia, fysikaalinen hoitolaitos n. 900m
Liikenneyhteydet
Liikenneyhteydet Bussipysäkki n. 900m. Ajomatka Helsinkiin n. 35-40min.
Tie perille Kyllä

Muut säilytystilat
  • kellarikomero
  • ullakko
Tulisija
  • takka
Vesihuolto
  • kunnan
Lisätietoja vesijohdosta Kunnan + pohjakerroksessa luonnonvarainen lähde.
Katto
Kate Pelti, jonka alla vanha pärekatto
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • puu
  • hirsi
  • betoni
Keittiö
Keittiön pöydät
  • laminaatti
Keittiön muu varustelu
  • liesituuletin
  • astianpesukone
Liesi
  • keraaminen
  • erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin
  • jääkaappi/pakastin
Keittiön lattia
  • lauta
Keittiön seinät
  • puu
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Asuinkerroksessa kylpyhuone/wc yhdistelmä suihkulla, seinät ja lattiat laatoitettu + sähkötoiminen mukavuuslämmitys(2013 remontoitu) + erillis wc(lattia lautaa ja seinät laatoitettu). Kellarikerroksessa kph + sauna.
Kylpyhuoneen varustelu
  • lattialämmitys
  • wc-istuin
  • suihku
  • peili
Kylpyhuoneen lattia
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät
  • kaakeli
Sauna
Saunan kuvaus Talon sauna ja pesuhuone kellarikekerroksessa. Lisäksi erillisessä piharakennuksessa sauna puukiukaalla.
Kiuas
  • sähkökiuas
  • puukiuas
Saunan lattia
  • laatta
Saunan seinät
  • kaakeli
Makuuhuone
4
Makuuhuoneen lattia
  • lauta
Makuuhuoneen seinät
  • tapetti
Olohuone
Olohuoneen lattia
  • lauta
Olohuoneen seinät
  • tapetti
Pesutilat
Pesutilojen seinät
  • maalattu
WC-tilat
WC-tilojen lattia
  • lauta
WC-tilojen seinät
  • kaakeli

Lisätietoja rakennusoikeudesta Kiinteistön 444-538-1-28 alueella ei ole voimassa oikeusvaikutteisia kaavoja. Täten suurin sallittu rakennusoikeus määräytyy kulloinkin voimassa olevan rakennusjärjestyksen mukaan. Jäljellä oleva rakennusoikeus saadaan vähentämällä suurimmasta sallitusta jo rakennetut kerrosneliöt. Kiinteistön 444-538-1-30 alueella ei ole voimassa oikeusvaikutteisia kaavoja. Kiinteistö on rakentamaton. Kiinteistöllä ei ole itsenäistä rakennusoikeutta. Rakennusoikeus ratkaistaan Maankäyttö- ja kaavoitusosaston suunnittelutarveratkaisulla ja tai poikkeamisluvalla. Ja koska kiinteistöllä ei ole itsenäistä rakennusoikeutta, sinne ei myöskään saa rakentaa luvanhausta vapautettuja rakennelmia. Kuitenkin kiinteistöä 444-538-1-30 voi käyttää kiinteistön 444-538-1-28 lisämaana, jolloin niillä on yksi yhteinen rakennusoikeus.
Tontin nimi KAUNISHARJU ja HARJU
Koko 16 042 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Yleiskaava
Kiinteistötunnus 444-538-1-28 ja 444-538-1-30
Rakennukset
  • 1. Päärakennuksen muodostaa rakennuksen ensimmäisessä kerroksessa olevat kaksi asunto osaketta, jotka yhdessä muodostavat perheen käytössä olevat 175 m2 asumistilat. Huoneisto on öljykeskuslämmitteinen. Kaikissa huoneissa on myös puulämmitteiset tulisijat ( 2 kakluunia, 4 pönttöuunia ja keittiössä puuhella ).Pohjakerroksessa sijaitsevat sauna, pesuhuone ja lämmönjakohuone yht 45m2. Myös toinen kerros kuuluu yhtiön hallintaan. Siinä on yli 30 m2 toimistohuone ja sen lisäksi kaksi korkeata lämmittämätöntä vinttitilaa yht noin 130 m2, jotka ovat toimineet arkisto- ja säilytystiloina. 2. Ulkorakennus on pääosin tiilirunkoinen 98 m2:n suuruinen talousrakennus, mikä on palvellut mm. autotallina, lammastenpitopaikkana, hevostallina satulahuoneena ja säilytystilana. 3. Lato, toiminut varastotilana 40m2 4. Puulämmitteinen ulkosauna + takkahuone. Rakennukseen tulevat sähköt mutta ei vettä.Pinta-ala yht noin 35 m2
  • saunarakennus
  • talli
  • autotalli
  • autokatos
  • puuliiteri
  • talousrakennus

Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Osoite Museokatu 7, HELSINKI
Toimiston puhelin 0406547075
Toimiston sähköposti
Takaisin kohdelistaan