Kerrostalo 3h+k+kph+terassi+piha (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k)

Emännänkuja 1, Vantaanlaakso, Vantaa

Hinta
189 000 €

Koko
73 m²

Vuosi
1983

Rivitalomaista asumista remontoidussa kolmiossa, loistavalla sijainnilla!

Kauniisti remontoitu koti, jossa laadukkaat materiaalit. Pohjaratkaisu on toimiva, ja säilytystilaa on myös runsaasti makuuhuoneissa sekä eteisessä. Keittiössä laadukkaat kodinkoneet, ja hyvin kaappi-, sekä laskutilaa. Kylpyhuone on uusittu yhtiössä tehdyn putkiremontin yhteydessä 2018.

Asunto sijoittuu kerrostalon 1. kerrokseen, joten terassi-, sekä piha-alue lisäävät asunnon käyttötilaa. Terassilla hyvin tilaa suurehkolle ruokailuryhmälle ja grillille. Terassin markiisi suojaa myös auringolta ja sateelta. Pihalta löytyy kauniit istutukset.

Yhtiö on laadukkaasti hoidettu, jossa remontit on tehty ajallaan. Vieressäsi hyvät palvelut sekä liikenneyhteydet. Yhtiöllä yhteinen grillikatos, sauna sekä parkkialue.

Ennakkotiedustelut sekä yksityisesittelyn ajanvaraukset:

040 486 1987

Kohdenumero 20360385
Sijainti Emännänkuja 1, 01670 Vantaa
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 3h+k+kph+terassi+piha (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k)
Huoneita Kolmio
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 73 m²
Kerros 1/3
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka E2018.
Asbestikartoitus Ei
Rakennusvuosi 1983
Käyttöönottovuosi 1983

Velaton hinta 189 000 €
Myyntihinta 162 718,04 €
Velkaosuus 26 281,96 €
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 664,30 € / kk
Rahoitusvastike 317,55 € / kk
Hoitovastike 346,75 € / kk

Saunamaksu 10 € / kk
Vesimaksu 17 € / kk henkilöluvun mukaan
Muut maksut Autopaikkavuokra, lämmin 15,00 € / kk, autopaikkavuokra, kylmä 10,00 € / kk. Hallituksella on valtuudet yhden tai kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeiden keräämiseksi, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii.

Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Tehdyt remontit Kylpyhuone remontoitu taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä 2018-2020 2018 Huoneistoremontti: seinät ja katot maalattu, keittiö uusittu, keittiön lattia uusittu. 2020-2021 makuuhuoneiden vaatekaapit uusittu.
Auton säilytys 1-61 ovat lämpötolppapaikkoja, 63-72 kylmiä ja 71-72 vieraspaikkoja. Tolppien avaimet noudetaan huollolta.

Muu varustelu
  • kaapistot
  • sälekaihtimet/rullaverhot
  • markiisi
Katto
Kate Huopakate
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • elementti
  • betoni
Keittiö
Keittiön muu varustelu
  • liesituuletin
  • mikroaaltouuni
  • astianpesukone
Liesi
  • induktio
  • erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin
  • jääkaappi/pakastin
Keittiön lattia
  • laminaatti
Keittiön seinät
  • maalattu
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varustelu
  • suihkuseinä
  • pesukoneliitäntä
  • lattialämmitys
  • wc-istuin
  • suihku
  • peilikaappi
  • kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattia
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät
  • kaakeli
Makuuhuone
Makuuhuoneen lattia
  • laminaatti
Makuuhuoneen seinät
  • maalattu
Olohuone
Olohuoneen lattia
  • laminaatti
Olohuoneen seinät
  • maalattu

Koko 8 332 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Vantaan kaupunki, vaihdenumero 09 839 11 / https://www.vantaa.fi/fi/kaavoitus/kaavat Alueella ajankohtaista mm. Vantaanlaaksoon Martinlaaksontien ja Vantaanlaaksontien kulmaukseen rakennetaan Lidlin päivittäistavarakauppaa. Kauppalaivurintien ja Martinkyläntien metsikköön suunnitteilla mm. varasto- ja teollisuusrakennus sekä myymälä.

Nimi Asunto Oy Terhin-Salpa
Taloyhtiössä sauna Kyllä
Isännöitsijän tiedot Retta Services Oy, Retta Isännöinti Juhani Kotro p. 044 723 8774,
Huolto Kiinteistöhuolto Moxley Oy
Tehdyt remontit 2022 Kurtturuusujen poisto, 2022 ja 2020 Väestönsuojan tiiveyskoe, 2021 Leikkipaikan korjaustyöt (keinun uusinta, hiekan vaihto, hiekkalaatikon uusinta pienempään, kiipeilytelineen uusinta/poistaminen), 2019 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö, 2019 F-rapun Saunan pukuhuoneen kunnostus, 2018 Linjasaneeraus, 2017 Märkätilasaneerauksien suunnittelu, 2017 ja 2016 Huoneistojen vesivahinko korjauksia, 2016 Märkätilojen ja vesikalusteiden kuntoarvio, 2016 Piha-aitojen rakentaminen, 2016 Salaojien saneeraus, 2015 Huippuimureiden uusiminen, 2015 Vesikaton korjaus, 2014 Kylpyhuoneiden lattioiden korjauksia, 2013 Lämmitysverkoston huuhtelu, termostaattien ja venttiileiden korjauksia, 2011 Huoneistojen lukituksen uusiminen, 2010 Parvekkeiden vesikourut, 2010 Jätekatoksen uusiminen, 2010 Räystäskourujen uusiminen, 2010 Ylemmän salaojalinjan kunnostus, 2009 Julkisivun elementtisaumojen uusiminen, 2006 Märkätilojen kuntoarvio, 1997 Ikkunoiden kunnostus.
Tulevat remontit Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2023 Lämmönvaihdin uusinta (ei uusita jos siirrytään maalämpöön), 2024 Julkisivu ja ikkunat / Kuntotutkimus, 2024 Rappukäytävien ulko-ovet / Huoltomaalaus, 2024 Yleiset tilat, rappukäytävien seinät, kellari käytävät, kuivaushuoneet / Huoltomaalaus/paikkaus, 2026 Maalämpöön mahdollisesti siirtyminen. Yhtiön päättämät tai hallituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset sekä yhtiökokouksen jälkeen ilmenneet korjaustarpeet, jotka voivat olennaisesti vaikuttaa osakehuoneistojen käyttöön tai käyttökustannuksiin: 2023 Lämmitysjärjestelmän perusparannus, lämmönvaihtimen uusinta tai mahdollinen siirtyminen maalämpöön.
Kuntotutkimuksista 2023 Autojen lämmitystolppapaikkojen ajastinmittareiden toimivuustestaus, 2017 Vesikaton 2 v. takuutarkistus, 2016 LVI-kuntotutkimus, 2013 Märkätilojen tutkimus, LV-järjestelmän kuntotutkimus, 2006 Märkätilojen kuntoarvio.
Taloyhtiön autopaikat
  • Piha-autopoikkoja: 72
Huoneistojen lukumäärä 66
Taloyhtiössä muuta Sauna, kuntosali, kuivaushuone, askarteluhuone, huoneistokohtaiset varastot ja kaapeli-tv. Ilmanvaihto koneellinen poisto.

Nimi Pulkkinen Ville
Sähköposti
Puhelin 040 486 1987
Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Osoite Museokatu 7, HELSINKI
Toimiston puhelin 0406547075
Toimiston sähköposti
Takaisin kohdelistaan