Yhteydenotto
Tavoitat meidät numerosta 010 248 1600 tai alla olevalla lomakkeella.
Kerrostalo 3h+avok+2xkph+sauna+2xvh+ruokailutila
Temppelikatu 8, Etu-Töölö, Helsinki
Hinta
1 240 000 €
Koko
130 m²
Vuosi
1928
Kokonaisvaltaisesti remontoitu kaunis arvohuoneisto Temppelikadulta.
Koti on saanut arvoisensa ilmeen vuonna 2023 suoritetun kokonaisvaltaisen huoneistoremontin yhteydessä. Ikkunoissa on kauniit leveät ikkunalaudat ja talon tyylille sopivaksi lattiamateriaaliksi on valittu suosittu tammi kalanruotoparketti. Olohuoneesta ja molemmista makuuhuoneista löydät kaksitasoisen katon, johon on upotettu säädettävät led-valot kiertämään molempia tiloja. Myös keittiöstä löytyy tyylikkäät upotetut led-valot.
Upea 130m2 asunto käsittää valoisan olohuoneen, kaksi vaatehuoneellista makuuhuonetta, avaran keittiö- ja ruokailutilan, kaksi kylpyhuonetta, oman saunan ja kookkaan eteisen. Huoneisto sijaitsee ensimmäisessä asuinkerroksessa, mutta katutasolta katsottuna toisessa kerroksessa. Esteettömät näkymät olohuoneesta Nervanderin puistikkoon.
Tilava olohuonetila tarjoaa erinomaiset puitteet perheen yhteisille hetkille ja ystävien kanssa vietettäviin hetkiin. Avokeittiö on Noblessan mallistosta, keittiöstä löydät modernit integroidut kodinkoneet, kvartsikivitasot, viinikaapin sekä todella paljon lasku- ja kaappitilaa. Säilytystilaa löytyy kahdesta vaatehuoneesta sekä juuri remontoidusta kellarivarastosta.
Kokonaisuuden kruunaa kaukoviilennyksen sisäyksikkö joka tarjoaa mukavaa asumislämpötilaa kesähelteillä.
Vuonna 1928 valmistunut rakennus edustaa Etu-Töölön eliittiä ja on tunnistettava osa alueen maisemaa. Omalla tontillaan seisovasta taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta ja tarvittavat korjaukset on suoritettu ajallaan. Vakavarainen "Bostads Ab Tempelgatan 8" omistaa neljä liikehuoneistoa sekä yhden varastotilan. Hoitovastiketaso on maltillinen, tällä hetkellä vain 3,75€/m2.
Vuonna 2022-2023 tehtiin perusteellinen LVIS-peruskorjaus (tuolloin on uusittu putkien, sähköjen ja ilmanvaihdon lisäksi mm. asuntojen ovet, rappukäytävät kunnostettu, pyörävarastoa laajennettu, kellarikomerot uusittu Troax elementeillä sekä kaukoviilennys ja sisäyksiköt asuntoihin).
Tämä on loistava paikka niin pariskunnalle kuin perheelle sillä miljöö on kaunis mutta kuitenkin vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä Kampin kattavista palveluista.
Yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k.
Tervetuloa ihastumaan!
Asuntoa esitellään yksityisnäytöin. Olethan yhteydessä, niin varataan sinulle sopiva näyttöaika.
Lisätiedot ja yksityisesittelyt sopimuksen mukaan:
INNO ILONEN | LKV, LVV
050 439 2626 |
IG @inno.ilonen
Iloista kiinteistönvälitystä nimen mukaisesti.
Mikäli rahoitus mietityttää, saat kauttani Nordealta nopean yhteydenoton lainatarjoukseen liittyen.
Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille.
Service also in English.
| Kohdenumero | 21540457 |
|---|---|
| Sijainti | Temppelikatu 8, 00100 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+avok+2xkph+sauna+2xvh+ruokailutila |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 130 m² |
| Kerros | 2/7 |
| Vapautuminen | heti |
| Kunto | Erinomainen, asunto on kokonaan saneerattu 2023 eikä siinä ole asuttu saneerauksen valmistuttua |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | G2013. |
| Rakennusvuosi | 1928 |
| Käyttöönottovuosi | 1928 |
| Velaton hinta | 1 240 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 1 114 686,16 € |
| Velkaosuus | 125 313,84 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 1 334,73 € / kk |
| Rahoitusvastike | 841,60 € / kk |
| Hoitovastike | 493,13 € / kk |
| Vesimaksu | 20 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Piha-autopaikoista perittiin 300 euron vuosivuokra. Autopaikkojen vuokran määrän vahvistaa yhtiökokous. Pihalla olevat yhdeksän (9) autopaikkaa eivät ole nimettyjä paikkoja ja niille voi pysäköidä vuokran maksaneet sikäli, kun siellä on tilaa. Autopaikan vuokralaisia voi olla enintään 11 kerrallaan. Mikäli halukkaita vuokralaisia ilmaantuu enemmän, saavat he autopaikan autopaikka- jonoon ilmoittautumisjärjestyksessä. Isännöitsijän ilmoituksen mukaan autopaikoissa on jonoa 2kpl per 3.10.2023. |
| Lunastusoikeus osakkailla | 14 päivää |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Huoneiston kokonaisvaltainen saneeraus, valmistunut 9/2023. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Koulu | Etu-Töölöstä löydät mm. päiväkodit ja koulut molemmilla kotimaisilla ja myös ulkomaisilla kielillä, mm. Päiväkoti Ankkalampi, Finnish American kindergarten, Taivallahden peruskoulu, Minervaskolan sekä Ressu Comprehensive School. |
| Palvelut | Lähellä Töölön ja Kampin kattavat palvelut. Kaupat, kulttuuri- ja urheilutarjonta, merelliset ulkoilureitit ja loistavat kulkuyhteydet ratikoilla, junalla ja busseilla. Kävelymatkan päässä Kampin kauppakeskus, Hietaniemenranta, Taivallahden tenniskeskus ja venesatama sekä Töölönlahti. |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkit ja metroasema lähellä, taksitolppa lähellä, juna-asema lähellä, hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla ja raitiovaunupysäkki lähellä. |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Tiilikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Noblessan avokeittiö kvartsikivitasoineen, josta löytyy modernit kodinkoneet sekä viinikaappi. |
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Laadukkaan kylpyhuoneen varustuksena on Grohe sadesuihkut, seinä-wc, suihkuseinä, kuivauspatteri, peilikaappi, allaskaapisto, lattialämmitys ja pesukoneliitäntä. Lisäksi kylpyhuoneesta löytyy kaunis oma sauna lasiseinineen. |
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Saunan lauteet ovat arvokasta lämpökäsiteltyä keisaripuuta. |
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Lattiat mattavahattua tammikalanruotoparkettia ja seinät maalattu. |
| 2 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Seinä-wc, valopeili, bidee-suihku, lattialämmitys, allas ja hana. Grohe-suihku ja suihkuseinä. Koko tila on laatoitettu. |
| WC-tilojen varustelu |
|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
| Koko | 1 097 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691 / kartta.hel.fi |
| Nimi | Bostads Ab Tempelgatan 8 |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Pääovi Oy, Nico Torvela p. 09 70028760 |
| Huolto | Antti Hellemaa Oy |
| Tehdyt remontit | Taloyhtiössä on tehty mm: 2022: LVIS hanke sis. käyttövesiputkien uusimisen, viemäreiden uusiminen, ilmanvaihdon kunnostaminen, patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainoitus, kylpyhuoneiden uusiminen, sähkö- ja televerkon sekä keskuksien uusiminen, Pyörävaraston laajentaminen, kellarikomeroiden rakentaminen Troax- elementeillä, huoneisto-ovien uusiminen, porrashuoneiden huoltomaalaus ja lattioiden kivihionta, kaukokylmä järjestelmän rakentaminen ja huoneistokohtaiset konvektorit ovat osakas hankinta, sisäpihan valot uusittu ja rakennettu sähkölatausta varten valmiudet, liiketilat remontoitu kokonaisuudessaan. 2021: Pihanpuoleisen peltikaton uusiminen, Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu, Parvekkeiden kuntotutkimus. 2020: Linjasaneerauksen hankesuunnitelma, Pihanpuoleisen peltikaton korjaustyösuunnittelu. 2016: Hissien peruskorjaus. 2015: Tuuletusparvekkeiden kunnostus. 2013: Huoneistojen ja yleisten tilojen lukkojen sarjoitus. 2010: Autopaikoille rakennutettiin sähkölämmitystolpat, Jätekatos uusittu. 2009: Kaukolämpökeskus. 2004: Tonttivesijohto ja viemäri uusittu. 2003: Kadunpuolen julkisivu kunnostettu. 2000: Ikkunat uusittu. 1992: Tilikatto (kadun puoli) uusittu. Koko remonttihistoria ja lisätiedot saatavilla kohdetta hoitavalta välittäjältä. |
| Tulevat remontit | Hallituksen selvitys pitkäntähtäimen korjaussuunnitelmasta (PTS, 2023-2027): 2023: B-portaan ulko-oven uusiminen, sisäpihan takaovien uusiminen, kellarikerroksen ikkunoiden uusiminen, kaiteiden rakentaminen puuttuvilta osin porrashuoneisiin, yhden alkuperäisen huoneistoparvekkeen (A21) uusiminen ja tuuletusparvekkeiden korjaaminen tarpeellisessa laajuudessa, temppelikadun puoleisten syöksytorvien ja julkisivun paikkakorjaukset, portin kunnostaminen tai uusiminen. 2024-2027: Julkisivun tiilisaumojen korjaukset. Kunnossapitotarveselvitys saatavilla kokonaisuudessaan kohdetta hoitavalta välittäjältä. |
| Huoneistojen lukumäärä | 48 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 4 |
| Taloyhtiössä muuta | urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, kaapeli-tv, kellarivarastot. |
